Appartements
3 422 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 940 et 3 718 €/m²
- Prix médian
- 203 600 €
- Surface médiane
- 67 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 10
L'immobilier à Montanay en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 422 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 276 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
82,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montanay
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 276 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,0 % sur 1 an −3,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 761 et 4 946 €/m²
- Prix médian
- 455 068 €
- Surface médiane
- 107 m²
- Terrain médian
- 841 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 56
En comparaison
Que peut-on acheter à Montanay avec votre budget ?
- environ 54 m² d'appartement
- environ 44 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montanay
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 4 427 €/m² |
| 2022 | 4 984 €/m² |
| 2023 | 4 456 €/m² |
| 2024 | 4 351 €/m² |
| 2025 | 4 262 €/m² |
De 2021 à 2025, à Montanay, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 427 € à 4 262 € (baisse de 3,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 30 ventes, dont 8 appartements et 22 maisons
- 2022 27 ventes, dont 8 appartements et 19 maisons
- 2023 27 ventes, dont 3 appartements et 24 maisons
- 2024 30 ventes, dont 7 appartements et 23 maisons
- 2025 36 ventes, dont 3 appartements et 33 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montanay ?
Maisons
- 4 pièces 415 000 € 4 277 €/m² · 91 m² · 23 ventes
- 5 pièces et plus 560 450 € 4 274 €/m² · 126 m² · 27 ventes
Prix médian de vente à Montanay en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montanay
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montanay
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 66 allée des Monts d'Or | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 1 286 m² | 238 500 € | 2 909 €/m² | |
| 555 rue Centrale | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 133 m² | 418 660 € | 3 987 €/m² | |
| 501 rue de la Barmelle | Maison 5 pièces | 119 m² terrain 901 m² | 437 060 € | 3 673 €/m² | |
| 47 rue de Marjeon | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 1 018 m² | 375 000 € | 2 885 €/m² | |
| 110 allée du Parc d'Estrees | Maison 8 pièces | 177 m² terrain 1 940 m² | 780 000 € | 4 407 €/m² | |
| 208 rue de la Grande Charriere | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 12 250 m² | 890 000 € | 7 672 €/m² | |
| 86 rue de L'Ancienne Caserne | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 325 m² | 379 350 € | 4 570 €/m² | |
| 230 route de Neuville | Maison 4 pièces | 180 m² terrain 1 200 m² | 767 100 € | 4 262 €/m² | |
| 495 rue Centrale | Maison 6 pièces | 131 m² terrain 1 222 m² | 385 000 € | 2 939 €/m² | |
| 35 allée des Pervenches | Maison 6 pièces | 116 m² terrain 705 m² | 489 800 € | 4 222 €/m² | |
| 561 rue du Bacon | Maison 4 pièces | 119 m² terrain 1 753 m² | 770 700 € | 6 476 €/m² | |
| 159 rue de la Gde Charriere | Maison 4 pièces | 139 m² terrain 432 m² | 404 000 € | 2 906 €/m² | |
| 335 rue du Villard | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 1 411 m² | 553 438 € | 4 463 €/m² | |
| 25 allée du Vieux Puits | Maison 2 pièces | 55 m² terrain 380 m² | 298 000 € | 5 418 €/m² | |
| 104 chemin de Margueret | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 971 m² | 422 104 € | 4 743 €/m² | |
| 299 rue des Dimes | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 287 m² | 315 000 € | 3 750 €/m² | |
| 299 rue des Dimes | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 287 m² | 350 000 € | 4 167 €/m² | |
| 192 rue de Collonges | Maison 6 pièces | 127 m² terrain 408 m² | 560 450 € | 4 413 €/m² | |
| 386 rue des Dimes | Maison 5 pièces | 142 m² terrain 1 554 m² | 788 900 € | 5 556 €/m² | |
| 63 allée du Pre Roux | Maison 4 pièces | 169 m² terrain 1 000 m² | 843 000 € | 4 988 €/m² |
Louer à Montanay : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,3 €/m²
de 11,3 à 18,2 €/m²
≈ 720 € par mois pour 50 m²
+9,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,0 €/m²
de 12,2 à 18,3 €/m²
≈ 520 € par mois pour 35 m²
+1,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
13,9 €/m²
de 11,5 à 16,7 €/m²
≈ 970 € par mois pour 70 m²
+17,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
13,5 €/m²
de 10,2 à 17,7 €/m²
≈ 1 350 € par mois pour 100 m²
+11,6 % depuis 2022
Le logement à Montanay
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montanay 95,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montanay 0,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montanay 4,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montanay 82,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montanay 17,6 %, France 42,4 %
À Montanay, 1 346 logements, dont 95,5 % de résidences principales ; 82,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montanay ?
Prix, loyers et logement de Montanay et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montanay | 4 229 € | 3 422 € | 4 276 € | +1,1 % | 14,3 €/m² | 5,0 % | 82,4 % | 4,1 % |
| Cailloux-sur-Fontaines | 4 514 € | 3 911 € | 4 609 € | −5,8 % | 14,5 €/m² | 4,4 % | 83,1 % | 4,1 % |
| Fleurieu-sur-Saône | 4 350 € | 3 261 € | 4 742 € | −19,2 % | 15,4 €/m² | 5,7 % | 73,4 % | 5,4 % |
| Fontaines-Saint-Martin | 4 008 € | 3 517 € | 4 476 € | −4,3 % | 14,4 €/m² | 4,9 % | 77,5 % | 8,6 % |
| Curis-au-Mont-d'Or | 3 936 € | 3 690 € | 4 491 € | −11,8 % | 14,7 €/m² | 4,8 % | 77,6 % | 4,1 % |
| Saint-Germain-au-Mont-d'Or | 3 750 € | 3 256 € | 3 982 € | −12,3 % | 13,9 €/m² | 5,1 % | 55,1 % | 4,1 % |
| Poleymieux-au-Mont-d'Or | 3 587 € | NC | 3 633 € | −29,3 % | 15,5 €/m² | NC | 81,8 % | 5,1 % |
| Neuville-sur-Saône | 3 522 € | 3 403 € | 3 959 € | −8,2 % | 15,5 €/m² | 5,5 % | 43,2 % | 9,9 % |
| Genay | 3 518 € | 2 609 € | 3 853 € | −3,2 % | 13,4 €/m² | 6,2 % | 63,6 % | 6,0 % |
| Massieux | 3 332 € | NC | 3 314 € | +0,1 % | 11,8 €/m² | NC | 79,2 % | 2,8 % |
| Civrieux | 3 242 € | 3 402 € | 3 026 € | +4,9 % | 11,8 €/m² | 4,2 % | 77,6 % | 5,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie