Appartements
3 516 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,9 % sur 1 an −12,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 532 et 4 078 €/m²
- Prix médian
- 209 950 €
- Surface médiane
- 70 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 98
L'immobilier à Irigny en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 516 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 160 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
65,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Irigny
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 160 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,3 % sur 1 an −12,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 512 et 4 955 €/m²
- Prix médian
- 417 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 752 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 64
En comparaison
Que peut-on acheter à Irigny avec votre budget ?
- environ 53 m² d'appartement
- environ 45 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Irigny
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 967 €/m² | 4 666 €/m² |
| 2022 | 4 240 €/m² | 4 628 €/m² |
| 2023 | 3 667 €/m² | 4 500 €/m² |
| 2024 | 3 699 €/m² | 4 301 €/m² |
| 2025 | 3 480 €/m² | 4 074 €/m² |
De 2021 à 2025, à Irigny, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 967 € à 3 480 € (baisse de 12,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 666 € à 4 074 € (baisse de 12,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 120 ventes, dont 73 appartements et 47 maisons
- 2022 117 ventes, dont 75 appartements et 42 maisons
- 2023 90 ventes, dont 53 appartements et 37 maisons
- 2024 80 ventes, dont 50 appartements et 30 maisons
- 2025 82 ventes, dont 48 appartements et 34 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Irigny ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 105 000 € 4 064 €/m² · 26 m² · 9 ventes
- 2 pièces 177 170 € 3 838 €/m² · 46 m² · 19 ventes
- 3 pièces 239 649 € 3 563 €/m² · 70 m² · 40 ventes
- 4 pièces 280 395 € 3 435 €/m² · 81 m² · 19 ventes
- 5 pièces et plus 175 636 € 1 826 €/m² · 102 m² · 8 ventes
Maisons
- 3 pièces 360 000 € 4 186 €/m² · 72 m² · 5 ventes
- 4 pièces 399 000 € 4 279 €/m² · 90 m² · 23 ventes
- 5 pièces et plus 450 000 € 4 054 €/m² · 111 m² · 35 ventes
Prix médian de vente à Irigny en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Irigny
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Irigny
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de Chapoly | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 173 m² | 285 000 € | 2 615 €/m² | |
| 17 rue de la Damette | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 906 m² | 370 050 € | 2 643 €/m² | |
| 1 chemin de Queue d'Ane | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 1 498 m² | 528 950 € | 7 347 €/m² | |
| 7 rue Daisy Georges Martin | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 580 m² | 441 550 € | 5 257 €/m² | |
| 28 rue du Huit Mai 1945 | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 210 m² | 414 000 € | 3 764 €/m² | |
| 71 Route Neuve | Appartement 4 pièces | 83 m² | 244 500 € | 2 946 €/m² | |
| 4B place de l'Europe | Appartement 1 pièce | 27 m² | 104 962 € | 3 887 €/m² | |
| 74 route de Vernaison | Appartement 5 pièces | 95 m² | 177 000 € | 1 863 €/m² | |
| 122 Route Neuve | Maison 6 pièces | 110 m² terrain 729 m² | 459 000 € | 4 173 €/m² | |
| 30B rue du Vieux Port | Maison 6 pièces | 113 m² terrain 1 200 m² | 367 630 € | 3 253 €/m² | |
| 26 rue d'Yvours | Appartement 3 pièces | 65 m² | 227 578 € | 3 501 €/m² | |
| 50 rue Fondation Dorothee Petit | Appartement 2 pièces | 79 m² | 192 000 € | 2 430 €/m² | |
| 2 place de l'Europe | Appartement 1 pièce | 29 m² | 125 000 € | 4 310 €/m² | |
| 12 rue Baudrand | Appartement 3 pièces | 61 m² | 216 250 € | 3 545 €/m² | |
| 56 rue du Marjolet | Maison 6 pièces | 111 m² terrain 1 457 m² | 450 000 € | 4 054 €/m² | |
| 28B rue du Marjolet | Maison 4 pièces | 111 m² terrain 1 628 m² | 514 000 € | 4 631 €/m² | |
| 4B place de l'Europe | Appartement 1 pièce | 27 m² | 109 733 € | 4 064 €/m² | |
| 3B Gr Grande Rue | Appartement 3 pièces | 62 m² | 271 560 € | 4 380 €/m² | |
| 18 rue Baudrand | Appartement 3 pièces | 60 m² | 262 000 € | 4 367 €/m² | |
| 14 avenue Jean Gotail | Appartement 5 pièces | 98 m² | 231 600 € | 2 363 €/m² |
Louer à Irigny : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,5 €/m²
de 11,6 à 18,3 €/m²
≈ 730 € par mois pour 50 m²
+12,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
17,6 €/m²
de 14,1 à 22,1 €/m²
≈ 620 € par mois pour 35 m²
+21,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
13,3 €/m²
de 10,7 à 16,5 €/m²
≈ 930 € par mois pour 70 m²
+14,9 % depuis 2022
-
Maisons
14,5 €/m²
de 9,5 à 22,2 €/m²
≈ 1 450 € par mois pour 100 m²
+11,2 % depuis 2022
Le logement à Irigny
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Irigny 93,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Irigny 1,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Irigny 5,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Irigny 65,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Irigny 34,4 %, France 42,4 %
À Irigny, 3 908 logements, dont 93,3 % de résidences principales ; 65,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Irigny ?
Prix, loyers et logement d'Irigny et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Irigny | 3 768 € | 3 516 € | 4 160 € | −13,5 % | 14,5 €/m² | 5,0 % | 65,6 % | 5,5 % |
| Vourles | 4 592 € | 4 653 € | 4 574 € | +4,0 % | 16,5 €/m² | 4,3 % | 74,6 % | 4,9 % |
| Charly | 4 511 € | 4 888 € | 4 370 € | −5,1 % | 16,0 €/m² | 3,9 % | 78,9 % | 4,1 % |
| Brignais | 3 983 € | 3 774 € | 4 183 € | +0,9 % | 14,8 €/m² | 4,7 % | 59,9 % | 4,0 % |
| Saint-Genis-Laval | 3 875 € | 3 429 € | 4 623 € | −3,0 % | 15,1 €/m² | 5,3 % | 57,9 % | 4,7 % |
| Vernaison | 3 815 € | 3 608 € | 4 100 € | +4,7 % | 14,9 €/m² | 4,9 % | 59,4 % | 5,8 % |
| Solaize | 3 687 € | 3 227 € | 3 695 € | −15,8 % | 15,3 €/m² | 5,7 % | 76,3 % | 5,3 % |
| Sérézin-du-Rhône | 3 478 € | 3 312 € | 3 726 € | −7,5 % | 15,2 €/m² | 5,5 % | 66,6 % | 6,8 % |
| Pierre-Bénite | 3 407 € | 3 051 € | 4 271 € | NC | NC | NC | 51,4 % | 8,4 % |
| Feyzin | 2 957 € | 2 343 € | 3 217 € | −14,4 % | 13,8 €/m² | 7,1 % | 54,0 % | 5,9 % |
| Saint-Fons | 2 456 € | 2 349 € | 3 347 € | −11,1 % | 13,9 €/m² | 7,1 % | 36,5 % | 5,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie