Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Claude-de-Diray en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 691 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
83,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Claude-de-Diray
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 691 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,4 % sur 1 an −7,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 185 et 2 323 €/m²
- Prix médian
- 193 000 €
- Surface médiane
- 109 m²
- Terrain médian
- 781 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 30
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Claude-de-Diray avec votre budget ?
- environ 110 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Claude-de-Diray
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 826 €/m² |
| 2022 | 1 875 €/m² |
| 2023 | 1 877 €/m² |
| 2024 | 1 691 €/m² |
| 2025 | 1 697 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Claude-de-Diray, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 826 € à 1 697 € (baisse de 7,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2022 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2023 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
- 2024 15 ventes, dont 1 appartements et 14 maisons
- 2025 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Claude-de-Diray ?
Maisons
- 3 pièces 162 000 € 2 018 €/m² · 83 m² · 8 ventes
- 4 pièces 129 929 € 1 121 €/m² · 112 m² · 6 ventes
- 5 pièces et plus 207 000 € 1 866 €/m² · 119 m² · 13 ventes
Prix médian de vente à Saint-Claude-de-Diray en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Claude-de-Diray
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Claude-de-Diray
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 488 rue de la Republique | Maison 5 pièces | 131 m² terrain 623 m² | 200 000 € | 1 527 €/m² | |
| 117 rue de la Mairie | Maison 2 pièces | 55 m² terrain 1 241 m² | 122 500 € | 2 227 €/m² | |
| 282 rue de l'Aubergeon | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 1 345 m² | 207 000 € | 2 029 €/m² | |
| 116 Petite Rue de Morest | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 3 825 m² | 160 000 € | 1 379 €/m² | |
| 339 rue du Moulin | Maison 6 pièces | 136 m² terrain 1 885 m² | 345 000 € | 2 537 €/m² | |
| 33 rue de la Mairie | Maison 6 pièces | 205 m² terrain 1 037 m² | 540 615 € | 2 637 €/m² | |
| 331 rue du Bon Levrault | Maison 6 pièces | 119 m² terrain 465 m² | 222 000 € | 1 866 €/m² | |
| 54 allée des Charmilles | Maison 5 pièces | 145 m² terrain 1 036 m² | 355 000 € | 2 448 €/m² | |
| 127 rue de l'Aubergeon | Maison 3 pièces | 111 m² terrain 1 151 m² | 400 000 € | 3 604 €/m² | |
| 450 Gr Grande Rue de Morest | Maison 3 pièces | 79 m² terrain 473 m² | 100 000 € | 1 266 €/m² | |
| 262 Gr Grande Rue de Morest | Maison 5 pièces | 259 m² terrain 902 m² | 275 000 € | 1 062 €/m² | |
| 413 rue de la Mairie | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 325 m² | 223 900 € | 2 035 €/m² | |
| 42 route du Tir | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 505 m² | 110 000 € | 1 028 €/m² | |
| 298 rue du Bon Levrault | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 293 m² | 129 858 € | 1 082 €/m² | |
| 394 Gr Grande Rue de Morest | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 523 m² | 117 000 € | 1 158 €/m² | |
| 437 Gr Grande Rue de Morest | Maison 2 pièces | 70 m² terrain 1 460 m² | 100 000 € | 1 429 €/m² | |
| 447 rue des Acacias | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 1 000 m² | 186 000 € | 1 691 €/m² | |
| 304 rue de l'Aubergeon | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 415 m² | 338 000 € | 4 829 €/m² | |
| 250 Gr Grande Rue de Morest | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 266 m² | 79 000 € | 929 €/m² | |
| 3 rue de la Brigaudiere | Maison 5 pièces | 152 m² terrain 445 m² | 120 000 € | 789 €/m² |
Louer à Saint-Claude-de-Diray : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,6 €/m²
de 8,3 à 13,6 €/m²
≈ 530 € par mois pour 50 m²
−7,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,0 €/m²
de 10,6 à 16,0 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+6,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,5 €/m²
de 7,9 à 11,4 €/m²
≈ 660 € par mois pour 70 m²
+13,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,9 €/m²
de 7,2 à 10,9 €/m²
≈ 890 € par mois pour 100 m²
+10,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Claude-de-Diray
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Claude-de-Diray 89,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Claude-de-Diray 4,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Claude-de-Diray 6,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Claude-de-Diray 83,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Claude-de-Diray 16,8 %, France 42,4 %
À Saint-Claude-de-Diray, 886 logements, dont 89,4 % de résidences principales ; 83,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Claude-de-Diray ?
Prix, loyers et logement de Saint-Claude-de-Diray et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Claude-de-Diray | 1 691 € | NC | 1 691 € | −7,1 % | 10,6 €/m² | NC | 83,2 % | 6,7 % |
| Vineuil | 2 150 € | 2 315 € | 2 121 € | +11,6 % | 11,4 €/m² | 5,9 % | 69,1 % | 6,5 % |
| Saint-Denis-sur-Loire | 2 033 € | NC | 2 033 € | −0,9 % | 10,6 €/m² | NC | 84,2 % | 5,8 % |
| La Chaussée-Saint-Victor | 1 974 € | 1 944 € | 2 013 € | +6,1 % | 11,8 €/m² | 7,3 % | 62,0 % | 6,6 % |
| Maslives | 1 941 € | NC | 1 941 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 85,3 % | 9,2 % |
| Huisseau-sur-Cosson | 1 925 € | NC | 1 925 € | +4,5 % | 10,6 €/m² | NC | 82,9 % | 7,3 % |
| Cour-sur-Loire | 1 921 € | NC | 1 921 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 94,6 % | 11,0 % |
| Saint-Dyé-sur-Loire | 1 880 € | NC | 1 880 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 83,5 % | 9,3 % |
| Montlivault | 1 855 € | NC | 1 855 € | +12,1 % | 9,6 €/m² | NC | 85,6 % | 6,4 % |
| Mont-près-Chambord | 1 760 € | NC | 1 745 € | −4,2 % | 10,6 €/m² | NC | 78,8 % | 4,9 % |
| Menars | 1 620 € | NC | 1 620 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 83,2 % | 12,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie