Appartements
1 816 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,3 % sur 1 an +6,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 401 et 2 177 €/m²
- Prix médian
- 90 000 €
- Surface médiane
- 55 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 752
L'immobilier à Blois en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 816 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 913 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
37,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Blois
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 913 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,7 % sur 1 an +1,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 575 et 2 286 €/m²
- Prix médian
- 170 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 486 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 405
En comparaison
Que peut-on acheter à Blois avec votre budget ?
- environ 102 m² d'appartement
- environ 97 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Blois
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 667 €/m² | 1 921 €/m² |
| 2022 | 1 848 €/m² | 2 074 €/m² |
| 2023 | 1 902 €/m² | 2 000 €/m² |
| 2024 | 1 867 €/m² | 1 850 €/m² |
| 2025 | 1 768 €/m² | 1 955 €/m² |
De 2021 à 2025, à Blois, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 667 € à 1 768 € (hausse de 6,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 921 € à 1 955 € (hausse de 1,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 743 ventes, dont 481 appartements et 262 maisons
- 2022 793 ventes, dont 496 appartements et 297 maisons
- 2023 654 ventes, dont 416 appartements et 238 maisons
- 2024 560 ventes, dont 352 appartements et 208 maisons
- 2025 597 ventes, dont 400 appartements et 197 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Blois ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 50 000 € 2 032 €/m² · 25 m² · 131 ventes
- 2 pièces 86 500 € 2 013 €/m² · 45 m² · 227 ventes
- 3 pièces 120 000 € 1 806 €/m² · 65 m² · 223 ventes
- 4 pièces 110 000 € 1 292 €/m² · 84 m² · 125 ventes
- 5 pièces et plus 149 000 € 1 385 €/m² · 103 m² · 46 ventes
Maisons
- 2 pièces 90 700 € 1 684 €/m² · 51 m² · 18 ventes
- 3 pièces 139 500 € 2 156 €/m² · 65 m² · 68 ventes
- 4 pièces 161 500 € 1 912 €/m² · 85 m² · 138 ventes
- 5 pièces et plus 225 000 € 1 832 €/m² · 115 m² · 177 ventes
Prix médian de vente à Blois en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Blois
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Blois
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 35 avenue du Marechal Maunoury Est | Appartement 3 pièces | 77 m² | 102 500 € | 1 331 €/m² | |
| 35 quai Amedee Contant Vienne | Appartement 4 pièces | 69 m² | 152 000 € | 2 203 €/m² | |
| 29 rue des Trois Marchands Centre Ville | Appartement 3 pièces | 45 m² | 84 990 € | 1 889 €/m² | |
| 59 rue Denis Papin Centre Ville | Appartement 2 pièces | 50 m² | 72 000 € | 1 440 €/m² | |
| 34 rue Franciade Centre Ville | Appartement 2 pièces | 41 m² | 65 000 € | 1 585 €/m² | |
| 15 avenue Gambetta Interquartiers | Appartement 3 pièces | 55 m² | 79 000 € | 1 436 €/m² | |
| 24 rue du Bourg Saint Jean Centre Ville | Appartement 3 pièces | 49 m² | 83 027 € | 1 694 €/m² | |
| 23 rue General de Galembert Est | Appartement 3 pièces | 63 m² | 91 000 € | 1 444 €/m² | |
| 3 rue Florimond Robertet Centre Ville | Appartement 2 pièces | 30 m² | 55 000 € | 1 833 €/m² | |
| 12 rue du Docteur Vigneron Cabochon Quinière | Appartement 3 pièces | 58 m² | 69 500 € | 1 198 €/m² | |
| 91 rue Jean Monnet Chavy | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 311 m² | 105 000 € | 1 280 €/m² | |
| 11 rue Albert Thibaudet Cabochon Quinière | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 643 m² | 176 000 € | 2 933 €/m² | |
| 1 rue du Puits Chatel Centre Ville | Appartement 1 pièce | 40 m² | 86 677 € | 2 167 €/m² | |
| 1 rue Dupre Vienne | Appartement 3 pièces | 22 m² | 69 300 € | 3 150 €/m² | |
| 26B quai Aristide Briand Vienne | Maison 3 pièces | 79 m² terrain 193 m² | 149 000 € | 1 886 €/m² | |
| 19B rue des Moriers Saint-Georges-Grouets | Maison 4 pièces | 107 m² | 228 000 € | 2 131 €/m² | |
| 3 rue Albert Thibaudet Cabochon Quinière | Appartement 3 pièces | 72 m² | 115 000 € | 1 597 €/m² | |
| 13 quai de L'Abbe Gregoire Centre Ville | Appartement 2 pièces | 40 m² | 86 000 € | 2 150 €/m² | |
| 22 rue Florimond Robertet Centre Ville | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 276 m² | 175 000 € | 2 823 €/m² | |
| 10 rue des Jonquilles Pinconniere | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 481 m² | 186 100 € | 1 772 €/m² |
Louer à Blois : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,6 €/m²
de 9,4 à 14,3 €/m²
≈ 580 € par mois pour 50 m²
+10,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,6 €/m²
de 10,0 à 15,9 €/m²
≈ 440 € par mois pour 35 m²
+2,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,2 €/m²
de 8,1 à 12,8 €/m²
≈ 710 € par mois pour 70 m²
+9,7 % depuis 2022
-
Maisons
9,4 €/m²
de 7,5 à 11,8 €/m²
≈ 940 € par mois pour 100 m²
+10,2 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 12 quartiers de Blois comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Georges-Grouets | 2 164 € | 2 270 € | 1 956 € | +14,4 % | 96 |
| Centre Ville | 1 990 € | 1 944 € | 2 218 € | +2,9 % | 362 |
| Vienne | 1 921 € | 1 917 € | 1 961 € | +13,8 % | 121 |
| Est | 1 905 € | 1 814 € | 2 033 € | +6,2 % | 197 |
| Interquartiers | 1 850 € | 1 851 € | 1 850 € | +5,4 % | 85 |
| Chavy | 1 798 € | NC | 1 798 € | NC | 11 |
| Pinconniere | 1 735 € | NC | 1 735 € | +17,3 % | 24 |
| Sarrazines Hautes Saules | 1 565 € | 1 019 € | 1 651 € | +8,9 % | 49 |
| Cabochon Quinière | 1 326 € | 1 127 € | 1 711 € | +25,6 % | 107 |
| Coty | 1 235 € | 1 082 € | 1 627 € | −9,1 % | 71 |
| Croix Chevalier | 978 € | 971 € | NC | +20,4 % | 27 |
| Kennedy | NC | NC | NC | NC | 4 |
Le logement à Blois
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Blois 84,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Blois 4,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Blois 11,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Blois 37,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Blois 62,5 %, France 42,4 %
À Blois, 27 526 logements, dont 84,0 % de résidences principales ; 37,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Blois ?
Prix, loyers et logement de Blois et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Blois | 1 852 € | 1 816 € | 1 913 € | +5,6 % | 11,6 €/m² | 7,7 % | 37,5 % | 11,6 % |
| Vineuil | 2 150 € | 2 315 € | 2 121 € | +11,6 % | 11,4 €/m² | 5,9 % | 69,1 % | 6,5 % |
| Saint-Sulpice-de-Pommeray | 2 048 € | NC | 2 049 € | +6,0 % | 10,7 €/m² | NC | 84,4 % | 3,3 % |
| Saint-Denis-sur-Loire | 2 033 € | NC | 2 033 € | −0,9 % | 10,6 €/m² | NC | 84,2 % | 5,8 % |
| Chailles | 2 004 € | NC | 2 004 € | +10,7 % | 10,4 €/m² | NC | 80,4 % | 6,2 % |
| Cellettes | 1 989 € | NC | 2 000 € | +9,6 % | 10,6 €/m² | NC | 80,1 % | 6,1 % |
| La Chaussée-Saint-Victor | 1 974 € | 1 944 € | 2 013 € | +6,1 % | 11,8 €/m² | 7,3 % | 62,0 % | 6,6 % |
| Saint-Gervais-la-Forêt | 1 860 € | NC | 1 867 € | −8,3 % | 11,2 €/m² | NC | 76,7 % | 6,0 % |
| Villebarou | 1 842 € | NC | 1 807 € | +3,3 % | 11,1 €/m² | NC | 72,5 % | 6,0 % |
| Fossé | 1 711 € | NC | 1 711 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 80,0 % | 3,2 % |
| Saint-Claude-de-Diray | 1 691 € | NC | 1 691 € | −7,1 % | 10,6 €/m² | NC | 83,2 % | 6,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie