Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Ouen en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 765 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
71,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Ouen
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 765 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+10,2 % sur 1 an +23,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 455 et 1 971 €/m²
- Prix médian
- 155 000 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 694 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 81
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Ouen avec votre budget ?
- environ 105 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Ouen
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 456 €/m² |
| 2022 | 1 542 €/m² |
| 2023 | 1 648 €/m² |
| 2024 | 1 630 €/m² |
| 2025 | 1 796 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Ouen, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 456 € à 1 796 € (hausse de 23,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 40 ventes, dont 0 appartements et 40 maisons
- 2022 38 ventes, dont 0 appartements et 38 maisons
- 2023 35 ventes, dont 0 appartements et 35 maisons
- 2024 37 ventes, dont 0 appartements et 37 maisons
- 2025 44 ventes, dont 0 appartements et 44 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Ouen ?
Maisons
- 2 pièces 110 000 € 1 964 €/m² · 56 m² · 5 ventes
- 3 pièces 122 900 € 1 981 €/m² · 68 m² · 15 ventes
- 4 pièces 149 000 € 1 760 €/m² · 89 m² · 30 ventes
- 5 pièces et plus 176 640 € 1 630 €/m² · 124 m² · 31 ventes
Prix médian de vente à Saint-Ouen en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Ouen
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Ouen
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Littre | Maison 4 pièces | 62 m² terrain 694 m² | 143 550 € | 2 315 €/m² | |
| 3 rue Georges Carre | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 525 m² | 110 000 € | 2 037 €/m² | |
| 15 rue du Clos de Bel Air | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 372 m² | 204 500 € | 1 649 €/m² | |
| 8 rue Jacques Cartier | Maison 2 pièces | 51 m² terrain 1 291 m² | 155 000 € | 3 039 €/m² | |
| 84 rue du Vieux Puits | Maison 8 pièces | 215 m² terrain 5 224 m² | 380 000 € | 1 767 €/m² | |
| 30 rue du Clos de Bel Air | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 288 m² | 124 100 € | 1 410 €/m² | |
| 18 rue des Nuardes | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 314 m² | 135 000 € | 1 552 €/m² | |
| 37 rue de Rocheboyer | Maison 3 pièces | 53 m² terrain 343 m² | 105 000 € | 1 981 €/m² | |
| 32 rue des Rochettes | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 1 002 m² | 145 000 € | 1 768 €/m² | |
| 5 rue Bleriot | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 449 m² | 159 000 € | 2 208 €/m² | |
| 26 route de Paris | Maison 2 pièces | 56 m² terrain 1 107 m² | 110 000 € | 1 964 €/m² | |
| 20 rue du Clos de Bel Air | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 274 m² | 126 500 € | 1 421 €/m² | |
| 48 rue du Clos de Bel Air | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 321 m² | 165 000 € | 1 813 €/m² | |
| 28 rue de Pierrefrite | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 1 190 m² | 140 000 € | 2 059 €/m² | |
| 10 chemin du Grand Pressoir | Maison 6 pièces | 118 m² terrain 678 m² | 225 000 € | 1 907 €/m² | |
| 150 rue des Essarts | Maison 6 pièces | 251 m² terrain 11 722 m² | 598 000 € | 2 382 €/m² | |
| 14 chemin des Vignes | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 1 910 m² | 110 000 € | 1 833 €/m² | |
| 44 avenue Saint Exupery | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 579 m² | 85 000 € | 1 181 €/m² | |
| 40 rue a Barre de Saint Venant | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 2 376 m² | 156 000 € | 2 600 €/m² | |
| 9 chemin du Grand Pressoir | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 600 m² | 150 000 € | 2 308 €/m² |
Louer à Saint-Ouen : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,0 €/m²
de 7,1 à 11,5 €/m²
≈ 450 € par mois pour 50 m²
+5,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,1 €/m²
de 9,1 à 13,5 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+5,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,6 €/m²
de 7,0 à 10,5 €/m²
≈ 600 € par mois pour 70 m²
+22,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,9 €/m²
de 6,4 à 9,8 €/m²
≈ 790 € par mois pour 100 m²
−14,8 % depuis 2022
Le logement à Saint-Ouen
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Ouen 92,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Ouen 1,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Ouen 6,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Ouen 71,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Ouen 28,3 %, France 42,4 %
À Saint-Ouen, 1 630 logements, dont 92,0 % de résidences principales ; 71,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Ouen ?
Prix, loyers et logement de Saint-Ouen et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Ouen | 1 765 € | NC | 1 765 € | +23,4 % | 9,0 €/m² | NC | 71,7 % | 6,4 % |
| Areines | 2 097 € | NC | 2 097 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 74,8 % | 5,2 % |
| Meslay | 1 919 € | NC | 1 919 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 84,7 % | 8,9 % |
| Vendôme | 1 790 € | 1 850 € | 1 758 € | +8,6 % | 10,6 €/m² | 6,9 % | 47,2 % | 12,6 % |
| Villiers-sur-Loir | 1 739 € | NC | 1 739 € | +15,1 % | 9,9 €/m² | NC | 82,9 % | 9,9 % |
| Naveil | 1 713 € | NC | 1 666 € | −1,2 % | 9,9 €/m² | NC | 77,1 % | 7,0 % |
| Saint-Firmin-des-Prés | 1 601 € | NC | 1 601 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 80,2 % | 2,3 % |
| Coulommiers-la-Tour | 1 596 € | NC | 1 596 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 85,5 % | 9,1 % |
| Rocé | 1 220 € | NC | 1 220 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 80,0 % | 11,4 % |
| Lisle | NC | NC | NC | NC | 9,0 €/m² | NC | 95,2 % | 8,2 % |
| Rahart | NC | NC | NC | NC | 9,0 €/m² | NC | 85,7 % | 8,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie