Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Huisseau-sur-Cosson en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 925 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
82,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Huisseau-sur-Cosson
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 925 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−11,7 % sur 1 an +4,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 575 et 2 278 €/m²
- Prix médian
- 184 950 €
- Surface médiane
- 102 m²
- Terrain médian
- 1 071 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 38
En comparaison
Que peut-on acheter à Huisseau-sur-Cosson avec votre budget ?
- environ 97 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Huisseau-sur-Cosson
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 670 €/m² |
| 2022 | 2 214 €/m² |
| 2023 | 2 188 €/m² |
| 2024 | 1 976 €/m² |
| 2025 | 1 745 €/m² |
De 2021 à 2025, à Huisseau-sur-Cosson, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 670 € à 1 745 € (hausse de 4,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 48 ventes, dont 2 appartements et 46 maisons
- 2022 30 ventes, dont 2 appartements et 28 maisons
- 2023 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
- 2024 19 ventes, dont 2 appartements et 17 maisons
- 2025 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Huisseau-sur-Cosson ?
Maisons
- 3 pièces 170 000 € 2 329 €/m² · 69 m² · 7 ventes
- 4 pièces 185 000 € 2 175 €/m² · 111 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 219 500 € 1 670 €/m² · 135 m² · 15 ventes
Prix médian de vente à Huisseau-sur-Cosson en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Huisseau-sur-Cosson
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Huisseau-sur-Cosson
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22C route de Chambord | Maison 8 pièces | 179 m² terrain 1 994 m² | 365 000 € | 2 039 €/m² | |
| 10 rue de Morest | Maison 2 pièces | 51 m² terrain 234 m² | 51 000 € | 1 000 €/m² | |
| 2 rue de la Vieille Eglise | Maison 2 pièces | 49 m² terrain 223 m² | 105 000 € | 2 143 €/m² | |
| 258 route de Chambord | Maison 1 pièce | 54 m² terrain 142 m² | 78 810 € | 1 459 €/m² | |
| 1 rue de la Foret | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 291 m² | 90 000 € | 938 €/m² | |
| 1 chemin de la Bergeonnerie | Maison 3 pièces | 96 m² terrain 3 555 m² | 260 000 € | 2 708 €/m² | |
| 237 route de Chambord | Maison 2 pièces | 61 m² terrain 239 m² | 150 000 € | 2 459 €/m² | |
| 9 rue de Morest | Maison 6 pièces | 102 m² terrain 989 m² | 219 500 € | 2 152 €/m² | |
| 1 rue de la Vieille Eglise | Maison 1 pièce | 100 m² terrain 173 m² | 152 500 € | 1 525 €/m² | |
| 84Q route de Chambord | Maison 4 pièces | 159 m² terrain 1 801 m² | 265 500 € | 1 670 €/m² | |
| 33 route de Chambord | Maison 3 pièces | 48 m² terrain 2 817 m² | 80 000 € | 1 667 €/m² | |
| 335 route de Chambord | Maison 3 pièces | 102 m² terrain 4 229 m² | 178 000 € | 1 745 €/m² | |
| 24 route de Chambord | Maison 4 pièces | 164 m² terrain 377 m² | 185 000 € | 1 128 €/m² | |
| 107 route de Chambord | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 3 920 m² | 90 000 € | 826 €/m² | |
| 10 rue du Petit Chiteau | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 775 m² | 182 000 € | 1 670 €/m² | |
| 6 rue de L'Ancienne Scierie | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 620 m² | 230 000 € | 2 347 €/m² | |
| 373 route de Chambord | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 799 m² | 130 000 € | 1 970 €/m² | |
| 39 rue de Biou | Maison 5 pièces | 137 m² terrain 1 343 m² | 220 000 € | 1 606 €/m² | |
| 58 route de Chambord | Maison 5 pièces | 137 m² terrain 850 m² | 295 050 € | 2 154 €/m² | |
| 292 route de Chambord | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 209 m² | 241 000 € | 1 928 €/m² |
Louer à Huisseau-sur-Cosson : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,6 €/m²
de 8,3 à 13,6 €/m²
≈ 530 € par mois pour 50 m²
+10,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,0 €/m²
de 10,6 à 16,0 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+6,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,5 €/m²
de 7,9 à 11,4 €/m²
≈ 660 € par mois pour 70 m²
+13,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,2 €/m²
de 7,5 à 11,3 €/m²
≈ 920 € par mois pour 100 m²
+14,7 % depuis 2022
Le logement à Huisseau-sur-Cosson
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Huisseau-sur-Cosson 86,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Huisseau-sur-Cosson 6,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Huisseau-sur-Cosson 7,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Huisseau-sur-Cosson 82,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Huisseau-sur-Cosson 17,1 %, France 42,4 %
À Huisseau-sur-Cosson, 1 156 logements, dont 86,2 % de résidences principales ; 82,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Huisseau-sur-Cosson ?
Prix, loyers et logement de Huisseau-sur-Cosson et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Huisseau-sur-Cosson | 1 925 € | NC | 1 925 € | +4,5 % | 10,6 €/m² | NC | 82,9 % | 7,3 % |
| Vineuil | 2 150 € | 2 315 € | 2 121 € | +11,6 % | 11,4 €/m² | 5,9 % | 69,1 % | 6,5 % |
| Saint-Denis-sur-Loire | 2 033 € | NC | 2 033 € | −0,9 % | 10,6 €/m² | NC | 84,2 % | 5,8 % |
| Maslives | 1 941 € | NC | 1 941 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 85,3 % | 9,2 % |
| Cour-sur-Loire | 1 921 € | NC | 1 921 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 94,6 % | 11,0 % |
| Saint-Dyé-sur-Loire | 1 880 € | NC | 1 880 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 83,5 % | 9,3 % |
| Montlivault | 1 855 € | NC | 1 855 € | +12,1 % | 9,6 €/m² | NC | 85,6 % | 6,4 % |
| Mont-près-Chambord | 1 760 € | NC | 1 745 € | −4,2 % | 10,6 €/m² | NC | 78,8 % | 4,9 % |
| Saint-Claude-de-Diray | 1 691 € | NC | 1 691 € | −7,1 % | 10,6 €/m² | NC | 83,2 % | 6,7 % |
| Menars | 1 620 € | NC | 1 620 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 83,2 % | 12,1 % |
| Chambord | NC | NC | NC | NC | 9,6 €/m² | NC | 0,0 % | 15,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie