Prix de l'immobilier à Gièvres 41130 Loir-et-Cher

L'immobilier à Gièvres en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Gièvres

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 152 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+19,1 % sur 1 an +26,6 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 873 et 1 605 €/m²

Prix médian
88 500 €
Surface médiane
82 m²
Terrain médian
1 639 m²
Ventes en 2024 et 2025
58

En comparaison

Maisons

  • Gièvres 1 152 €/m²
  • Loir-et-Cher 1 528 €/m²
  • Centre-Val de Loire 1 667 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Gièvres avec votre budget ?

  • environ 161 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Gièvres

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Gièvres par année
AnnéeMaisons
2021969 €/m²
20221 245 €/m²
20231 254 €/m²
20241 030 €/m²
20251 227 €/m²

De 2021 à 2025, à Gièvres, le prix médian au m² des maisons est passé de 969 € à 1 227 € (hausse de 26,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 41 ventes, dont 0 appartements et 41 maisons
  • 2022 30 ventes, dont 0 appartements et 30 maisons
  • 2023 37 ventes, dont 0 appartements et 37 maisons
  • 2024 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
  • 2025 34 ventes, dont 0 appartements et 34 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Gièvres ?

Maisons

  • 2 pièces 68 250 € 1 180 €/m² · 62 m² · 10 ventes
  • 3 pièces 97 500 € 1 267 €/m² · 81 m² · 16 ventes
  • 4 pièces 100 000 € 1 105 €/m² · 88 m² · 19 ventes
  • 5 pièces et plus 144 100 € 1 096 €/m² · 118 m² · 10 ventes

Prix médian de vente à Gièvres en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Gièvres

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Gièvres

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
15 rue des Aulnes Maison 3 pièces 57 m² terrain 875 m² 50 000 € 877 €/m²
6 route des Fromenteaux Maison 1 pièce 18 m² terrain 11 660 m² 28 500 € 1 583 €/m²
6 rue Paul Boncour Maison 4 pièces 72 m² terrain 659 m² 85 000 € 1 181 €/m²
24 rue des Aulnes Maison 3 pièces 88 m² terrain 3 743 m² 100 000 € 1 136 €/m²
35 rue du Marechal Leclerc Maison 6 pièces 109 m² terrain 4 346 m² 115 000 € 1 055 €/m²
15 rue du Bas Bourg Maison 2 pièces 59 m² terrain 1 350 m² 65 000 € 1 102 €/m²
48 route de Villedieu Maison 2 pièces 41 m² terrain 1 257 m² 71 500 € 1 744 €/m²
8 rue des Clerdes Maison 5 pièces 104 m² terrain 1 139 m² 84 000 € 808 €/m²
15 rue de l'Erable Maison 3 pièces 77 m² terrain 3 932 m² 95 000 € 1 234 €/m²
11 rue de la Barangere Maison 5 pièces 194 m² terrain 9 910 m² 354 287 € 1 826 €/m²
29 rue des Lions Maison 3 pièces 67 m² terrain 542 m² 65 000 € 970 €/m²
35 rue du Bas Bourg Maison 4 pièces 63 m² terrain 3 016 m² 130 000 € 2 063 €/m²
5 rue Gambetta Maison 3 pièces 92 m² terrain 1 195 m² 132 000 € 1 435 €/m²
32 route de Villefranche Maison 3 pièces 77 m² terrain 984 m² 35 000 € 455 €/m²
10 rue de l'Eglise Maison 3 pièces 81 m² terrain 201 m² 65 000 € 802 €/m²
13 rue des Templiers Maison 2 pièces 75 m² terrain 4 256 m² 162 000 € 2 160 €/m²
3 rue du Canal Maison 4 pièces 79 m² terrain 3 148 m² 217 000 € 2 747 €/m²
1 Hameau du Petit Luc Maison 2 pièces 70 m² terrain 3 856 m² 88 000 € 1 257 €/m²
1 rue du Bas Bourg Maison 4 pièces 80 m² terrain 1 775 m² 190 000 € 2 375 €/m²
38 route de Villedieu Maison 5 pièces 121 m² terrain 1 654 m² 147 500 € 1 219 €/m²

Louer à Gièvres : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Gièvres 9,1 €/m²
  • Loir-et-Cher 10,7 €/m²
  • Centre-Val de Loire 12,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Gièvres

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Gièvres 75,7 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Gièvres 9,0 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Gièvres 15,3 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Gièvres 81,3 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Gièvres 18,7 %, France 42,4 %

À Gièvres, 1 066 logements, dont 75,7 % de résidences principales ; 81,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Gièvres ?

Prix, loyers et logement de Gièvres et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Gièvres et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Gièvres 1 152 € NC 1 152 € +26,6 % 9,1 €/m² NC 81,3 % 15,3 %
Pruniers-en-Sologne 1 452 € NC 1 452 € +6,2 % 10,4 €/m² NC 82,8 % 7,5 %
Villefranche-sur-Cher 1 341 € NC 1 341 € +21,1 % 9,3 €/m² NC 81,9 % 10,8 %
La Chapelle-Montmartin 1 333 € NC 1 333 € NC 9,3 €/m² NC 86,4 % 9,4 %
Saint-Julien-sur-Cher 1 330 € NC 1 330 € NC 9,3 €/m² NC 88,4 % 8,8 %
Selles-sur-Cher 1 240 € NC 1 240 € +5,4 % 8,5 €/m² NC 68,5 % 17,6 %
Menetou-sur-Nahon 1 179 € NC 1 179 € NC 8,2 €/m² NC 72,6 % 13,1 %
Dun-le-Poëlier 1 150 € NC 1 150 € NC 9,1 €/m² NC 83,7 % 20,5 %
Chabris 1 048 € NC 1 048 € −10,0 % 9,4 €/m² NC 68,8 % 14,8 %
Val-Fouzon 964 € NC 964 € +5,9 % 8,2 €/m² NC 75,9 % 10,0 %
Sembleçay NC NC NC NC 8,2 €/m² NC 84,6 % 10,8 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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