Appartements
4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Villebarou en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 807 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
72,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Villebarou
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 807 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−10,4 % sur 1 an +2,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 630 et 2 027 €/m²
- Prix médian
- 176 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 697 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 49
En comparaison
Que peut-on acheter à Villebarou avec votre budget ?
- environ 103 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Villebarou
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 659 €/m² |
| 2022 | 1 763 €/m² |
| 2023 | 1 897 €/m² |
| 2024 | 1 890 €/m² |
| 2025 | 1 694 €/m² |
De 2021 à 2025, à Villebarou, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 659 € à 1 694 € (hausse de 2,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 40 ventes, dont 12 appartements et 28 maisons
- 2022 21 ventes, dont 3 appartements et 18 maisons
- 2023 16 ventes, dont 6 appartements et 10 maisons
- 2024 27 ventes, dont 2 appartements et 25 maisons
- 2025 26 ventes, dont 2 appartements et 24 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Villebarou ?
Maisons
- 3 pièces 156 550 € 1 938 €/m² · 68 m² · 8 ventes
- 4 pièces 152 375 € 1 838 €/m² · 83 m² · 24 ventes
- 5 pièces et plus 201 175 € 1 670 €/m² · 126 m² · 16 ventes
Prix médian de vente à Villebarou en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Villebarou
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Villebarou
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 impasse des Magnolias | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 403 m² | 186 000 € | 2 862 €/m² | |
| 7 impasse des Magnolias | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 601 m² | 209 000 € | 2 613 €/m² | |
| 2 impasse du Chailloux | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 383 m² | 180 000 € | 1 406 €/m² | |
| 32 route de la Chaussee St Victor | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 1 115 m² | 110 100 € | 1 643 €/m² | |
| 15 rue de la Gare | Appartement 2 pièces | 47 m² | 95 920 € | 2 041 €/m² | |
| 11 rue des Ecoles | Maison 8 pièces | 151 m² terrain 1 470 m² | 299 000 € | 1 980 €/m² | |
| 61 rue du Moulin | Maison 4 pièces | 133 m² terrain 270 m² | 152 000 € | 1 143 €/m² | |
| 32 rue des Paves | Maison 7 pièces | 155 m² terrain 673 m² | 265 000 € | 1 710 €/m² | |
| 21 route de Villeflanzy | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 735 m² | 191 000 € | 1 752 €/m² | |
| 19 rue du Chemin Vert | Maison 6 pièces | 118 m² terrain 1 037 m² | 192 350 € | 1 630 €/m² | |
| 3 rue des Laurieres | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 1 640 m² | 223 600 € | 2 070 €/m² | |
| 1 rue Andre Lecomte | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 257 m² | 150 000 € | 1 807 €/m² | |
| 6A chemin de Lavardin | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 380 m² | 152 750 € | 1 575 €/m² | |
| 11 rue de la Playe | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 414 m² | 153 800 € | 1 923 €/m² | |
| 4 impasse des Murets | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 436 m² | 240 700 € | 2 407 €/m² | |
| 3B rue Andre Lecomte | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 187 m² | 145 000 € | 1 747 €/m² | |
| 26 rue des Mezieres | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 500 m² | 190 000 € | 2 405 €/m² | |
| 15 rue de la Gare | Appartement 3 pièces | 54 m² | 92 000 € | 1 704 €/m² | |
| 2 impasse du Grand Sentier | Maison 3 pièces | 96 m² terrain 1 939 m² | 161 100 € | 1 678 €/m² | |
| 1 impasse du Colombier | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 347 m² | 105 000 € | 1 167 €/m² |
Louer à Villebarou : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,1 €/m²
de 9,5 à 12,9 €/m²
≈ 550 € par mois pour 50 m²
−3,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,2 €/m²
de 9,0 à 14,0 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+5,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,5 €/m²
de 7,9 à 11,4 €/m²
≈ 660 € par mois pour 70 m²
+13,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,4 €/m²
de 9,1 à 14,3 €/m²
≈ 1 140 € par mois pour 100 m²
+50,3 % depuis 2022
Le logement à Villebarou
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Villebarou 92,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Villebarou 1,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Villebarou 6,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Villebarou 72,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Villebarou 27,5 %, France 42,4 %
À Villebarou, 1 199 logements, dont 92,7 % de résidences principales ; 72,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Villebarou ?
Prix, loyers et logement de Villebarou et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villebarou | 1 842 € | NC | 1 807 € | +3,3 % | 11,1 €/m² | NC | 72,5 % | 6,0 % |
| Vineuil | 2 150 € | 2 315 € | 2 121 € | +11,6 % | 11,4 €/m² | 5,9 % | 69,1 % | 6,5 % |
| Saint-Sulpice-de-Pommeray | 2 048 € | NC | 2 049 € | +6,0 % | 10,7 €/m² | NC | 84,4 % | 3,3 % |
| Saint-Denis-sur-Loire | 2 033 € | NC | 2 033 € | −0,9 % | 10,6 €/m² | NC | 84,2 % | 5,8 % |
| La Chaussée-Saint-Victor | 1 974 € | 1 944 € | 2 013 € | +6,1 % | 11,8 €/m² | 7,3 % | 62,0 % | 6,6 % |
| Saint-Bohaire | 1 875 € | NC | 1 875 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 85,9 % | 7,9 % |
| Saint-Gervais-la-Forêt | 1 860 € | NC | 1 867 € | −8,3 % | 11,2 €/m² | NC | 76,7 % | 6,0 % |
| Blois | 1 852 € | 1 816 € | 1 913 € | +5,6 % | 11,6 €/m² | 7,7 % | 37,5 % | 11,6 % |
| Fossé | 1 711 € | NC | 1 711 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 80,0 % | 3,2 % |
| Marolles | 1 682 € | NC | 1 682 € | +7,7 % | 10,0 €/m² | NC | 81,1 % | 7,3 % |
| Saint-Lubin-en-Vergonnois | 1 531 € | NC | 1 531 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 90,1 % | 2,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie