Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Valencisse en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 699 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
90,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Valencisse
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 699 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,2 % sur 1 an +10,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 333 et 2 069 €/m²
- Prix médian
- 175 000 €
- Surface médiane
- 99 m²
- Terrain médian
- 1 459 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 57
En comparaison
Que peut-on acheter à Valencisse avec votre budget ?
- environ 110 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Valencisse
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 485 €/m² |
| 2022 | 1 740 €/m² |
| 2023 | 1 905 €/m² |
| 2024 | 1 707 €/m² |
| 2025 | 1 636 €/m² |
De 2021 à 2025, à Valencisse, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 485 € à 1 636 € (hausse de 10,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 30 ventes, dont 0 appartements et 30 maisons
- 2022 26 ventes, dont 0 appartements et 26 maisons
- 2023 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
- 2024 30 ventes, dont 0 appartements et 30 maisons
- 2025 27 ventes, dont 0 appartements et 27 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Valencisse ?
Maisons
- 3 pièces 112 000 € 1 493 €/m² · 78 m² · 9 ventes
- 4 pièces 163 500 € 1 841 €/m² · 88 m² · 18 ventes
- 5 pièces et plus 217 500 € 1 699 €/m² · 140 m² · 25 ventes
Prix médian de vente à Valencisse en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Valencisse
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Valencisse
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue du Doc Jean Mornet | Maison 5 pièces | 129 m² terrain 843 m² | 265 000 € | 2 054 €/m² | |
| 148 route de la Thomassiere | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 2 454 m² | 70 000 € | 583 €/m² | |
| 21 rue Mal de Lattre de Tassigny | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 1 674 m² | 180 000 € | 1 500 €/m² | |
| 2B chemin de la Vallee | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 737 m² | 171 890 € | 2 566 €/m² | |
| 2 rue de Vienne | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 53 m² | 75 000 € | 962 €/m² | |
| 7 rue du Doc Jean Mornet | Maison 6 pièces | 122 m² terrain 1 087 m² | 219 400 € | 1 798 €/m² | |
| 10 rue d'Herbault | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 1 588 m² | 162 000 € | 1 636 €/m² | |
| 1 rue du 11 Novembre | Maison 5 pièces | 133 m² terrain 1 063 m² | 195 000 € | 1 466 €/m² | |
| 38 rue de la Fosse | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 1 856 m² | 154 000 € | 2 139 €/m² | |
| 10 rue du Clos de la Mulotiere | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 1 001 m² | 205 000 € | 1 464 €/m² | |
| 14 chemin des Courtaudieres | Maison 5 pièces | 144 m² terrain 3 224 m² | 379 050 € | 2 632 €/m² | |
| 41 chemin des Courtaudieres | Maison 2 pièces | 52 m² terrain 427 m² | 84 000 € | 1 615 €/m² | |
| 28 route de Chouzy | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 1 295 m² | 77 000 € | 963 €/m² | |
| 17 chemin des Cotterelles | Maison 4 pièces | 117 m² terrain 6 837 m² | 200 000 € | 1 709 €/m² | |
| 53 chemin des Courtaudieres | Maison 7 pièces | 120 m² terrain 13 779 m² | 160 000 € | 1 333 €/m² | |
| 34 rue de St-Louis | Maison 3 pièces | 60 m² | 117 000 € | 1 950 €/m² | |
| 40 chemin des Blossieres | Maison 6 pièces | 141 m² terrain 8 443 m² | 240 000 € | 1 702 €/m² | |
| 57 rue de St Lubin - Orchaise | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 2 733 m² | 155 000 € | 1 722 €/m² | |
| 9 rue Paul Renouard | Maison 5 pièces | 158 m² terrain 612 m² | 179 000 € | 1 133 €/m² | |
| 9 rue de St Lubin - Orchaise | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 668 m² | 133 000 € | 1 330 €/m² |
Louer à Valencisse : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,4 €/m²
de 8,6 à 12,6 €/m²
≈ 520 € par mois pour 50 m²
+15,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,0 €/m²
de 10,6 à 16,0 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+15,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,5 €/m²
de 7,9 à 11,4 €/m²
≈ 660 € par mois pour 70 m²
+13,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,9 €/m²
de 7,1 à 11,2 €/m²
≈ 890 € par mois pour 100 m²
+25,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Valencisse
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Valencisse 85,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Valencisse 7,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Valencisse 7,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Valencisse 90,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Valencisse 9,3 %, France 42,4 %
À Valencisse, 1 252 logements, dont 85,4 % de résidences principales ; 90,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Valencisse ?
Prix, loyers et logement de Valencisse et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Valencisse | 1 699 € | NC | 1 699 € | +10,2 % | 10,4 €/m² | NC | 90,7 % | 7,3 % |
| Île-aux-Moines | 6 561 € | NC | 6 545 € | +11,1 % | 13,3 €/m² | NC | 72,8 % | 0,6 % |
| Île-d'Arz | 5 303 € | NC | 5 303 € | NC | 13,3 €/m² | NC | 75,7 % | 6,0 % |
| Saint-Sulpice-de-Pommeray | 2 048 € | NC | 2 049 € | +6,0 % | 10,7 €/m² | NC | 84,4 % | 3,3 % |
| Chailles | 2 004 € | NC | 2 004 € | +10,7 % | 10,4 €/m² | NC | 80,4 % | 6,2 % |
| Fossé | 1 711 € | NC | 1 711 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 80,0 % | 3,2 % |
| Valloire-sur-Cisse | 1 667 € | NC | 1 667 € | −10,6 % | 10,4 €/m² | NC | 84,9 % | 7,6 % |
| Saint-Lubin-en-Vergonnois | 1 531 € | NC | 1 531 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 90,1 % | 2,7 % |
| Herbault | 1 398 € | NC | 1 398 € | −16,6 % | 10,7 €/m² | NC | 68,3 % | 11,6 % |
| Santenay | 1 000 € | NC | 1 000 € | NC | 10,4 €/m² | NC | 83,1 % | 8,0 % |
| Françay | NC | NC | NC | NC | 10,7 €/m² | NC | 91,5 % | 5,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie