Appartements
3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Gervais-la-Forêt en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 867 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
76,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Gervais-la-Forêt
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 867 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−12,6 % sur 1 an −8,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 601 et 2 409 €/m²
- Prix médian
- 182 250 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 709 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 71
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Gervais-la-Forêt avec votre budget ?
- environ 100 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Gervais-la-Forêt
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 923 €/m² |
| 2022 | 2 133 €/m² |
| 2023 | 2 157 €/m² |
| 2024 | 2 018 €/m² |
| 2025 | 1 764 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Gervais-la-Forêt, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 923 € à 1 764 € (baisse de 8,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 51 ventes, dont 0 appartements et 51 maisons
- 2022 52 ventes, dont 1 appartements et 51 maisons
- 2023 35 ventes, dont 3 appartements et 32 maisons
- 2024 39 ventes, dont 1 appartements et 38 maisons
- 2025 35 ventes, dont 2 appartements et 33 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Gervais-la-Forêt ?
Maisons
- 2 pièces 91 230 € 1 853 €/m² · 64 m² · 6 ventes
- 3 pièces 135 050 € 1 680 €/m² · 76 m² · 12 ventes
- 4 pièces 180 000 € 2 022 €/m² · 88 m² · 25 ventes
- 5 pièces et plus 235 000 € 1 860 €/m² · 132 m² · 26 ventes
Prix médian de vente à Saint-Gervais-la-Forêt en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Gervais-la-Forêt
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Gervais-la-Forêt
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 98 route Nationale | Maison 7 pièces | 105 m² terrain 598 m² | 100 000 € | 952 €/m² | |
| 7 passage Denis Papin | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 419 m² | 150 000 € | 1 705 €/m² | |
| 18 rue du Bourg | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 534 m² | 140 000 € | 1 591 €/m² | |
| 54 rue des Charmilles | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 730 m² | 182 000 € | 2 022 €/m² | |
| 98 rue du Tertre a Pilatre | Maison 7 pièces | 136 m² terrain 2 783 m² | 177 000 € | 1 301 €/m² | |
| 31B rue de la Poissonniere | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 531 m² | 213 900 € | 2 377 €/m² | |
| 62 rue des Charmilles | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 1 408 m² | 200 000 € | 2 381 €/m² | |
| 60 route Nationale | Appartement 3 pièces | 42 m² | 77 000 € | 1 833 €/m² | |
| 10 rue des Eglantines | Maison 5 pièces | 158 m² terrain 889 m² | 286 000 € | 1 810 €/m² | |
| 7 rue des Petites Bruyeres | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 500 m² | 198 000 € | 2 152 €/m² | |
| 33 rue des Landiers | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 581 m² | 150 000 € | 2 143 €/m² | |
| 1 impasse de l'Orangerie | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 461 m² | 180 000 € | 2 400 €/m² | |
| 9 rue du Val Fleuri | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 1 068 m² | 150 000 € | 1 630 €/m² | |
| 3 rue des Sitelles | Maison 6 pièces | 121 m² terrain 709 m² | 303 000 € | 2 504 €/m² | |
| 2 rue Simone Veil | Maison 6 pièces | 150 m² terrain 782 m² | 278 000 € | 1 853 €/m² | |
| 46 rue des Martinieres | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 472 m² | 255 000 € | 3 000 €/m² | |
| 12 rue de L'Oree des Bois | Maison 6 pièces | 149 m² terrain 864 m² | 234 000 € | 1 570 €/m² | |
| 7 rue du 1er Septembre 1944 | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 381 m² | 126 000 € | 1 680 €/m² | |
| 4 rue des Petits Champs Fy | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 323 m² | 137 000 € | 1 557 €/m² | |
| 13 allée du 19 Mars 1962 | Maison 5 pièces | 117 m² terrain 481 m² | 180 000 € | 1 538 €/m² |
Louer à Saint-Gervais-la-Forêt : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,2 €/m²
de 9,3 à 13,6 €/m²
≈ 560 € par mois pour 50 m²
+8,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,0 €/m²
de 10,6 à 16,0 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+6,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,5 €/m²
de 7,9 à 11,4 €/m²
≈ 660 € par mois pour 70 m²
+13,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,5 €/m²
de 9,5 à 13,9 €/m²
≈ 1 150 € par mois pour 100 m²
+29,4 % depuis 2022
Le logement à Saint-Gervais-la-Forêt
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Gervais-la-Forêt 93,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Gervais-la-Forêt 1,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Gervais-la-Forêt 6,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Gervais-la-Forêt 76,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Gervais-la-Forêt 23,3 %, France 42,4 %
À Saint-Gervais-la-Forêt, 1 631 logements, dont 93,0 % de résidences principales ; 76,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Gervais-la-Forêt ?
Prix, loyers et logement de Saint-Gervais-la-Forêt et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Gervais-la-Forêt | 1 860 € | NC | 1 867 € | −8,3 % | 11,2 €/m² | NC | 76,7 % | 6,0 % |
| Vineuil | 2 150 € | 2 315 € | 2 121 € | +11,6 % | 11,4 €/m² | 5,9 % | 69,1 % | 6,5 % |
| Saint-Sulpice-de-Pommeray | 2 048 € | NC | 2 049 € | +6,0 % | 10,7 €/m² | NC | 84,4 % | 3,3 % |
| Saint-Denis-sur-Loire | 2 033 € | NC | 2 033 € | −0,9 % | 10,6 €/m² | NC | 84,2 % | 5,8 % |
| Chailles | 2 004 € | NC | 2 004 € | +10,7 % | 10,4 €/m² | NC | 80,4 % | 6,2 % |
| Cellettes | 1 989 € | NC | 2 000 € | +9,6 % | 10,6 €/m² | NC | 80,1 % | 6,1 % |
| La Chaussée-Saint-Victor | 1 974 € | 1 944 € | 2 013 € | +6,1 % | 11,8 €/m² | 7,3 % | 62,0 % | 6,6 % |
| Blois | 1 852 € | 1 816 € | 1 913 € | +5,6 % | 11,6 €/m² | 7,7 % | 37,5 % | 11,6 % |
| Villebarou | 1 842 € | NC | 1 807 € | +3,3 % | 11,1 €/m² | NC | 72,5 % | 6,0 % |
| Saint-Claude-de-Diray | 1 691 € | NC | 1 691 € | −7,1 % | 10,6 €/m² | NC | 83,2 % | 6,7 % |
| Seur | 1 281 € | NC | 1 281 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 88,8 % | 7,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie