Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Bracieux en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 949 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
68,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bracieux
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 949 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,5 % sur 1 an +22,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 622 et 2 149 €/m²
- Prix médian
- 178 200 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 873 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 28
En comparaison
Que peut-on acheter à Bracieux avec votre budget ?
- environ 95 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bracieux
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 593 €/m² |
| 2022 | 1 826 €/m² |
| 2023 | 1 992 €/m² |
| 2024 | 1 954 €/m² |
| 2025 | 1 944 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bracieux, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 593 € à 1 944 € (hausse de 22,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
- 2022 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2023 15 ventes, dont 2 appartements et 13 maisons
- 2024 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2025 15 ventes, dont 2 appartements et 13 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bracieux ?
Maisons
- 3 pièces 177 400 € 2 098 €/m² · 87 m² · 7 ventes
- 5 pièces et plus 187 500 € 1 752 €/m² · 95 m² · 14 ventes
Prix médian de vente à Bracieux en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bracieux
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Bracieux
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 76 rue du Tranchet | Maison 5 pièces | 132 m² terrain 508 m² | 225 000 € | 1 705 €/m² | |
| 12 rue des Champs de Candy | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 700 m² | 132 000 € | 1 650 €/m² | |
| 8 rue de la Mairie | Maison 7 pièces | 169 m² terrain 184 m² | 128 500 € | 760 €/m² | |
| 8 rue du Clos des Guenocheres | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 1 398 m² | 192 500 € | 1 944 €/m² | |
| 115 rue des Terres de Goland | Maison 4 pièces | 109 m² | 258 000 € | 2 367 €/m² | |
| 10 rue Rene Masson | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 336 m² | 179 000 € | 1 865 €/m² | |
| 19 place de l'Hotel de Ville | Maison 4 pièces | 113 m² terrain 579 m² | 206 500 € | 1 827 €/m² | |
| 582 rue du Tranchet | Maison 6 pièces | 90 m² terrain 2 408 m² | 190 000 € | 2 111 €/m² | |
| 5 rue du Clos des Guenocheres | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 1 200 m² | 157 000 € | 2 066 €/m² | |
| 115 rue des Terres de Goland | Appartement 3 pièces | 70 m² | 160 000 € | 2 286 €/m² | |
| 20 rue de Bellevue | Maison 2 pièces | 55 m² terrain 1 515 m² | 128 000 € | 2 327 €/m² | |
| 20B route de Blois | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 3 930 m² | 250 000 € | 3 086 €/m² | |
| 115 rue des Terres de Goland | Appartement 3 pièces | 70 m² | 169 200 € | 2 417 €/m² | |
| 6 rue de Sully | Maison 6 pièces | 208 m² terrain 791 m² | 190 000 € | 913 €/m² | |
| 371 rue du Chateau d'Eau | Maison 3 pièces | 87 m² terrain 960 m² | 182 500 € | 2 098 €/m² | |
| 7B route de Chambord | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 954 m² | 185 000 € | 2 056 €/m² | |
| 115 rue des Terres de Goland | Maison 3 pièces | 78 m² | 177 400 € | 2 274 €/m² | |
| 115 rue des Terres de Goland | Maison 3 pièces | 91 m² | 183 000 € | 2 011 €/m² | |
| 18 rue des Garennes | Maison 5 pièces | 87 m² terrain 1 099 m² | 170 000 € | 1 954 €/m² | |
| 16 rue Roger Brun | Maison 2 pièces | 61 m² terrain 326 m² | 164 300 € | 2 693 €/m² |
Louer à Bracieux : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,6 €/m²
de 8,3 à 13,6 €/m²
≈ 530 € par mois pour 50 m²
+22,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,3 €/m²
de 9,0 à 14,2 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+9,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,3 €/m²
de 6,8 à 10,3 €/m²
≈ 580 € par mois pour 70 m²
+4,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,0 €/m²
de 6,2 à 10,2 €/m²
≈ 800 € par mois pour 100 m²
+10,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Bracieux
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bracieux 84,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bracieux 5,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bracieux 9,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bracieux 68,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bracieux 31,9 %, France 42,4 %
À Bracieux, 759 logements, dont 84,6 % de résidences principales ; 68,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bracieux ?
Prix, loyers et logement de Bracieux et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bracieux | 1 983 € | NC | 1 949 € | +29,7 % | 10,6 €/m² | NC | 68,1 % | 9,4 % |
| Cheverny | 2 203 € | NC | 2 203 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 87,4 % | 8,3 % |
| Huisseau-sur-Cosson | 1 925 € | NC | 1 925 € | +4,5 % | 10,6 €/m² | NC | 82,9 % | 7,3 % |
| Neuvy | 1 910 € | NC | 1 910 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 84,5 % | 7,7 % |
| Tour-en-Sologne | 1 889 € | NC | 1 889 € | −8,1 % | 10,6 €/m² | NC | 84,3 % | 7,0 % |
| Cour-Cheverny | 1 804 € | NC | 1 804 € | −3,9 % | 10,9 €/m² | NC | 73,5 % | 11,2 % |
| Mont-près-Chambord | 1 760 € | NC | 1 745 € | −4,2 % | 10,6 €/m² | NC | 78,8 % | 4,9 % |
| Dhuizon | 1 486 € | NC | 1 486 € | +36,9 % | 10,1 €/m² | NC | 79,0 % | 9,4 % |
| Fontaines-en-Sologne | 1 381 € | NC | 1 381 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 82,6 % | 8,8 % |
| Bauzy | 1 359 € | NC | 1 359 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 84,9 % | 8,9 % |
| Chambord | NC | NC | NC | NC | 9,6 €/m² | NC | 0,0 % | 15,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie