Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Nouan-le-Fuzelier en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 513 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
67,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Nouan-le-Fuzelier
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 513 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−13,3 % sur 1 an +0,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 228 et 1 959 €/m²
- Prix médian
- 128 000 €
- Surface médiane
- 85 m²
- Terrain médian
- 870 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 51
En comparaison
Que peut-on acheter à Nouan-le-Fuzelier avec votre budget ?
- environ 123 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Nouan-le-Fuzelier
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 466 €/m² |
| 2022 | 1 676 €/m² |
| 2023 | 1 431 €/m² |
| 2024 | 1 705 €/m² |
| 2025 | 1 479 €/m² |
De 2021 à 2025, à Nouan-le-Fuzelier, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 466 € à 1 479 € (hausse de 0,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 32 ventes, dont 0 appartements et 32 maisons
- 2022 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
- 2023 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
- 2024 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
- 2025 28 ventes, dont 0 appartements et 28 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Nouan-le-Fuzelier ?
Maisons
- 2 pièces 94 000 € 1 579 €/m² · 48 m² · 6 ventes
- 3 pièces 110 000 € 1 692 €/m² · 70 m² · 15 ventes
- 4 pièces 144 450 € 1 504 €/m² · 85 m² · 12 ventes
- 5 pièces et plus 156 750 € 1 411 €/m² · 127 m² · 18 ventes
Prix médian de vente à Nouan-le-Fuzelier en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Nouan-le-Fuzelier
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Nouan-le-Fuzelier
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 avenue de Toulouse | Maison 6 pièces | 251 m² terrain 679 m² | 150 000 € | 598 €/m² | |
| 24 rue des Bruyeres | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 1 261 m² | 129 000 € | 2 304 €/m² | |
| 595 Les Heraudieres | Maison 3 pièces | 98 m² terrain 1 016 m² | 66 000 € | 673 €/m² | |
| 6 rue Arthur Maubert | Maison 3 pièces | 39 m² terrain 80 m² | 47 000 € | 1 205 €/m² | |
| 47 rue des Bruyeres | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 520 m² | 95 000 € | 1 727 €/m² | |
| 2 rue de la Chaussee | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 1 073 m² | 110 000 € | 1 692 €/m² | |
| 3 rue des Abies | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 1 091 m² | 157 000 € | 1 847 €/m² | |
| 85 avenue de Paris | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 1 604 m² | 118 000 € | 1 513 €/m² | |
| 64 rue des Bruyeres | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 276 m² | 80 000 € | 1 250 €/m² | |
| 55 avenue de Toulouse | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 499 m² | 70 000 € | 778 €/m² | |
| 32 rue des Bruyeres | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 984 m² | 86 000 € | 1 433 €/m² | |
| 28 rue du Vienin | Maison 2 pièces | 48 m² terrain 139 m² | 106 000 € | 2 208 €/m² | |
| 587 La Guide | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 8 976 m² | 387 200 € | 2 766 €/m² | |
| 13 rue du Chateau | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 880 m² | 60 000 € | 1 091 €/m² | |
| 3 rue du Vienin | Maison 3 pièces | 71 m² terrain 274 m² | 148 300 € | 2 089 €/m² | |
| 10 place St Martin | Maison 7 pièces | 131 m² terrain 1 482 m² | 85 000 € | 649 €/m² | |
| 2 rue du Grand Pre | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 498 m² | 147 000 € | 1 838 €/m² | |
| 58 avenue de Paris | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 1 060 m² | 185 000 € | 2 176 €/m² | |
| 11 avenue de Paris | Maison 2 pièces | 48 m² terrain 445 m² | 36 000 € | 750 €/m² | |
| 1 rue des Varennes | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 702 m² | 120 000 € | 1 250 €/m² |
Louer à Nouan-le-Fuzelier : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,3 €/m²
de 6,7 à 10,2 €/m²
≈ 410 € par mois pour 50 m²
−4,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,3 €/m²
de 9,0 à 14,2 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+17,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,3 €/m²
de 6,8 à 10,3 €/m²
≈ 580 € par mois pour 70 m²
+3,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,2 €/m²
de 5,3 à 9,6 €/m²
≈ 720 € par mois pour 100 m²
+2,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Nouan-le-Fuzelier
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Nouan-le-Fuzelier 77,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Nouan-le-Fuzelier 12,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Nouan-le-Fuzelier 10,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Nouan-le-Fuzelier 67,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Nouan-le-Fuzelier 32,2 %, France 42,4 %
À Nouan-le-Fuzelier, 1 435 logements, dont 77,1 % de résidences principales ; 67,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Nouan-le-Fuzelier ?
Prix, loyers et logement de Nouan-le-Fuzelier et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nouan-le-Fuzelier | 1 513 € | NC | 1 513 € | +0,9 % | 8,3 €/m² | NC | 67,8 % | 10,1 % |
| Sainte-Anne-sur-Brivet | 2 273 € | NC | 2 273 € | +1,0 % | 11,3 €/m² | NC | 84,1 % | 7,0 % |
| Souvigny-en-Sologne | 1 881 € | NC | 1 881 € | NC | 12,2 €/m² | NC | 80,4 % | 11,6 % |
| Chaumont-sur-Tharonne | 1 842 € | NC | 1 842 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 77,4 % | 5,3 % |
| La Ferté-Beauharnais | 1 774 € | NC | 1 774 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 78,3 % | 5,6 % |
| Saint-Viâtre | 1 671 € | NC | 1 671 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 74,8 % | 6,7 % |
| Lamotte-Beuvron | 1 645 € | NC | 1 645 € | −4,3 % | 10,8 €/m² | NC | 62,8 % | 13,7 % |
| Vouzon | 1 619 € | NC | 1 619 € | −15,3 % | 12,2 €/m² | NC | 73,0 % | 10,0 % |
| Pierrefitte-sur-Sauldre | 1 526 € | NC | 1 526 € | +24,6 % | 8,3 €/m² | NC | 74,5 % | 20,9 % |
| Chaon | 1 466 € | NC | 1 466 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 80,0 % | 13,1 % |
| Salbris | 1 231 € | 1 446 € | 1 231 € | +10,8 % | 8,6 €/m² | 7,1 % | 68,6 % | 18,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie