Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Aignan en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 362 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
51,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Aignan
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 362 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,9 % sur 1 an +12,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 108 et 1 582 €/m²
- Prix médian
- 113 000 €
- Surface médiane
- 83 m²
- Terrain médian
- 524 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 64
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Aignan avec votre budget ?
- environ 137 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Aignan
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 222 €/m² |
| 2022 | 1 426 €/m² |
| 2023 | 1 281 €/m² |
| 2024 | 1 346 €/m² |
| 2025 | 1 372 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Aignan, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 222 € à 1 372 € (hausse de 12,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 55 ventes, dont 6 appartements et 49 maisons
- 2022 62 ventes, dont 2 appartements et 60 maisons
- 2023 44 ventes, dont 4 appartements et 40 maisons
- 2024 30 ventes, dont 0 appartements et 30 maisons
- 2025 35 ventes, dont 1 appartements et 34 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Aignan ?
Maisons
- 2 pièces 75 200 € 1 769 €/m² · 48 m² · 9 ventes
- 3 pièces 113 000 € 1 378 €/m² · 82 m² · 13 ventes
- 4 pièces 110 000 € 1 376 €/m² · 79 m² · 25 ventes
- 5 pièces et plus 134 000 € 1 235 €/m² · 111 m² · 16 ventes
Prix médian de vente à Saint-Aignan en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Aignan
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Aignan
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue Jules Guesde | Maison 2 pièces | 51 m² terrain 129 m² | 96 200 € | 1 886 €/m² | |
| 299 route de Cere | Maison 8 pièces | 91 m² terrain 1 210 m² | 113 000 € | 1 242 €/m² | |
| 2 sentier des Mariniers | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 359 m² | 207 000 € | 2 029 €/m² | |
| 752 route d'Orbigny | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 1 200 m² | 85 000 € | 1 090 €/m² | |
| 13 place Carroir de France | Maison 2 pièces | 65 m² terrain 38 m² | 115 000 € | 1 769 €/m² | |
| 20 avenue Jean Magnon | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 1 157 m² | 149 000 € | 1 296 €/m² | |
| 6 rue Blaise Pascal | Maison 4 pièces | 63 m² terrain 455 m² | 86 000 € | 1 365 €/m² | |
| 7 rue de la Raquette | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 107 m² | 56 000 € | 800 €/m² | |
| 9001 Le Haut-Bachault | Maison 3 pièces | 126 m² terrain 4 610 m² | 169 000 € | 1 341 €/m² | |
| 1 rue Pierre Sudreau | Maison 6 pièces | 111 m² terrain 711 m² | 98 000 € | 883 €/m² | |
| 56B rue Maurice Berteaux | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 473 m² | 142 200 € | 2 370 €/m² | |
| 6 rue Pierre Sudreau | Maison 6 pièces | 91 m² terrain 439 m² | 144 700 € | 1 590 €/m² | |
| 6 rue des Cours de Meusnes | Maison 2 pièces | 48 m² terrain 133 m² | 75 000 € | 1 563 €/m² | |
| 686 route de la Poterie | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 260 m² | 75 000 € | 806 €/m² | |
| 682 route de la Poterie | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 1 052 m² | 50 000 € | 704 €/m² | |
| 65 avenue Jean Magnon | Maison 6 pièces | 115 m² terrain 1 275 m² | 130 000 € | 1 130 €/m² | |
| 4 impasse Ronsard | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 334 m² | 143 000 € | 1 521 €/m² | |
| 19 rue Rouget de l'Isle | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 38 m² | 90 000 € | 1 452 €/m² | |
| 153 rue de la Gitonniere | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 4 746 m² | 170 000 € | 1 619 €/m² | |
| 62 avenue Jean Magnon | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 741 m² | 145 000 € | 1 343 €/m² |
Louer à Saint-Aignan : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,4 €/m²
de 6,5 à 10,9 €/m²
≈ 420 € par mois pour 50 m²
+15,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
10,9 €/m²
de 8,1 à 14,6 €/m²
≈ 380 € par mois pour 35 m²
+6,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
6,4 €/m²
de 4,6 à 9,0 €/m²
≈ 450 € par mois pour 70 m²
+16,0 % depuis 2022
-
Maisons
7,5 €/m²
de 5,9 à 9,4 €/m²
≈ 750 € par mois pour 100 m²
+9,9 % depuis 2022
Le logement à Saint-Aignan
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Aignan 68,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Aignan 23,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Aignan 7,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Aignan 51,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Aignan 48,3 %, France 42,4 %
À Saint-Aignan, 2 072 logements, dont 68,4 % de résidences principales ; 51,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Aignan ?
Prix, loyers et logement de Saint-Aignan et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Aignan | 1 358 € | NC | 1 362 € | +17,6 % | 8,4 €/m² | NC | 51,7 % | 7,8 % |
| Couffy | 1 524 € | NC | 1 524 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 86,3 % | 11,2 % |
| Seigy | 1 396 € | NC | 1 382 € | +8,6 % | 10,0 €/m² | NC | 85,3 % | 8,7 % |
| Noyers-sur-Cher | 1 350 € | NC | 1 333 € | −1,0 % | 10,0 €/m² | NC | 72,2 % | 8,5 % |
| Mareuil-sur-Cher | 1 274 € | NC | 1 274 € | +22,3 % | 10,0 €/m² | NC | 82,1 % | 6,4 % |
| Saint-Romain-sur-Cher | 1 272 € | NC | 1 272 € | −4,5 % | 8,0 €/m² | NC | 83,8 % | 6,9 % |
| Châteauvieux | 1 204 € | NC | 1 204 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 83,6 % | 4,6 % |
| Châtillon-sur-Cher | 1 158 € | NC | 1 158 € | +3,9 % | 10,0 €/m² | NC | 85,0 % | 9,0 % |
| Thésée | 1 125 € | NC | 1 125 € | −24,2 % | 10,0 €/m² | NC | 84,2 % | 5,9 % |
| Meusnes | 1 104 € | NC | 1 104 € | +5,7 % | 8,2 €/m² | NC | 79,0 % | 12,2 % |
| Pouillé | 966 € | NC | 966 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 86,4 % | 1,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie