Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Montoire-sur-le-Loir en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 398 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
69,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
13,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montoire-sur-le-Loir
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 398 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,8 % sur 1 an +14,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 088 et 1 714 €/m²
- Prix médian
- 110 250 €
- Surface médiane
- 81 m²
- Terrain médian
- 734 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 98
En comparaison
Que peut-on acheter à Montoire-sur-le-Loir avec votre budget ?
- environ 133 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montoire-sur-le-Loir
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 223 €/m² |
| 2022 | 1 398 €/m² |
| 2023 | 1 424 €/m² |
| 2024 | 1 362 €/m² |
| 2025 | 1 400 €/m² |
De 2021 à 2025, à Montoire-sur-le-Loir, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 223 € à 1 400 € (hausse de 14,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 82 ventes, dont 4 appartements et 78 maisons
- 2022 67 ventes, dont 2 appartements et 65 maisons
- 2023 50 ventes, dont 2 appartements et 48 maisons
- 2024 53 ventes, dont 2 appartements et 51 maisons
- 2025 47 ventes, dont 0 appartements et 47 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montoire-sur-le-Loir ?
Maisons
- 2 pièces 56 000 € 1 281 €/m² · 47 m² · 12 ventes
- 3 pièces 90 000 € 1 323 €/m² · 68 m² · 30 ventes
- 4 pièces 125 000 € 1 553 €/m² · 90 m² · 31 ventes
- 5 pièces et plus 182 500 € 1 409 €/m² · 135 m² · 24 ventes
Prix médian de vente à Montoire-sur-le-Loir en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montoire-sur-le-Loir
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montoire-sur-le-Loir
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 38 avenue du General de Gaulle | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 222 m² | 70 000 € | 875 €/m² | |
| 74 rue du General Leclerc | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 900 m² | 90 000 € | 1 364 €/m² | |
| 36 rue du General Leclerc | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 596 m² | 140 000 € | 2 000 €/m² | |
| 68 avenue du General de Gaulle | Maison 2 pièces | 53 m² terrain 496 m² | 58 000 € | 1 094 €/m² | |
| 28 rue de la Pinsonniere | Maison 3 pièces | 91 m² terrain 781 m² | 127 050 € | 1 396 €/m² | |
| 24 promenade de Fosse | Maison 3 pièces | 107 m² terrain 2 042 m² | 313 450 € | 2 929 €/m² | |
| 11 rue de Villeneuve | Maison 2 pièces | 44 m² terrain 701 m² | 75 000 € | 1 705 €/m² | |
| 12 avenue Gambetta | Maison 7 pièces | 225 m² terrain 591 m² | 190 000 € | 844 €/m² | |
| 29 boulevard des Allies | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 233 m² | 65 000 € | 929 €/m² | |
| 41 rue Saint Jacques | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 80 m² | 42 000 € | 764 €/m² | |
| 5 route de Fargot | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 16 850 m² | 125 000 € | 1 437 €/m² | |
| 32B rue de Villeneuve | Maison 5 pièces | 155 m² terrain 1 620 m² | 365 000 € | 2 355 €/m² | |
| 1 impasse de la Foret Couty | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 2 497 m² | 50 000 € | 435 €/m² | |
| 3 rue de la Baleine | Maison 2 pièces | 70 m² terrain 393 m² | 75 000 € | 1 071 €/m² | |
| 8 chemin des Creneaux | Maison 4 pièces | 127 m² terrain 1 708 m² | 162 500 € | 1 280 €/m² | |
| 5B rue du Bellay | Maison 1 pièce | 26 m² terrain 1 057 m² | 55 000 € | 2 115 €/m² | |
| 8 rue Charles Bouvard | Maison 6 pièces | 100 m² terrain 819 m² | 145 000 € | 1 450 €/m² | |
| 5 rue Jean Jaures | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 325 m² | 140 000 € | 1 400 €/m² | |
| 73T avenue du General de Gaulle | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 2 140 m² | 307 223 € | 2 743 €/m² | |
| 15 rue Saint Jacques | Maison 2 pièces | 55 m² terrain 71 m² | 44 000 € | 800 €/m² |
Louer à Montoire-sur-le-Loir : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,7 €/m²
de 6,9 à 11,0 €/m²
≈ 430 € par mois pour 50 m²
+0,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,5 €/m²
de 9,1 à 14,5 €/m²
≈ 400 € par mois pour 35 m²
+22,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,1 €/m²
de 6,6 à 10,0 €/m²
≈ 570 € par mois pour 70 m²
+24,3 % depuis 2022
-
Maisons
7,1 €/m²
de 5,6 à 9,0 €/m²
≈ 710 € par mois pour 100 m²
−0,1 % depuis 2022
Le logement à Montoire-sur-le-Loir
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montoire-sur-le-Loir 79,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montoire-sur-le-Loir 6,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montoire-sur-le-Loir 13,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montoire-sur-le-Loir 69,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montoire-sur-le-Loir 30,9 %, France 42,4 %
À Montoire-sur-le-Loir, 2 321 logements, dont 79,6 % de résidences principales ; 69,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montoire-sur-le-Loir ?
Prix, loyers et logement de Montoire-sur-le-Loir et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montoire-sur-le-Loir | 1 400 € | NC | 1 398 € | +16,0 % | 8,7 €/m² | NC | 69,1 % | 13,7 % |
| Saint-Rimay | 1 509 € | NC | 1 509 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 81,9 % | 5,8 % |
| Houssay | 1 309 € | NC | 1 309 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 92,4 % | 9,5 % |
| Saint-Martin-des-Bois | 1 286 € | NC | 1 286 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 81,5 % | 10,5 % |
| Fontaine-les-Coteaux | 1 239 € | NC | 1 239 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 79,3 % | 13,0 % |
| Saint-Arnoult | 1 102 € | NC | 1 102 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 87,9 % | 11,7 % |
| Lavardin | 1 000 € | NC | 1 342 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 88,1 % | 15,0 % |
| Les Roches-l'Évêque | 893 € | NC | 893 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 81,9 % | 13,4 % |
| Villavard | NC | NC | NC | NC | 8,6 €/m² | NC | 92,2 % | 14,8 % |
| Saint-Jacques-des-Guérets | NC | NC | NC | NC | 8,6 €/m² | NC | 88,6 % | 0,0 % |
| Sasnières | NC | NC | NC | NC | 8,6 €/m² | NC | 87,2 % | 10,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie