Appartements
3 256 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,8 % sur 1 an −12,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 842 et 3 762 €/m²
- Prix médian
- 255 000 €
- Surface médiane
- 70 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 33
L'immobilier à Saint-Germain-au-Mont-d'Or en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 256 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 982 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
55,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 982 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,0 % sur 1 an −17,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 955 et 4 473 €/m²
- Prix médian
- 422 000 €
- Surface médiane
- 113 m²
- Terrain médian
- 940 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 32
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Germain-au-Mont-d'Or avec votre budget ?
- environ 57 m² d'appartement
- environ 47 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 769 €/m² | 4 756 €/m² |
| 2022 | 3 760 €/m² | 4 536 €/m² |
| 2023 | 2 813 €/m² | 4 370 €/m² |
| 2024 | 3 256 €/m² | 4 177 €/m² |
| 2025 | 3 315 €/m² | 3 925 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Germain-au-Mont-d'Or, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 769 € à 3 315 € (baisse de 12,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 756 € à 3 925 € (baisse de 17,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 35 ventes, dont 10 appartements et 25 maisons
- 2022 42 ventes, dont 17 appartements et 25 maisons
- 2023 41 ventes, dont 29 appartements et 12 maisons
- 2024 26 ventes, dont 15 appartements et 11 maisons
- 2025 39 ventes, dont 18 appartements et 21 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Germain-au-Mont-d'Or ?
Appartements
- 3 pièces 257 000 € 3 399 €/m² · 69 m² · 14 ventes
- 4 pièces 314 600 € 3 353 €/m² · 91 m² · 10 ventes
Maisons
- 4 pièces 370 000 € 3 886 €/m² · 100 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 500 760 € 4 079 €/m² · 127 m² · 18 ventes
Prix médian de vente à Saint-Germain-au-Mont-d'Or en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Germain-au-Mont-d'Or
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 chemin de Maintenue | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 2 856 m² | 396 400 € | 3 925 €/m² | |
| 10 avenue de la Resistance | Maison 3 pièces | 120 m² | 577 695 € | 4 814 €/m² | |
| 13B chemin de Maintenue | Maison 8 pièces | 151 m² terrain 700 m² | 389 000 € | 2 576 €/m² | |
| 4 avenue de la Paix | Appartement 3 pièces | 60 m² | 281 700 € | 4 695 €/m² | |
| 22A rue Jean Louis Renardon | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 473 m² | 580 000 € | 4 462 €/m² | |
| 1 chemin de la Mendillonne | Appartement 4 pièces | 110 m² | 351 300 € | 3 194 €/m² | |
| 8 impasse du Mechin | Maison 7 pièces | 155 m² terrain 1 059 m² | 808 000 € | 5 213 €/m² | |
| 62 rue des Anglais | Appartement 4 pièces | 92 m² | 316 000 € | 3 435 €/m² | |
| 62 rue des Anglais | Appartement 3 pièces | 68 m² | 262 000 € | 3 853 €/m² | |
| 8 rue Jean Louis Renardon | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 1 161 m² | 522 500 € | 6 786 €/m² | |
| 53 chemin de Maintenue | Appartement 5 pièces | 96 m² | 292 000 € | 3 042 €/m² | |
| 27 rue du 8 Mai 1945 | Appartement 4 pièces | 109 m² | 180 000 € | 1 651 €/m² | |
| 14 avenue de la Paix | Appartement 3 pièces | 76 m² | 210 000 € | 2 763 €/m² | |
| 14 avenue de la Paix | Appartement 4 pièces | 61 m² | 224 000 € | 3 672 €/m² | |
| 22 rue du Lavoir | Appartement 3 pièces | 63 m² | 255 000 € | 4 048 €/m² | |
| 18 avenue de la Paix | Appartement 3 pièces | 76 m² | 144 900 € | 1 907 €/m² | |
| 2 rue de la Corniere | Maison 4 pièces | 135 m² terrain 1 288 m² | 370 000 € | 2 741 €/m² | |
| 4 avenue de la Paix | Appartement 3 pièces | 70 m² | 284 000 € | 4 057 €/m² | |
| 53 chemin de Maintenue | Appartement 4 pièces | 78 m² | 248 850 € | 3 190 €/m² | |
| 53 chemin de Maintenue | Appartement 2 pièces | 51 m² | 76 125 € | 1 493 €/m² |
Louer à Saint-Germain-au-Mont-d'Or : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,9 €/m²
de 11,0 à 17,6 €/m²
≈ 700 € par mois pour 50 m²
+12,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
18,1 €/m²
de 13,4 à 24,4 €/m²
≈ 630 € par mois pour 35 m²
+15,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
13,8 €/m²
de 10,3 à 18,5 €/m²
≈ 970 € par mois pour 70 m²
+25,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
12,6 €/m²
de 9,6 à 16,6 €/m²
≈ 1 260 € par mois pour 100 m²
−16,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Germain-au-Mont-d'Or 94,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Germain-au-Mont-d'Or 1,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Germain-au-Mont-d'Or 4,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Germain-au-Mont-d'Or 55,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Germain-au-Mont-d'Or 44,9 %, France 42,4 %
À Saint-Germain-au-Mont-d'Or, 1 382 logements, dont 94,6 % de résidences principales ; 55,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Germain-au-Mont-d'Or ?
Prix, loyers et logement de Saint-Germain-au-Mont-d'Or et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Germain-au-Mont-d'Or | 3 750 € | 3 256 € | 3 982 € | −12,3 % | 13,9 €/m² | 5,1 % | 55,1 % | 4,1 % |
| Limonest | 4 893 € | 4 729 € | 5 107 € | −8,3 % | 16,7 €/m² | 4,2 % | 61,2 % | 12,1 % |
| Fleurieu-sur-Saône | 4 350 € | 3 261 € | 4 742 € | −19,2 % | 15,4 €/m² | 5,7 % | 73,4 % | 5,4 % |
| Montanay | 4 229 € | 3 422 € | 4 276 € | +1,1 % | 14,3 €/m² | 5,0 % | 82,4 % | 4,1 % |
| Chasselay | 4 070 € | 3 769 € | 4 316 € | +1,5 % | 14,9 €/m² | 4,8 % | 75,9 % | 5,9 % |
| Curis-au-Mont-d'Or | 3 936 € | 3 690 € | 4 491 € | −11,8 % | 14,7 €/m² | 4,8 % | 77,6 % | 4,1 % |
| Lissieu | 3 884 € | NC | 3 905 € | −2,8 % | 13,4 €/m² | NC | 80,1 % | 8,3 % |
| Rochetaillée-sur-Saône | 3 595 € | 3 464 € | 4 074 € | −27,7 % | 15,4 €/m² | 5,3 % | 67,3 % | 7,2 % |
| Poleymieux-au-Mont-d'Or | 3 587 € | NC | 3 633 € | −29,3 % | 15,5 €/m² | NC | 81,8 % | 5,1 % |
| Neuville-sur-Saône | 3 522 € | 3 403 € | 3 959 € | −8,2 % | 15,5 €/m² | 5,5 % | 43,2 % | 9,9 % |
| Genay | 3 518 € | 2 609 € | 3 853 € | −3,2 % | 13,4 €/m² | 6,2 % | 63,6 % | 6,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie