Prix de l'immobilier à Cormeray 41120 Loir-et-Cher

L'immobilier à Cormeray en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Cormeray

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 914 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+15,1 % sur 1 an +17,0 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 769 et 2 190 €/m²

Prix médian
202 573 €
Surface médiane
104 m²
Terrain médian
1 368 m²
Ventes en 2024 et 2025
27

En comparaison

Maisons

  • Cormeray 1 914 €/m²
  • Loir-et-Cher 1 528 €/m²
  • Centre-Val de Loire 1 667 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Cormeray avec votre budget ?

  • environ 97 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Cormeray

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Cormeray par année
AnnéeMaisons
20211 744 €/m²
20222 292 €/m²
20231 857 €/m²
20241 773 €/m²
20252 040 €/m²

De 2021 à 2025, à Cormeray, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 744 € à 2 040 € (hausse de 17,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 28 ventes, dont 0 appartements et 28 maisons
  • 2022 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
  • 2023 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
  • 2024 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
  • 2025 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Cormeray ?

Maisons

  • 4 pièces 186 500 € 2 119 €/m² · 89 m² · 7 ventes
  • 5 pièces et plus 225 000 € 1 891 €/m² · 119 m² · 17 ventes

Prix médian de vente à Cormeray en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Cormeray

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Cormeray

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
3 allée du Bois de la Chevellerie Maison 6 pièces 151 m² terrain 8 526 m² 374 800 € 2 482 €/m²
15 rue de la Ridenne Maison 5 pièces 150 m² terrain 9 520 m² 327 000 € 2 180 €/m²
7 rue des Acacias Maison 5 pièces 105 m² terrain 871 m² 97 500 € 929 €/m²
2 impasse Odillon Descamps Maison 5 pièces 104 m² terrain 1 415 m² 254 800 € 2 450 €/m²
20 rue des Origeres Maison 4 pièces 89 m² terrain 1 368 m² 185 000 € 2 079 €/m²
2 chemin de la Ferme du Petit Chery Maison 3 pièces 67 m² terrain 4 810 m² 159 000 € 2 373 €/m²
16 rue de la Ridenne Maison 5 pièces 93 m² terrain 1 555 m² 178 000 € 1 914 €/m²
69 route de Fougeres Maison 5 pièces 132 m² terrain 3 610 m² 260 000 € 1 970 €/m²
15 route de Chitenay Maison 5 pièces 103 m² terrain 565 m² 188 000 € 1 825 €/m²
8 allée du Bois de la Chevellerie Maison 5 pièces 191 m² terrain 6 834 m² 464 850 € 2 434 €/m²
15A route de Fougeres Maison 6 pièces 113 m² terrain 652 m² 165 000 € 1 460 €/m²
72A Les Origeres Maison 4 pièces 92 m² terrain 1 527 m² 201 000 € 2 185 €/m²
17 rue Guy Salle Maison 5 pièces 107 m² terrain 2 000 m² 218 300 € 2 040 €/m²
30 route de Fougeres Maison 4 pièces 135 m² terrain 6 376 m² 315 000 € 2 333 €/m²
9 rue des Cormiers Maison 6 pièces 119 m² terrain 1 308 m² 225 000 € 1 891 €/m²
7 rue des Ecoles Maison 4 pièces 89 m² terrain 549 m² 160 000 € 1 798 €/m²
43 rue des Poutils Maison 3 pièces 65 m² terrain 3 809 m² 55 000 € 846 €/m²
6 impasse des Douves Maison 5 pièces 98 m² terrain 1 011 m² 178 900 € 1 826 €/m²
30 rue des Poutils Maison 4 pièces 88 m² terrain 1 041 m² 186 500 € 2 119 €/m²
15 rue du Pont Romain Maison 4 pièces 82 m² terrain 995 m² 145 000 € 1 768 €/m²

Louer à Cormeray : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Cormeray 8,0 €/m²
  • Loir-et-Cher 10,7 €/m²
  • Centre-Val de Loire 12,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Cormeray

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Cormeray 90,1 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Cormeray 3,5 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Cormeray 6,4 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Cormeray 84,2 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Cormeray 15,8 %, France 42,4 %

À Cormeray, 688 logements, dont 90,1 % de résidences principales ; 84,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Cormeray ?

Prix, loyers et logement de Cormeray et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Cormeray et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Cormeray 1 914 € NC 1 914 € +17,0 % 8,0 €/m² NC 84,2 % 6,4 %
Cheverny 2 203 € NC 2 203 € NC 8,0 €/m² NC 87,4 % 8,3 %
Les Montils 2 007 € NC 2 007 € +3,5 % 8,0 €/m² NC 80,9 % 6,6 %
Cellettes 1 989 € NC 2 000 € +9,6 % 10,6 €/m² NC 80,1 % 6,1 %
Chitenay 1 976 € NC 1 976 € +2,1 % 8,0 €/m² NC 88,4 % 5,6 %
Tour-en-Sologne 1 889 € NC 1 889 € −8,1 % 10,6 €/m² NC 84,3 % 7,0 %
Fresnes 1 844 € NC 1 844 € +23,2 % 8,0 €/m² NC 85,8 % 6,6 %
Cour-Cheverny 1 804 € NC 1 804 € −3,9 % 10,9 €/m² NC 73,5 % 11,2 %
Monthou-sur-Bièvre 1 620 € NC 1 620 € NC 8,0 €/m² NC 79,5 % 6,1 %
Le Controis-en-Sologne 1 589 € NC 1 589 € +3,8 % 8,4 €/m² NC 75,2 % 10,5 %
Seur 1 281 € NC 1 281 € NC 10,6 €/m² NC 88,8 % 7,6 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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