Appartements
1 944 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,9 % sur 1 an +5,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 745 et 2 172 €/m²
- Prix médian
- 110 000 €
- Surface médiane
- 56 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 41
L'immobilier à La Chaussée-Saint-Victor en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 944 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 013 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
62 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à La Chaussée-Saint-Victor
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 013 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−12,2 % sur 1 an +5,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 695 et 2 279 €/m²
- Prix médian
- 171 000 €
- Surface médiane
- 87 m²
- Terrain médian
- 573 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 71
En comparaison
Que peut-on acheter à La Chaussée-Saint-Victor avec votre budget ?
- environ 96 m² d'appartement
- environ 92 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à La Chaussée-Saint-Victor
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 800 €/m² | 1 830 €/m² |
| 2022 | 1 742 €/m² | 2 007 €/m² |
| 2023 | 1 800 €/m² | 2 108 €/m² |
| 2024 | 2 000 €/m² | 2 196 €/m² |
| 2025 | 1 903 €/m² | 1 927 €/m² |
De 2021 à 2025, à La Chaussée-Saint-Victor, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 800 € à 1 903 € (hausse de 5,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 830 € à 1 927 € (hausse de 5,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 83 ventes, dont 33 appartements et 50 maisons
- 2022 79 ventes, dont 27 appartements et 52 maisons
- 2023 53 ventes, dont 25 appartements et 28 maisons
- 2024 49 ventes, dont 15 appartements et 34 maisons
- 2025 63 ventes, dont 26 appartements et 37 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à La Chaussée-Saint-Victor ?
Appartements
- 2 pièces 93 000 € 1 932 €/m² · 48 m² · 15 ventes
- 3 pièces 130 000 € 2 140 €/m² · 64 m² · 15 ventes
Maisons
- 3 pièces 145 800 € 2 088 €/m² · 70 m² · 11 ventes
- 4 pièces 152 500 € 1 872 €/m² · 86 m² · 34 ventes
- 5 pièces et plus 230 000 € 2 134 €/m² · 114 m² · 23 ventes
Prix médian de vente à La Chaussée-Saint-Victor en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de La Chaussée-Saint-Victor
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à La Chaussée-Saint-Victor
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue des Merisiers | Appartement 3 pièces | 56 m² | 116 000 € | 2 071 €/m² | |
| 6T impasse des Hautes Roches | Maison 3 pièces | 138 m² terrain 475 m² | 182 000 € | 1 319 €/m² | |
| 4 rue des Rosiers | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 540 m² | 170 000 € | 2 152 €/m² | |
| 25 rue des Lauriers | Maison 3 pièces | 96 m² terrain 694 m² | 140 000 € | 1 458 €/m² | |
| 9 allée de la Tourmaline | Appartement 5 pièces | 95 m² | 119 300 € | 1 256 €/m² | |
| 15 rue des Pontieres | Appartement 2 pièces | 54 m² | 63 500 € | 1 176 €/m² | |
| 1 rue des Merisiers | Appartement 2 pièces | 45 m² | 99 500 € | 2 211 €/m² | |
| 3B rue de l'Ecole | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 1 291 m² | 260 000 € | 2 281 €/m² | |
| 1 rue des Pontieres | Appartement 4 pièces | 85 m² | 108 000 € | 1 271 €/m² | |
| 21 rue des Greves | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 380 m² | 155 000 € | 2 013 €/m² | |
| 138 avenue Maunoury | Maison 7 pièces | 187 m² terrain 1 144 m² | 333 000 € | 1 781 €/m² | |
| 5 rue des Iris | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 590 m² | 125 000 € | 1 359 €/m² | |
| 7 rue des Tamaris | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 1 242 m² | 207 000 € | 2 326 €/m² | |
| 19 rue de Montprofond | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 1 801 m² | 115 700 € | 964 €/m² | |
| 5 allée de la Tourmaline | Appartement 3 pièces | 73 m² | 144 850 € | 1 984 €/m² | |
| 2 impasse Vallee du Valet | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 1 590 m² | 130 000 € | 1 912 €/m² | |
| 4 rue de l'Ecole | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 445 m² | 66 000 € | 660 €/m² | |
| 2 rue des Merisiers | Appartement 2 pièces | 35 m² | 79 000 € | 2 257 €/m² | |
| 3 rue des Pontieres | Appartement 3 pièces | 72 m² | 140 000 € | 1 944 €/m² | |
| 82 route Nationale | Maison 6 pièces | 164 m² terrain 573 m² | 350 000 € | 2 134 €/m² |
Louer à La Chaussée-Saint-Victor : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,8 €/m²
de 10,1 à 13,7 €/m²
≈ 590 € par mois pour 50 m²
−3,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,9 €/m²
de 11,3 à 17,0 €/m²
≈ 490 € par mois pour 35 m²
+9,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,4 €/m²
de 8,7 à 12,5 €/m²
≈ 730 € par mois pour 70 m²
+9,5 % depuis 2022
-
Maisons
11,9 €/m²
de 9,5 à 14,8 €/m²
≈ 1 190 € par mois pour 100 m²
+38,2 % depuis 2022
Le logement à La Chaussée-Saint-Victor
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : La Chaussée-Saint-Victor 91,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : La Chaussée-Saint-Victor 1,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : La Chaussée-Saint-Victor 6,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : La Chaussée-Saint-Victor 62,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : La Chaussée-Saint-Victor 38,0 %, France 42,4 %
À La Chaussée-Saint-Victor, 2 418 logements, dont 91,7 % de résidences principales ; 62,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de La Chaussée-Saint-Victor ?
Prix, loyers et logement de La Chaussée-Saint-Victor et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| La Chaussée-Saint-Victor | 1 974 € | 1 944 € | 2 013 € | +6,1 % | 11,8 €/m² | 7,3 % | 62,0 % | 6,6 % |
| Vineuil | 2 150 € | 2 315 € | 2 121 € | +11,6 % | 11,4 €/m² | 5,9 % | 69,1 % | 6,5 % |
| Saint-Denis-sur-Loire | 2 033 € | NC | 2 033 € | −0,9 % | 10,6 €/m² | NC | 84,2 % | 5,8 % |
| Cour-sur-Loire | 1 921 € | NC | 1 921 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 94,6 % | 11,0 % |
| Saint-Gervais-la-Forêt | 1 860 € | NC | 1 867 € | −8,3 % | 11,2 €/m² | NC | 76,7 % | 6,0 % |
| Blois | 1 852 € | 1 816 € | 1 913 € | +5,6 % | 11,6 €/m² | 7,7 % | 37,5 % | 11,6 % |
| Villebarou | 1 842 € | NC | 1 807 € | +3,3 % | 11,1 €/m² | NC | 72,5 % | 6,0 % |
| Villerbon | 1 729 € | NC | 1 729 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 91,0 % | 7,9 % |
| Saint-Claude-de-Diray | 1 691 € | NC | 1 691 € | −7,1 % | 10,6 €/m² | NC | 83,2 % | 6,7 % |
| Marolles | 1 682 € | NC | 1 682 € | +7,7 % | 10,0 €/m² | NC | 81,1 % | 7,3 % |
| Menars | 1 620 € | NC | 1 620 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 83,2 % | 12,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie