Appartements
2 315 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 179 et 2 528 €/m²
- Prix médian
- 114 500 €
- Surface médiane
- 48 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 8
L'immobilier à Vineuil en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 315 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 121 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
69,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Vineuil
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 121 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,2 % sur 1 an +10,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 763 et 2 428 €/m²
- Prix médian
- 193 000 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 697 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 133
En comparaison
Que peut-on acheter à Vineuil avec votre budget ?
- environ 80 m² d'appartement
- environ 88 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Vineuil
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 962 €/m² |
| 2022 | 2 127 €/m² |
| 2023 | 2 150 €/m² |
| 2024 | 2 072 €/m² |
| 2025 | 2 158 €/m² |
De 2021 à 2025, à Vineuil, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 962 € à 2 158 € (hausse de 10,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 97 ventes, dont 6 appartements et 91 maisons
- 2022 93 ventes, dont 6 appartements et 87 maisons
- 2023 71 ventes, dont 9 appartements et 62 maisons
- 2024 62 ventes, dont 2 appartements et 60 maisons
- 2025 79 ventes, dont 6 appartements et 73 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Vineuil ?
Maisons
- 2 pièces 130 000 € 2 446 €/m² · 68 m² · 9 ventes
- 3 pièces 165 000 € 2 313 €/m² · 72 m² · 19 ventes
- 4 pièces 178 600 € 2 233 €/m² · 85 m² · 49 ventes
- 5 pièces et plus 223 000 € 1 898 €/m² · 117 m² · 54 ventes
Prix médian de vente à Vineuil en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Vineuil
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Vineuil
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 33 avenue des Tailles | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 1 569 m² | 165 000 € | 2 115 €/m² | |
| 1 rue des Ecoles | Maison 6 pièces | 135 m² terrain 594 m² | 250 000 € | 1 852 €/m² | |
| 61 rue de Nanteuil | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 1 753 m² | 192 000 € | 2 233 €/m² | |
| 225 rue de Pimpeneau | Appartement 1 pièce | 41 m² | 56 000 € | 1 366 €/m² | |
| 20 rue Irene Joliot-Curie | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 564 m² | 240 000 € | 2 637 €/m² | |
| 186 route de Chambord | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 645 m² | 172 300 € | 2 611 €/m² | |
| 29 rue de la Republique | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 1 173 m² | 213 000 € | 2 367 €/m² | |
| 5 impasse Jacqueline Auriol | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 364 m² | 357 900 € | 3 579 €/m² | |
| 430 rue de Pimpeneau | Maison 6 pièces | 150 m² terrain 925 m² | 521 650 € | 3 478 €/m² | |
| 87 avenue des Noels | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 697 m² | 160 000 € | 1 649 €/m² | |
| 23 rue des Ecoles | Maison 8 pièces | 128 m² terrain 974 m² | 269 000 € | 2 102 €/m² | |
| 7 impasse des Noisetiers | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 230 m² | 180 000 € | 2 250 €/m² | |
| 17 rue Gapoux | Maison 7 pièces | 196 m² terrain 2 378 m² | 315 200 € | 1 608 €/m² | |
| 3 impasse du Cosson | Maison 1 pièce | 33 m² terrain 40 m² | 78 000 € | 2 364 €/m² | |
| 2D impasse du Four a Chaux | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 307 m² | 185 000 € | 1 682 €/m² | |
| 2C impasse du Four a Chaux | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 338 m² | 185 000 € | 1 682 €/m² | |
| 7 allée des Acacias | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 506 m² | 107 000 € | 1 574 €/m² | |
| 1 impasse du Four a Chaux | Maison 4 pièces | 69 m² terrain 281 m² | 120 000 € | 1 739 €/m² | |
| 13 rue du Petit Chambord | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 500 m² | 100 000 € | 1 053 €/m² | |
| 10B rue de la Foret | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 211 m² | 176 000 € | 2 256 €/m² |
Louer à Vineuil : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,4 €/m²
de 9,4 à 13,8 €/m²
≈ 570 € par mois pour 50 m²
+8,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,5 €/m²
de 9,9 à 15,8 €/m²
≈ 440 € par mois pour 35 m²
−6,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,2 €/m²
de 8,5 à 12,2 €/m²
≈ 710 € par mois pour 70 m²
+21,0 % depuis 2022
-
Maisons
9,4 €/m²
de 7,5 à 11,7 €/m²
≈ 940 € par mois pour 100 m²
+8,7 % depuis 2022
Le logement à Vineuil
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Vineuil 92,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Vineuil 1,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Vineuil 6,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vineuil 69,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vineuil 30,9 %, France 42,4 %
À Vineuil, 3 805 logements, dont 92,4 % de résidences principales ; 69,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Vineuil ?
Prix, loyers et logement de Vineuil et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vineuil | 2 150 € | 2 315 € | 2 121 € | +11,6 % | 11,4 €/m² | 5,9 % | 69,1 % | 6,5 % |
| Saint-Denis-sur-Loire | 2 033 € | NC | 2 033 € | −0,9 % | 10,6 €/m² | NC | 84,2 % | 5,8 % |
| Chailles | 2 004 € | NC | 2 004 € | +10,7 % | 10,4 €/m² | NC | 80,4 % | 6,2 % |
| Cellettes | 1 989 € | NC | 2 000 € | +9,6 % | 10,6 €/m² | NC | 80,1 % | 6,1 % |
| La Chaussée-Saint-Victor | 1 974 € | 1 944 € | 2 013 € | +6,1 % | 11,8 €/m² | 7,3 % | 62,0 % | 6,6 % |
| Huisseau-sur-Cosson | 1 925 € | NC | 1 925 € | +4,5 % | 10,6 €/m² | NC | 82,9 % | 7,3 % |
| Saint-Gervais-la-Forêt | 1 860 € | NC | 1 867 € | −8,3 % | 11,2 €/m² | NC | 76,7 % | 6,0 % |
| Blois | 1 852 € | 1 816 € | 1 913 € | +5,6 % | 11,6 €/m² | 7,7 % | 37,5 % | 11,6 % |
| Mont-près-Chambord | 1 760 € | NC | 1 745 € | −4,2 % | 10,6 €/m² | NC | 78,8 % | 4,9 % |
| Saint-Claude-de-Diray | 1 691 € | NC | 1 691 € | −7,1 % | 10,6 €/m² | NC | 83,2 % | 6,7 % |
| Menars | 1 620 € | NC | 1 620 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 83,2 % | 12,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie