Prix de l'immobilier à Fresnes 41700 Loir-et-Cher

L'immobilier à Fresnes en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Fresnes

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 844 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−13,3 % sur 1 an +23,2 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 146 et 1 988 €/m²

Prix médian
180 000 €
Surface médiane
100 m²
Terrain médian
1 490 m²
Ventes en 2024 et 2025
25

En comparaison

Maisons

  • Fresnes 1 844 €/m²
  • Loir-et-Cher 1 528 €/m²
  • Centre-Val de Loire 1 667 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Fresnes avec votre budget ?

  • environ 101 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Fresnes

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Fresnes par année
AnnéeMaisons
20211 368 €/m²
20221 532 €/m²
20231 946 €/m²
20241 944 €/m²
20251 686 €/m²

De 2021 à 2025, à Fresnes, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 368 € à 1 686 € (hausse de 23,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
  • 2022 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
  • 2023 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
  • 2024 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
  • 2025 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Fresnes ?

Maisons

  • 4 pièces 170 000 € 1 944 €/m² · 95 m² · 9 ventes
  • 5 pièces et plus 193 712 € 1 845 €/m² · 106 m² · 12 ventes

Prix médian de vente à Fresnes en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Fresnes

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Fresnes

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
16 rue de la Fontaine Maison 5 pièces 88 m² terrain 1 819 m² 150 000 € 1 705 €/m²
2 rue de Marcon Maison 5 pièces 96 m² terrain 1 476 m² 189 423 € 1 973 €/m²
11 chemin de Poudelay Maison 7 pièces 168 m² terrain 4 353 m² 180 000 € 1 071 €/m²
13 rue du Clos de Fresnes Maison 5 pièces 102 m² terrain 1 312 m² 188 238 € 1 845 €/m²
2 allée des Poiriers Maison 4 pièces 101 m² terrain 1 047 m² 160 000 € 1 584 €/m²
18B rue du Clos de Fresnes Maison 4 pièces 122 m² terrain 922 m² 100 000 € 820 €/m²
10 chemin des Basses Touches Maison 7 pièces 141 m² terrain 1 490 m² 235 000 € 1 667 €/m²
100 route de Blois Maison 6 pièces 138 m² terrain 8 469 m² 158 100 € 1 146 €/m²
18 rue de Fougeres Maison 3 pièces 110 m² terrain 551 m² 85 000 € 773 €/m²
29B rue des Acacias Maison 6 pièces 139 m² terrain 1 959 m² 288 600 € 2 076 €/m²
17 rue de L'Orme Maison 4 pièces 100 m² terrain 1 497 m² 197 800 € 1 978 €/m²
7 impasse de la Plaine Maison 4 pièces 95 m² terrain 2 302 m² 170 000 € 1 789 €/m²
20 rue de Fougeres Maison 4 pièces 95 m² terrain 472 m² 98 000 € 1 032 €/m²
15 rue des Rasoirs Maison 4 pièces 201 m² terrain 2 651 m² 461 400 € 2 296 €/m²
44 rue de Chitenay Maison 4 pièces 90 m² terrain 901 m² 175 000 € 1 944 €/m²
3 chemin de L'Eglise Maison 6 pièces 98 m² terrain 2 329 m² 250 000 € 2 551 €/m²
13B rue du Bois de Mont Maison 4 pièces 85 m² terrain 1 930 m² 170 000 € 2 000 €/m²
3 rue de la Taille Picard Maison 6 pièces 118 m² terrain 4 620 m² 217 600 € 1 844 €/m²
24 chemin des Pins Maison 2 pièces 96 m² terrain 1 474 m² 214 300 € 2 232 €/m²
rue du Bois de Mont Maison 5 pièces 96 m² terrain 804 m² 161 000 € 1 677 €/m²

Louer à Fresnes : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Fresnes 8,0 €/m²
  • Loir-et-Cher 10,7 €/m²
  • Centre-Val de Loire 12,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Fresnes

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Fresnes 88,4 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Fresnes 4,8 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Fresnes 6,6 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Fresnes 85,8 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Fresnes 14,2 %, France 42,4 %

À Fresnes, 604 logements, dont 88,4 % de résidences principales ; 85,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Fresnes ?

Prix, loyers et logement de Fresnes et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Fresnes et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Fresnes 1 844 € NC 1 844 € +23,2 % 8,0 €/m² NC 85,8 % 6,6 %
Cheverny 2 203 € NC 2 203 € NC 8,0 €/m² NC 87,4 % 8,3 %
Chitenay 1 976 € NC 1 976 € +2,1 % 8,0 €/m² NC 88,4 % 5,6 %
Cormeray 1 914 € NC 1 914 € +17,0 % 8,0 €/m² NC 84,2 % 6,4 %
Cour-Cheverny 1 804 € NC 1 804 € −3,9 % 10,9 €/m² NC 73,5 % 11,2 %
Oisly 1 801 € NC 1 801 € NC 10,0 €/m² NC 87,1 % 6,8 %
Sassay 1 750 € NC 1 750 € +3,9 % 10,0 €/m² NC 85,5 % 8,3 %
Le Controis-en-Sologne 1 589 € NC 1 589 € +3,8 % 8,4 €/m² NC 75,2 % 10,5 %
Soings-en-Sologne 1 525 € NC 1 525 € NC 8,0 €/m² NC 80,2 % 12,3 %
Sambin 1 462 € NC 1 462 € +9,2 % 8,0 €/m² NC 81,8 % 11,0 %
Couddes 1 382 € NC 1 382 € NC 10,0 €/m² NC 82,5 % 12,5 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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