Appartements
2 149 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−8,9 % sur 1 an −11,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 742 et 2 730 €/m²
- Prix médian
- 144 200 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 132
L'immobilier à Grigny en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 149 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 893 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
57,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Grigny
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 893 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,8 % sur 1 an −4,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 408 et 3 481 €/m²
- Prix médian
- 267 500 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 418 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 82
En comparaison
Que peut-on acheter à Grigny avec votre budget ?
- environ 87 m² d'appartement
- environ 64 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Grigny
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 381 €/m² | 2 990 €/m² |
| 2022 | 2 805 €/m² | 3 257 €/m² |
| 2023 | 2 706 €/m² | 3 375 €/m² |
| 2024 | 2 319 €/m² | 2 899 €/m² |
| 2025 | 2 113 €/m² | 2 847 €/m² |
De 2021 à 2025, à Grigny, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 381 € à 2 113 € (baisse de 11,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 990 € à 2 847 € (baisse de 4,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 169 ventes, dont 106 appartements et 63 maisons
- 2022 232 ventes, dont 175 appartements et 57 maisons
- 2023 145 ventes, dont 96 appartements et 49 maisons
- 2024 91 ventes, dont 57 appartements et 34 maisons
- 2025 123 ventes, dont 75 appartements et 48 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Grigny ?
Appartements
- 2 pièces 116 150 € 2 752 €/m² · 43 m² · 34 ventes
- 3 pièces 140 750 € 2 106 €/m² · 64 m² · 56 ventes
- 4 pièces 160 000 € 1 975 €/m² · 82 m² · 29 ventes
- 5 pièces et plus 165 000 € 1 587 €/m² · 104 m² · 11 ventes
Maisons
- 3 pièces 260 000 € 3 284 €/m² · 77 m² · 19 ventes
- 4 pièces 260 000 € 2 992 €/m² · 85 m² · 25 ventes
- 5 pièces et plus 296 000 € 2 663 €/m² · 115 m² · 33 ventes
Prix médian de vente à Grigny en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Grigny
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Grigny
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 55 rue Pasteur | Appartement 2 pièces | 43 m² | 83 000 € | 1 930 €/m² | |
| 55 rue Pasteur | Appartement 2 pièces | 48 m² | 92 000 € | 1 917 €/m² | |
| 55 rue Pasteur | Appartement 2 pièces | 47 m² | 81 000 € | 1 723 €/m² | |
| 55 rue Pasteur | Appartement 5 pièces | 88 m² | 130 000 € | 1 477 €/m² | |
| 55 rue Pasteur | Appartement 3 pièces | 63 m² | 110 000 € | 1 746 €/m² | |
| 16 avenue de la Liberte | Appartement 2 pièces | 59 m² | 94 000 € | 1 593 €/m² | |
| 23 rue de la Republique | Appartement 4 pièces | 75 m² | 152 500 € | 2 033 €/m² | |
| 27 rue de la Republique | Appartement 4 pièces | 77 m² | 172 500 € | 2 240 €/m² | |
| 19 rue Charles de Gaulle | Appartement 3 pièces | 63 m² | 200 000 € | 3 175 €/m² | |
| 68 avenue Marcellin Berthelot | Appartement 2 pièces | 44 m² | 86 000 € | 1 955 €/m² | |
| 33 rue Charles de Gaulle | Appartement 3 pièces | 40 m² | 70 000 € | 1 750 €/m² | |
| 25 rue de la Republique | Appartement 4 pièces | 92 m² | 158 000 € | 1 717 €/m² | |
| 32 avenue des Arondieres | Appartement 3 pièces | 71 m² | 135 500 € | 1 908 €/m² | |
| 8 avenue Jacques Chirac | Appartement 3 pièces | 64 m² | 185 000 € | 2 891 €/m² | |
| 6 rue Yves Farge | Maison 5 pièces | 60 m² | 220 000 € | 3 667 €/m² | |
| 2 rue Francis Perrat | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 442 m² | 295 000 € | 5 463 €/m² | |
| 4 rue Charolaise des Charmes | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 357 m² | 335 300 € | 3 726 €/m² | |
| 78 rue Charolaise des Charmes | Maison 6 pièces | 129 m² terrain 500 m² | 348 820 € | 2 704 €/m² | |
| 9 rue Darcy | Appartement 3 pièces | 64 m² | 145 000 € | 2 266 €/m² | |
| 27 rue Pierre Semard | Maison 2 pièces | 80 m² terrain 149 m² | 152 000 € | 1 900 €/m² |
Louer à Grigny : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,2 €/m²
de 10,7 à 16,4 €/m²
≈ 660 € par mois pour 50 m²
+16,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,7 €/m²
de 12,3 à 19,9 €/m²
≈ 550 € par mois pour 35 m²
+25,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,3 €/m²
de 9,1 à 14,1 €/m²
≈ 790 € par mois pour 70 m²
+9,2 % depuis 2022
-
Maisons
12,3 €/m²
de 9,3 à 16,3 €/m²
≈ 1 230 € par mois pour 100 m²
+11,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Grigny
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Grigny 95,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Grigny 0,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Grigny 4,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Grigny 57,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Grigny 42,3 %, France 42,4 %
À Grigny, 4 255 logements, dont 95,3 % de résidences principales ; 57,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Grigny ?
Prix, loyers et logement de Grigny et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Grigny | 2 470 € | 2 149 € | 2 893 € | −7,1 % | 13,2 €/m² | 7,4 % | 57,7 % | 4,1 % |
| Charly | 4 511 € | 4 888 € | 4 370 € | −5,1 % | 16,0 €/m² | 3,9 % | 78,9 % | 4,1 % |
| Taluyers | 4 115 € | 3 773 € | 4 623 € | +14,9 % | 14,4 €/m² | 4,6 % | 77,3 % | 4,3 % |
| Millery | 3 816 € | 3 696 € | 3 869 € | −6,5 % | 13,2 €/m² | 4,3 % | 72,6 % | 7,3 % |
| Vernaison | 3 815 € | 3 608 € | 4 100 € | +4,7 % | 14,9 €/m² | 4,9 % | 59,4 % | 5,8 % |
| Montagny | 3 703 € | 3 701 € | 3 703 € | −0,9 % | 11,3 €/m² | 3,7 % | 82,9 % | 5,4 % |
| Solaize | 3 687 € | 3 227 € | 3 695 € | −15,8 % | 15,3 €/m² | 5,7 % | 76,3 % | 5,3 % |
| Communay | 3 620 € | 3 018 € | 3 846 € | −5,8 % | 14,3 €/m² | 5,7 % | 72,0 % | 3,9 % |
| Ternay | 3 608 € | 3 274 € | 3 842 € | −2,2 % | 15,1 €/m² | 5,5 % | 75,2 % | 5,4 % |
| Sérézin-du-Rhône | 3 478 € | 3 312 € | 3 726 € | −7,5 % | 15,2 €/m² | 5,5 % | 66,6 % | 6,8 % |
| Givors | 2 144 € | 1 838 € | 2 754 € | +3,6 % | 12,0 €/m² | 7,9 % | 39,9 % | 8,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie