Appartements
3 403 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−7,1 % sur 1 an −12,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 558 et 4 136 €/m²
- Prix médian
- 197 000 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 143
L'immobilier à Neuville-sur-Saône en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 403 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 959 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
43,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Neuville-sur-Saône
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 959 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+26,6 % sur 1 an −6,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 229 et 5 112 €/m²
- Prix médian
- 407 700 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 632 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 47
En comparaison
Que peut-on acheter à Neuville-sur-Saône avec votre budget ?
- environ 55 m² d'appartement
- environ 47 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Neuville-sur-Saône
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 742 €/m² | 4 671 €/m² |
| 2022 | 4 094 €/m² | 5 067 €/m² |
| 2023 | 3 727 €/m² | 4 368 €/m² |
| 2024 | 3 511 €/m² | 3 457 €/m² |
| 2025 | 3 260 €/m² | 4 375 €/m² |
De 2021 à 2025, à Neuville-sur-Saône, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 742 € à 3 260 € (baisse de 12,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 671 € à 4 375 € (baisse de 6,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 153 ventes, dont 112 appartements et 41 maisons
- 2022 145 ventes, dont 108 appartements et 37 maisons
- 2023 111 ventes, dont 92 appartements et 19 maisons
- 2024 83 ventes, dont 62 appartements et 21 maisons
- 2025 107 ventes, dont 81 appartements et 26 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Neuville-sur-Saône ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 102 000 € 2 938 €/m² · 32 m² · 12 ventes
- 2 pièces 180 750 € 3 787 €/m² · 46 m² · 47 ventes
- 3 pièces 225 000 € 3 358 €/m² · 67 m² · 49 ventes
- 4 pièces 269 500 € 3 082 €/m² · 84 m² · 28 ventes
- 5 pièces et plus 265 000 € 2 545 €/m² · 98 m² · 7 ventes
Maisons
- 4 pièces 378 580 € 4 324 €/m² · 85 m² · 25 ventes
- 5 pièces et plus 516 750 € 3 711 €/m² · 130 m² · 19 ventes
Prix médian de vente à Neuville-sur-Saône en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Neuville-sur-Saône
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Neuville-sur-Saône
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 45 allée des Muriers | Appartement 1 pièce | 22 m² | 104 000 € | 4 727 €/m² | |
| 38 rue de la Republique | Appartement 3 pièces | 75 m² | 273 000 € | 3 640 €/m² | |
| 19T chemin de Parenty | Maison 5 pièces | 122 m² terrain 1 063 m² | 540 000 € | 4 426 €/m² | |
| 545 chemin de la Vosne | Appartement 3 pièces | 69 m² | 220 000 € | 3 188 €/m² | |
| 17 chemin de Parenty | Appartement 2 pièces | 54 m² | 122 000 € | 2 259 €/m² | |
| 10 rue Victor Hugo | Appartement 2 pièces | 74 m² | 177 000 € | 2 392 €/m² | |
| 545 chemin de la Vosne | Appartement 2 pièces | 48 m² | 200 700 € | 4 181 €/m² | |
| 17 rue Helene | Appartement 2 pièces | 40 m² | 180 750 € | 4 519 €/m² | |
| 9002 rue Pierre Dugelay | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 220 m² | 380 000 € | 5 352 €/m² | |
| 38 rue de la Republique | Appartement 2 pièces | 47 m² | 178 600 € | 3 800 €/m² | |
| 14 place Ampere | Appartement 2 pièces | 49 m² | 129 200 € | 2 637 €/m² | |
| 38 rue de la Republique | Appartement 2 pièces | 45 m² | 203 000 € | 4 511 €/m² | |
| 5 rue Francois Vergnais | Appartement 5 pièces | 112 m² | 285 000 € | 2 545 €/m² | |
| 13 avenue de l'Europe | Appartement 3 pièces | 65 m² | 156 000 € | 2 400 €/m² | |
| 10 avenue de l'Europe | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 1 200 m² | 720 000 € | 5 625 €/m² | |
| 3 rue Marie-Therese Prost | Maison 6 pièces | 133 m² terrain 1 283 m² | 1 100 000 € | 8 271 €/m² | |
| 34 avenue Carnot | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 629 m² | 343 540 € | 3 694 €/m² | |
| 2 place Ampere | Appartement 2 pièces | 53 m² | 170 678 € | 3 220 €/m² | |
| 4B rue Curie | Appartement 3 pièces | 72 m² | 205 850 € | 2 859 €/m² | |
| 11 quai Armand Barbes | Maison 5 pièces | 154 m² terrain 109 m² | 516 750 € | 3 356 €/m² |
Louer à Neuville-sur-Saône : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,5 €/m²
de 12,3 à 19,4 €/m²
≈ 770 € par mois pour 50 m²
+11,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,3 €/m²
de 13,0 à 20,4 €/m²
≈ 570 € par mois pour 35 m²
+9,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
14,3 €/m²
de 11,3 à 18,0 €/m²
≈ 1 000 € par mois pour 70 m²
+18,5 % depuis 2022
-
Maisons
12,7 €/m²
de 9,5 à 17,1 €/m²
≈ 1 270 € par mois pour 100 m²
+4,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Neuville-sur-Saône
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Neuville-sur-Saône 89,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Neuville-sur-Saône 1,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Neuville-sur-Saône 9,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Neuville-sur-Saône 43,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Neuville-sur-Saône 56,8 %, France 42,4 %
À Neuville-sur-Saône, 4 307 logements, dont 89,0 % de résidences principales ; 43,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Neuville-sur-Saône ?
Prix, loyers et logement de Neuville-sur-Saône et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Neuville-sur-Saône | 3 522 € | 3 403 € | 3 959 € | −8,2 % | 15,5 €/m² | 5,5 % | 43,2 % | 9,9 % |
| Cailloux-sur-Fontaines | 4 514 € | 3 911 € | 4 609 € | −5,8 % | 14,5 €/m² | 4,4 % | 83,1 % | 4,1 % |
| Fleurieu-sur-Saône | 4 350 € | 3 261 € | 4 742 € | −19,2 % | 15,4 €/m² | 5,7 % | 73,4 % | 5,4 % |
| Montanay | 4 229 € | 3 422 € | 4 276 € | +1,1 % | 14,3 €/m² | 5,0 % | 82,4 % | 4,1 % |
| Fontaines-Saint-Martin | 4 008 € | 3 517 € | 4 476 € | −4,3 % | 14,4 €/m² | 4,9 % | 77,5 % | 8,6 % |
| Curis-au-Mont-d'Or | 3 936 € | 3 690 € | 4 491 € | −11,8 % | 14,7 €/m² | 4,8 % | 77,6 % | 4,1 % |
| Saint-Germain-au-Mont-d'Or | 3 750 € | 3 256 € | 3 982 € | −12,3 % | 13,9 €/m² | 5,1 % | 55,1 % | 4,1 % |
| Rochetaillée-sur-Saône | 3 595 € | 3 464 € | 4 074 € | −27,7 % | 15,4 €/m² | 5,3 % | 67,3 % | 7,2 % |
| Poleymieux-au-Mont-d'Or | 3 587 € | NC | 3 633 € | −29,3 % | 15,5 €/m² | NC | 81,8 % | 5,1 % |
| Genay | 3 518 € | 2 609 € | 3 853 € | −3,2 % | 13,4 €/m² | 6,2 % | 63,6 % | 6,0 % |
| Fontaines-sur-Saône | 3 295 € | 3 110 € | 4 733 € | −5,3 % | 14,4 €/m² | 5,6 % | 55,4 % | 5,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie