Appartements
3 876 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−7,9 % sur 1 an −6,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 143 et 4 709 €/m²
- Prix médian
- 236 415 €
- Surface médiane
- 66 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 296
L'immobilier à Francheville en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 876 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 522 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
61 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Francheville
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 522 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,8 % sur 1 an −10,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 910 et 5 265 €/m²
- Prix médian
- 487 200 €
- Surface médiane
- 111 m²
- Terrain médian
- 1 010 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 116
En comparaison
Que peut-on acheter à Francheville avec votre budget ?
- environ 48 m² d'appartement
- environ 41 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Francheville
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 015 €/m² | 5 000 €/m² |
| 2022 | 4 727 €/m² | 5 137 €/m² |
| 2023 | 4 124 €/m² | 4 871 €/m² |
| 2024 | 4 070 €/m² | 4 686 €/m² |
| 2025 | 3 747 €/m² | 4 462 €/m² |
De 2021 à 2025, à Francheville, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 015 € à 3 747 € (baisse de 6,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 5 000 € à 4 462 € (baisse de 10,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 246 ventes, dont 168 appartements et 78 maisons
- 2022 286 ventes, dont 203 appartements et 83 maisons
- 2023 211 ventes, dont 148 appartements et 63 maisons
- 2024 218 ventes, dont 172 appartements et 46 maisons
- 2025 194 ventes, dont 124 appartements et 70 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Francheville ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 132 000 € 3 960 €/m² · 29 m² · 10 ventes
- 2 pièces 195 000 € 4 376 €/m² · 44 m² · 71 ventes
- 3 pièces 257 500 € 3 908 €/m² · 65 m² · 114 ventes
- 4 pièces 275 675 € 3 324 €/m² · 86 m² · 82 ventes
- 5 pièces et plus 359 100 € 3 277 €/m² · 105 m² · 18 ventes
Maisons
- 2 pièces 385 000 € 4 231 €/m² · 70 m² · 5 ventes
- 3 pièces 404 000 € 6 001 €/m² · 69 m² · 10 ventes
- 4 pièces 453 700 € 4 551 €/m² · 101 m² · 27 ventes
- 5 pièces et plus 535 000 € 4 471 €/m² · 120 m² · 73 ventes
Prix médian de vente à Francheville en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Francheville
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Francheville
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 70 Grande Rue Francheville Le Haut | Appartement 2 pièces | 48 m² | 220 000 € | 4 583 €/m² | |
| 11 Ruet Mulet Francheville Le Bas | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 903 m² | 470 000 € | 3 917 €/m² | |
| 8 impasse des Gdes Terres Francheville Le Bas | Appartement 2 pièces | 44 m² | 219 000 € | 4 977 €/m² | |
| 21 chemin du Gareizin Francheville Le Haut | Appartement 5 pièces | 105 m² | 422 700 € | 4 026 €/m² | |
| 60 avenue du Chater Francheville Le Bas | Maison 6 pièces | 117 m² terrain 2 568 m² | 671 240 € | 5 737 €/m² | |
| 1A passage des Hermieres Francheville Le Bas | Appartement 2 pièces | 43 m² | 152 750 € | 3 552 €/m² | |
| 4 route du Pont de Chene Francheville Le Haut | Maison 4 pièces | 126 m² terrain 1 253 m² | 493 000 € | 3 913 €/m² | |
| 67 chemin du Moulin du Got Bel Air | Appartement 4 pièces | 92 m² | 433 000 € | 4 707 €/m² | |
| 23 allée du Jardin des Colombes Francheville Le Bas | Maison 5 pièces | 123 m² terrain 535 m² | 404 850 € | 3 291 €/m² | |
| 13 allée de l'Ormoise Francheville Le Bas | Appartement 2 pièces | 55 m² | 189 751 € | 3 450 €/m² | |
| 29 avenue du Chater Francheville Le Bas | Appartement 4 pièces | 78 m² | 235 000 € | 3 013 €/m² | |
| 9007 impasse de la Grande Cour Francheville Le Bas | Maison 1 pièce | 52 m² terrain 64 m² | 260 000 € | 5 000 €/m² | |
| 3 impasse des Gdes Terres Francheville Le Bas | Appartement 4 pièces | 73 m² | 226 850 € | 3 108 €/m² | |
| 1 place de L'Europe Francheville Le Bas | Appartement 2 pièces | 44 m² | 175 000 € | 3 977 €/m² | |
| 67 chemin du Moulin du Got Bel Air | Appartement 4 pièces | 107 m² | 620 000 € | 5 794 €/m² | |
| 1B chemin du Belvedere Francheville Le Haut | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 578 m² | 345 700 € | 6 173 €/m² | |
| 57 chemin des Hermieres Bel Air | Appartement 4 pièces | 87 m² | 234 000 € | 2 690 €/m² | |
| 29 rue des Balmes Bel Air | Maison 6 pièces | 122 m² terrain 534 m² | 489 400 € | 4 011 €/m² | |
| 18 rue des Muriers Francheville Le Bas | Maison 6 pièces | 162 m² terrain 2 367 m² | 660 000 € | 4 074 €/m² | |
| 13B Grande Rue Francheville Le Bas | Appartement 3 pièces | 73 m² | 206 000 € | 2 822 €/m² |
Louer à Francheville : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,1 €/m²
de 12,3 à 18,6 €/m²
≈ 760 € par mois pour 50 m²
+11,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
17,2 €/m²
de 14,0 à 21,1 €/m²
≈ 600 € par mois pour 35 m²
+10,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
13,5 €/m²
de 11,0 à 16,6 €/m²
≈ 950 € par mois pour 70 m²
+11,8 % depuis 2022
-
Maisons
14,9 €/m²
de 11,0 à 20,3 €/m²
≈ 1 490 € par mois pour 100 m²
+8,4 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 3 quartiers de Francheville comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Francheville Le Haut | 4 351 € | 4 075 € | 4 618 € | −7,3 % | 95 |
| Bel Air | 4 100 € | 4 125 € | 4 011 € | +0,9 % | 98 |
| Francheville Le Bas | 3 807 € | 3 589 € | 4 842 € | −10,5 % | 216 |
Le logement à Francheville
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Francheville 94,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Francheville 1,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Francheville 4,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Francheville 61,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Francheville 39,0 %, France 42,4 %
À Francheville, 6 659 logements, dont 94,3 % de résidences principales ; 61,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Francheville ?
Prix, loyers et logement de Francheville et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Francheville | 4 081 € | 3 876 € | 4 522 € | −6,0 % | 15,1 €/m² | 4,7 % | 61,0 % | 4,4 % |
| Tassin-la-Demi-Lune | 4 247 € | 4 120 € | 5 675 € | −3,9 % | 16,1 €/m² | 4,7 % | 54,4 % | 5,1 % |
| Chaponost | 4 242 € | 4 045 € | 4 266 € | −10,0 % | 14,7 €/m² | 4,3 % | 70,9 % | 6,9 % |
| Écully | 4 241 € | 3 984 € | 5 684 € | −2,3 % | 16,3 €/m² | 4,9 % | 53,5 % | 9,6 % |
| Craponne | 4 197 € | 4 107 € | 4 361 € | −6,9 % | 14,7 €/m² | 4,3 % | 59,6 % | 5,1 % |
| Saint-Genis-les-Ollières | 4 161 € | 3 328 € | 4 354 € | −8,2 % | 14,3 €/m² | 5,1 % | 75,1 % | 4,0 % |
| Grézieu-la-Varenne | 3 994 € | 3 961 € | 4 044 € | −8,4 % | 13,9 €/m² | 4,2 % | 64,9 % | 5,3 % |
| Sainte-Foy-lès-Lyon | 3 595 € | 3 273 € | 5 562 € | −8,6 % | 16,0 €/m² | 5,9 % | 63,7 % | 5,4 % |
| Pierre-Bénite | 3 407 € | 3 051 € | 4 271 € | NC | NC | NC | 51,4 % | 8,4 % |
| Oullins | 3 294 € | 3 094 € | 4 728 € | −0,8 % | 14,8 €/m² | 5,8 % | 49,8 % | 7,0 % |
| La Mulatière | 2 898 € | 2 854 € | 5 050 € | −0,5 % | 14,8 €/m² | 6,2 % | 54,2 % | 11,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie