Appartements
1 446 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 943 et 1 898 €/m²
- Prix médian
- 83 000 €
- Surface médiane
- 75 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 9
L'immobilier à Salbris en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 446 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 231 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
68,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
18,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Salbris
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 231 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−8,4 % sur 1 an +11,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 922 et 1 460 €/m²
- Prix médian
- 101 125 €
- Surface médiane
- 86 m²
- Terrain médian
- 630 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 152
En comparaison
Que peut-on acheter à Salbris avec votre budget ?
- environ 129 m² d'appartement
- environ 151 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Salbris
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 083 €/m² |
| 2022 | 1 337 €/m² |
| 2023 | 1 242 €/m² |
| 2024 | 1 314 €/m² |
| 2025 | 1 203 €/m² |
De 2021 à 2025, à Salbris, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 083 € à 1 203 € (hausse de 11,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 87 ventes, dont 6 appartements et 81 maisons
- 2022 75 ventes, dont 7 appartements et 68 maisons
- 2023 60 ventes, dont 3 appartements et 57 maisons
- 2024 74 ventes, dont 2 appartements et 72 maisons
- 2025 87 ventes, dont 7 appartements et 80 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Salbris ?
Maisons
- 2 pièces 63 500 € 1 180 €/m² · 53 m² · 12 ventes
- 3 pièces 81 400 € 1 100 €/m² · 70 m² · 31 ventes
- 4 pièces 99 750 € 1 203 €/m² · 86 m² · 64 ventes
- 5 pièces et plus 166 600 € 1 317 €/m² · 118 m² · 42 ventes
Prix médian de vente à Salbris en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Salbris
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Salbris
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue du Berry | Maison 3 pièces | 87 m² terrain 475 m² | 180 000 € | 2 069 €/m² | |
| 15 rue I et J Petitfils | Maison 5 pièces | 65 m² terrain 448 m² | 80 000 € | 1 231 €/m² | |
| 16 rue du 14 Juillet | Maison 2 pièces | 130 m² terrain 370 m² | 185 950 € | 1 430 €/m² | |
| 22 impasse des Joncs | Maison 2 pièces | 32 m² terrain 695 m² | 18 000 € | 563 €/m² | |
| 16 rue Leon Belly | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 266 m² | 69 000 € | 831 €/m² | |
| 10 rue Leon Belly | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 307 m² | 68 000 € | 819 €/m² | |
| 6 rue Paulin Durand | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 375 m² | 68 000 € | 1 000 €/m² | |
| 5 rue du Berry | Appartement 2 pièces | 85 m² | 68 000 € | 800 €/m² | |
| 43 rue Mesnard | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 655 m² | 121 000 € | 1 458 €/m² | |
| 455 route de Souesmes | Maison 7 pièces | 255 m² terrain 13 170 m² | 450 300 € | 1 766 €/m² | |
| 12 rue des Hortensias | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 4 650 m² | 180 000 € | 1 385 €/m² | |
| 3 rue du Souvenir Francais | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 1 690 m² | 179 000 € | 1 570 €/m² | |
| 12 rue des Fougeres | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 557 m² | 110 000 € | 1 719 €/m² | |
| 7 rue de l'Etang L'Eveque | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 535 m² | 82 000 € | 1 025 €/m² | |
| 45 rue de Pierrefitte | Maison 2 pièces | 64 m² terrain 1 255 m² | 81 250 € | 1 270 €/m² | |
| 2 rue du Berry | Appartement 4 pièces | 88 m² | 83 000 € | 943 €/m² | |
| 9001 Rivaulde | Appartement 2 pièces | 68 m² | 130 000 € | 1 912 €/m² | |
| 102 avenue d'Orleans | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 19 960 m² | 285 000 € | 2 192 €/m² | |
| 9 rue Paulin Durand | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 500 m² | 80 000 € | 941 €/m² | |
| 6B rue des Fougeres | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 400 m² | 130 200 € | 1 329 €/m² |
Louer à Salbris : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,6 €/m²
de 7,0 à 10,6 €/m²
≈ 430 € par mois pour 50 m²
+6,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
10,5 €/m²
de 8,3 à 13,5 €/m²
≈ 370 € par mois pour 35 m²
+9,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
6,9 €/m²
de 5,4 à 8,8 €/m²
≈ 480 € par mois pour 70 m²
−14,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,8 €/m²
de 5,8 à 10,6 €/m²
≈ 780 € par mois pour 100 m²
+14,8 % depuis 2022
Le logement à Salbris
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Salbris 74,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Salbris 6,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Salbris 18,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Salbris 68,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Salbris 31,4 %, France 42,4 %
À Salbris, 3 204 logements, dont 74,6 % de résidences principales ; 68,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Salbris ?
Prix, loyers et logement de Salbris et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Salbris | 1 231 € | 1 446 € | 1 231 € | +10,8 % | 8,6 €/m² | 7,1 % | 68,6 % | 18,9 % |
| Sainte-Anne-sur-Brivet | 2 273 € | NC | 2 273 € | +1,0 % | 11,3 €/m² | NC | 84,1 % | 7,0 % |
| Saint-Viâtre | 1 671 € | NC | 1 671 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 74,8 % | 6,7 % |
| Pierrefitte-sur-Sauldre | 1 526 € | NC | 1 526 € | +24,6 % | 8,3 €/m² | NC | 74,5 % | 20,9 % |
| Nouan-le-Fuzelier | 1 513 € | NC | 1 513 € | +0,9 % | 8,3 €/m² | NC | 67,8 % | 10,1 % |
| Selles-Saint-Denis | 1 420 € | NC | 1 420 € | +9,1 % | 9,3 €/m² | NC | 72,9 % | 9,8 % |
| Marcilly-en-Gault | 1 381 € | NC | 1 381 € | +4,7 % | 9,3 €/m² | NC | 79,4 % | 5,0 % |
| La Ferté-Imbault | 1 351 € | NC | 1 351 € | +5,1 % | 9,3 €/m² | NC | 79,6 % | 11,8 % |
| Theillay | 1 343 € | NC | 1 343 € | +16,3 % | 9,3 €/m² | NC | 74,4 % | 10,5 % |
| Souesmes | 1 274 € | NC | 1 274 € | −3,8 % | 8,3 €/m² | NC | 80,3 % | 14,8 % |
| Nançay | 1 078 € | NC | 1 078 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 76,6 % | 10,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie