Appartements
2 647 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 272 et 2 963 €/m²
- Prix médian
- 151 000 €
- Surface médiane
- 59 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 16
L'immobilier à Couzon-au-Mont-d'Or en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 647 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 703 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
66,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Couzon-au-Mont-d'Or
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 703 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+13,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 778 et 5 671 €/m²
- Prix médian
- 495 000 €
- Surface médiane
- 112 m²
- Terrain médian
- 803 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 33
En comparaison
Que peut-on acheter à Couzon-au-Mont-d'Or avec votre budget ?
- environ 70 m² d'appartement
- environ 40 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Couzon-au-Mont-d'Or
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Tous biens |
|---|---|
| 2021 | 3 765 €/m² |
| 2022 | 3 868 €/m² |
| 2023 | 3 307 €/m² |
| 2024 | 3 468 €/m² |
| 2025 | 4 145 €/m² |
De 2021 à 2025, à Couzon-au-Mont-d'Or, le prix médian au m² est passé de 3 765 € à 4 145 € (hausse de 10,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 38 ventes, dont 19 appartements et 19 maisons
- 2022 49 ventes, dont 29 appartements et 20 maisons
- 2023 31 ventes, dont 16 appartements et 15 maisons
- 2024 18 ventes, dont 9 appartements et 9 maisons
- 2025 31 ventes, dont 7 appartements et 24 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Couzon-au-Mont-d'Or ?
Maisons
- 3 pièces 451 000 € 5 565 €/m² · 77 m² · 8 ventes
- 4 pièces 450 000 € 5 522 €/m² · 100 m² · 7 ventes
- 5 pièces et plus 542 500 € 4 173 €/m² · 136 m² · 17 ventes
Prix médian de vente à Couzon-au-Mont-d'Or en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Couzon-au-Mont-d'Or
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Couzon-au-Mont-d'Or
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 rue Paupiere | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 713 m² | 620 000 € | 4 769 €/m² | |
| 17 chemin des Vignes | Maison 5 pièces | 160 m² terrain 2 085 m² | 752 500 € | 4 703 €/m² | |
| 17 rue de l'Ecoran | Maison 3 pièces | 80 m² | 595 000 € | 7 438 €/m² | |
| 35 rue de l'Ecoran | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 215 m² | 354 200 € | 4 852 €/m² | |
| 369 chemin Chossegros | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 600 m² | 288 000 € | 3 512 €/m² | |
| 88 rue de la Republique | Appartement 1 pièce | 40 m² | 80 000 € | 2 000 €/m² | |
| 2 rue Rochon | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 66 m² | 266 140 € | 2 801 €/m² | |
| 439 chemin Chossegros | Maison 7 pièces | 168 m² terrain 11 760 m² | 648 500 € | 3 860 €/m² | |
| 68 rue Rochon | Maison 6 pièces | 127 m² terrain 1 422 m² | 530 000 € | 4 173 €/m² | |
| 1 route de Poleymieux | Maison 3 pièces | 94 m² terrain 1 146 m² | 495 000 € | 5 266 €/m² | |
| 65 rue Aristide Briand | Appartement 4 pièces | 68 m² | 155 000 € | 2 279 €/m² | |
| 4B rue Pierre Dupont | Appartement 3 pièces | 51 m² | 147 000 € | 2 882 €/m² | |
| 21 chemin des Vignes | Maison 4 pièces | 136 m² terrain 4 121 m² | 794 500 € | 5 842 €/m² | |
| 4 rue Pierre Dupont | Appartement 2 pièces | 41 m² | 109 000 € | 2 659 €/m² | |
| 4B rue Pierre Dupont | Appartement 3 pièces | 52 m² | 127 400 € | 2 450 €/m² | |
| 48 rue Philibert Gaillard | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 68 m² | 255 000 € | 2 040 €/m² | |
| 180 rue des Terrasses | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 1 384 m² | 713 000 € | 6 366 €/m² | |
| 4 rue Pierre Dupont | Appartement 2 pièces | 41 m² | 108 000 € | 2 634 €/m² | |
| 1 impasse de la Voute | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 107 m² | 469 000 € | 5 863 €/m² | |
| 72 rue de la Republique | Maison 4 pièces | 135 m² terrain 179 m² | 273 670 € | 2 027 €/m² |
Louer à Couzon-au-Mont-d'Or : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,0 €/m²
de 11,4 à 19,6 €/m²
≈ 750 € par mois pour 50 m²
+15,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,9 €/m²
de 12,5 à 22,7 €/m²
≈ 590 € par mois pour 35 m²
+20,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
13,6 €/m²
de 10,1 à 18,4 €/m²
≈ 950 € par mois pour 70 m²
+9,0 % depuis 2022
-
Maisons
12,7 €/m²
de 9,5 à 17,1 €/m²
≈ 1 270 € par mois pour 100 m²
+4,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Couzon-au-Mont-d'Or
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Couzon-au-Mont-d'Or 89,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Couzon-au-Mont-d'Or 1,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Couzon-au-Mont-d'Or 8,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Couzon-au-Mont-d'Or 66,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Couzon-au-Mont-d'Or 33,2 %, France 42,4 %
À Couzon-au-Mont-d'Or, 1 175 logements, dont 89,5 % de résidences principales ; 66,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Couzon-au-Mont-d'Or ?
Prix, loyers et logement de Couzon-au-Mont-d'Or et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Couzon-au-Mont-d'Or | 3 856 € | 2 647 € | 4 703 € | +10,1 % | 15,0 €/m² | 6,8 % | 66,8 % | 8,7 % |
| Saint-Cyr-au-Mont-d'Or | 5 654 € | 5 115 € | 5 960 € | −8,1 % | 18,3 €/m² | 4,3 % | 69,4 % | 12,1 % |
| Collonges-au-Mont-d'Or | 5 000 € | 4 645 € | 5 552 € | −12,9 % | 14,4 €/m² | 3,7 % | 74,0 % | 7,9 % |
| Saint-Romain-au-Mont-d'Or | 4 757 € | NC | 4 956 € | +9,2 % | 14,4 €/m² | NC | 74,1 % | 5,3 % |
| Cailloux-sur-Fontaines | 4 514 € | 3 911 € | 4 609 € | −5,8 % | 14,5 €/m² | 4,4 % | 83,1 % | 4,1 % |
| Sathonay-Village | 4 307 € | 3 757 € | 4 435 € | −2,2 % | 15,2 €/m² | 4,8 % | 83,6 % | 3,7 % |
| Fontaines-Saint-Martin | 4 008 € | 3 517 € | 4 476 € | −4,3 % | 14,4 €/m² | 4,9 % | 77,5 % | 8,6 % |
| Caluire-et-Cuire | 3 950 € | 3 813 € | 6 026 € | −8,4 % | 15,9 €/m² | 5,0 % | 55,4 % | 7,4 % |
| Sathonay-Camp | 3 772 € | 3 765 € | 3 796 € | −8,6 % | 15,4 €/m² | 4,9 % | 40,2 % | 5,0 % |
| Rochetaillée-sur-Saône | 3 595 € | 3 464 € | 4 074 € | −27,7 % | 15,4 €/m² | 5,3 % | 67,3 % | 7,2 % |
| Fontaines-sur-Saône | 3 295 € | 3 110 € | 4 733 € | −5,3 % | 14,4 €/m² | 5,6 % | 55,4 % | 5,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie