Appartements
3 429 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,1 % sur 1 an −7,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 794 et 4 197 €/m²
- Prix médian
- 215 260 €
- Surface médiane
- 69 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 274
L'immobilier à Saint-Genis-Laval en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 429 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 623 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
57,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Genis-Laval
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 623 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,2 % sur 1 an −0,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 000 et 5 471 €/m²
- Prix médian
- 501 350 €
- Surface médiane
- 106 m²
- Terrain médian
- 704 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 153
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Genis-Laval avec votre budget ?
- environ 54 m² d'appartement
- environ 40 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Genis-Laval
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 689 €/m² | 4 739 €/m² |
| 2022 | 3 814 €/m² | 5 239 €/m² |
| 2023 | 3 723 €/m² | 5 371 €/m² |
| 2024 | 3 426 €/m² | 4 559 €/m² |
| 2025 | 3 429 €/m² | 4 703 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Genis-Laval, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 689 € à 3 429 € (baisse de 7,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 739 € à 4 703 € (baisse de 0,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 274 ventes, dont 183 appartements et 91 maisons
- 2022 299 ventes, dont 195 appartements et 104 maisons
- 2023 204 ventes, dont 145 appartements et 59 maisons
- 2024 177 ventes, dont 108 appartements et 69 maisons
- 2025 250 ventes, dont 166 appartements et 84 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Genis-Laval ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 107 900 € 4 893 €/m² · 24 m² · 19 ventes
- 2 pièces 180 000 € 3 617 €/m² · 47 m² · 53 ventes
- 3 pièces 205 650 € 3 095 €/m² · 66 m² · 92 ventes
- 4 pièces 250 750 € 3 204 €/m² · 80 m² · 88 ventes
- 5 pièces et plus 371 800 € 3 832 €/m² · 102 m² · 22 ventes
Maisons
- 3 pièces 465 850 € 5 105 €/m² · 70 m² · 13 ventes
- 4 pièces 412 150 € 4 540 €/m² · 93 m² · 46 ventes
- 5 pièces et plus 577 400 € 4 642 €/m² · 124 m² · 90 ventes
Prix médian de vente à Saint-Genis-Laval en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Genis-Laval
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Genis-Laval
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 impasse Rivoire Saint-Genis-Laval Ouest | Maison 4 pièces | 127 m² terrain 1 752 m² | 452 000 € | 3 559 €/m² | |
| 20 rue Guilloux Saint-Genis-Laval Est | Appartement 4 pièces | 89 m² | 238 000 € | 2 674 €/m² | |
| 12 route de Vourles Saint-Genis-Laval Nord | Appartement 4 pièces | 86 m² | 277 000 € | 3 221 €/m² | |
| 47 avenue Mal Foch Saint-Genis-Laval Nord | Appartement 5 pièces | 100 m² | 344 000 € | 3 440 €/m² | |
| 60 place des Basses Barolles Saint-Genis-Laval Ouest | Appartement 5 pièces | 85 m² | 191 000 € | 2 247 €/m² | |
| 52 rue des Collonges Saint-Genis-Laval Est | Appartement 4 pièces | 71 m² | 211 100 € | 2 973 €/m² | |
| 30 chemin de Chazelles Saint-Genis-Laval Est | Appartement 1 pièce | 28 m² | 129 000 € | 4 607 €/m² | |
| 5 allée Antonin Dumas Saint-Genis-Laval Est | Maison 5 pièces | 127 m² terrain 421 m² | 490 000 € | 3 858 €/m² | |
| 7 montée de l'Eglise Saint-Genis-Laval Nord | Appartement 2 pièces | 44 m² | 190 000 € | 4 318 €/m² | |
| 3 avenue de Gadagne Saint-Genis-Laval Nord | Appartement 4 pièces | 82 m² | 304 750 € | 3 716 €/m² | |
| 6 allée Raoul Follereau Saint-Genis-Laval Ouest | Appartement 4 pièces | 83 m² | 230 000 € | 2 771 €/m² | |
| 64 Route D'Irigny Saint-Genis-Laval Est | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 948 m² | 550 000 € | 5 789 €/m² | |
| 55 route de Vourles | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 60 m² | 498 000 € | 4 527 €/m² | |
| 59 chemin de Beaunant Saint-Genis-Laval Ouest | Maison 6 pièces | 182 m² terrain 6 125 m² | 1 055 350 € | 5 799 €/m² | |
| 5 avenue de Gadagne Saint-Genis-Laval Nord | Appartement 4 pièces | 94 m² | 325 000 € | 3 457 €/m² | |
| 28 avenue Mal Foch Saint-Genis-Laval Nord | Appartement 4 pièces | 83 m² | 396 000 € | 4 771 €/m² | |
| 52 rue des Collonges Saint-Genis-Laval Est | Appartement 3 pièces | 61 m² | 205 000 € | 3 361 €/m² | |
| 52 rue des Collonges Saint-Genis-Laval Est | Appartement 3 pièces | 61 m² | 161 350 € | 2 645 €/m² | |
| 78B rue des Collonges Saint-Genis-Laval Est | Appartement 2 pièces | 43 m² | 196 000 € | 4 558 €/m² | |
| 9008 chemin de Beauversant Saint-Genis-Laval Ouest | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 1 205 m² | 550 000 € | 8 871 €/m² |
Louer à Saint-Genis-Laval : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,1 €/m²
de 12,0 à 19,0 €/m²
≈ 760 € par mois pour 50 m²
+15,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
17,8 €/m²
de 14,1 à 22,5 €/m²
≈ 620 € par mois pour 35 m²
+15,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
13,6 €/m²
de 11,0 à 16,9 €/m²
≈ 950 € par mois pour 70 m²
+12,5 % depuis 2022
-
Maisons
14,5 €/m²
de 10,8 à 19,5 €/m²
≈ 1 450 € par mois pour 100 m²
+9,9 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 3 quartiers de Saint-Genis-Laval comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Genis-Laval Ouest | 4 200 € | 3 021 € | 4 853 € | −1,8 % | 139 |
| Saint-Genis-Laval Nord | 3 730 € | 3 708 € | 5 167 € | −3,3 % | 143 |
| Saint-Genis-Laval Est | 3 504 € | 2 979 € | 4 501 € | −9,5 % | 141 |
Le logement à Saint-Genis-Laval
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Genis-Laval 93,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Genis-Laval 1,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Genis-Laval 4,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Genis-Laval 57,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Genis-Laval 42,1 %, France 42,4 %
À Saint-Genis-Laval, 9 852 logements, dont 93,7 % de résidences principales ; 57,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Genis-Laval ?
Prix, loyers et logement de Saint-Genis-Laval et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Genis-Laval | 3 875 € | 3 429 € | 4 623 € | −3,0 % | 15,1 €/m² | 5,3 % | 57,9 % | 4,7 % |
| Vourles | 4 592 € | 4 653 € | 4 574 € | +4,0 % | 16,5 €/m² | 4,3 % | 74,6 % | 4,9 % |
| Charly | 4 511 € | 4 888 € | 4 370 € | −5,1 % | 16,0 €/m² | 3,9 % | 78,9 % | 4,1 % |
| Chaponost | 4 242 € | 4 045 € | 4 266 € | −10,0 % | 14,7 €/m² | 4,3 % | 70,9 % | 6,9 % |
| Brignais | 3 983 € | 3 774 € | 4 183 € | +0,9 % | 14,8 €/m² | 4,7 % | 59,9 % | 4,0 % |
| Vernaison | 3 815 € | 3 608 € | 4 100 € | +4,7 % | 14,9 €/m² | 4,9 % | 59,4 % | 5,8 % |
| Irigny | 3 768 € | 3 516 € | 4 160 € | −13,5 % | 14,5 €/m² | 5,0 % | 65,6 % | 5,5 % |
| Pierre-Bénite | 3 407 € | 3 051 € | 4 271 € | NC | NC | NC | 51,4 % | 8,4 % |
| Oullins | 3 294 € | 3 094 € | 4 728 € | −0,8 % | 14,8 €/m² | 5,8 % | 49,8 % | 7,0 % |
| Feyzin | 2 957 € | 2 343 € | 3 217 € | −14,4 % | 13,8 €/m² | 7,1 % | 54,0 % | 5,9 % |
| Saint-Fons | 2 456 € | 2 349 € | 3 347 € | −11,1 % | 13,9 €/m² | 7,1 % | 36,5 % | 5,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie