Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Naveil en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 666 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
77,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Naveil
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 666 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,4 % sur 1 an −2,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 490 et 2 004 €/m²
- Prix médian
- 157 000 €
- Surface médiane
- 97 m²
- Terrain médian
- 792 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 44
En comparaison
Que peut-on acheter à Naveil avec votre budget ?
- environ 112 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Naveil
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 699 €/m² |
| 2022 | 1 698 €/m² |
| 2023 | 1 800 €/m² |
| 2024 | 1 700 €/m² |
| 2025 | 1 660 €/m² |
De 2021 à 2025, à Naveil, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 699 € à 1 660 € (baisse de 2,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 30 ventes, dont 0 appartements et 30 maisons
- 2022 35 ventes, dont 2 appartements et 33 maisons
- 2023 28 ventes, dont 4 appartements et 24 maisons
- 2024 23 ventes, dont 1 appartements et 22 maisons
- 2025 23 ventes, dont 1 appartements et 22 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Naveil ?
Maisons
- 3 pièces 112 000 € 1 746 €/m² · 63 m² · 5 ventes
- 4 pièces 154 000 € 1 770 €/m² · 87 m² · 21 ventes
- 5 pièces et plus 190 000 € 1 643 €/m² · 125 m² · 16 ventes
Prix médian de vente à Naveil en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Naveil
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Naveil
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 37 rue des Perrais | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 1 499 m² | 270 000 € | 2 647 €/m² | |
| 72 rue de la Vallee | Maison 5 pièces | 76 m² terrain 1 946 m² | 145 000 € | 1 908 €/m² | |
| 5053 La Maison Blanche | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 842 m² | 96 000 € | 1 500 €/m² | |
| 24 rue de Villempou | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 1 484 m² | 170 000 € | 1 809 €/m² | |
| 84 rue de Montrieux | Maison 5 pièces | 250 m² terrain 2 326 m² | 265 000 € | 1 060 €/m² | |
| 9 rue du Gris D'Aunis | Appartement 1 pièce | 21 m² | 57 000 € | 2 714 €/m² | |
| 82 rue de Montrieux | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 914 m² | 154 000 € | 1 770 €/m² | |
| 10 rue de la Cousine Bette | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 331 m² | 188 000 € | 2 089 €/m² | |
| 22 rue des Venages | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 1 015 m² | 121 000 € | 2 017 €/m² | |
| 12 rue des Perrais | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 762 m² | 151 200 € | 1 575 €/m² | |
| 2 rue des Caves | Maison 5 pièces | 165 m² terrain 805 m² | 220 500 € | 1 336 €/m² | |
| 78 rue des Venages | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 1 579 m² | 95 000 € | 1 439 €/m² | |
| 6 rue de la Chaise | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 716 m² | 210 000 € | 1 641 €/m² | |
| 14 rue de la Barriere | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 1 589 m² | 180 000 € | 1 286 €/m² | |
| 5 rue des Tritons | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 735 m² | 160 000 € | 1 600 €/m² | |
| 21 rue de la Plaine | Maison 4 pièces | 134 m² terrain 720 m² | 225 000 € | 1 679 €/m² | |
| 6 impasse des Petits Bois | Maison 6 pièces | 165 m² terrain 4 441 m² | 357 535 € | 2 167 €/m² | |
| 67 rue de la Vallee | Maison 4 pièces | 128 m² terrain 1 057 m² | 205 000 € | 1 602 €/m² | |
| 8 rue des Venages | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 553 m² | 128 900 € | 2 148 €/m² | |
| 2 rue de L'Aigrillere | Maison 7 pièces | 110 m² terrain 704 m² | 130 000 € | 1 182 €/m² |
Louer à Naveil : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,9 €/m²
de 8,0 à 12,3 €/m²
≈ 500 € par mois pour 50 m²
+5,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,1 €/m²
de 9,1 à 13,5 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+5,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,8 €/m²
de 7,0 à 11,0 €/m²
≈ 610 € par mois pour 70 m²
+25,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,3 €/m²
de 6,8 à 10,3 €/m²
≈ 830 € par mois pour 100 m²
+6,2 % depuis 2022
Le logement à Naveil
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Naveil 90,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Naveil 2,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Naveil 7,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Naveil 77,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Naveil 22,9 %, France 42,4 %
À Naveil, 1 174 logements, dont 90,2 % de résidences principales ; 77,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Naveil ?
Prix, loyers et logement de Naveil et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Naveil | 1 713 € | NC | 1 666 € | −1,2 % | 9,9 €/m² | NC | 77,1 % | 7,0 % |
| Areines | 2 097 € | NC | 2 097 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 74,8 % | 5,2 % |
| Meslay | 1 919 € | NC | 1 919 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 84,7 % | 8,9 % |
| Vendôme | 1 790 € | 1 850 € | 1 758 € | +8,6 % | 10,6 €/m² | 6,9 % | 47,2 % | 12,6 % |
| Saint-Ouen | 1 765 € | NC | 1 765 € | +23,4 % | 9,0 €/m² | NC | 71,7 % | 6,4 % |
| Villiers-sur-Loir | 1 739 € | NC | 1 739 € | +15,1 % | 9,9 €/m² | NC | 82,9 % | 9,9 % |
| Thoré-la-Rochette | 1 491 € | NC | 1 491 € | +31,9 % | 8,8 €/m² | NC | 67,2 % | 11,0 % |
| Azé | 1 382 € | NC | 1 382 € | −11,8 % | 8,8 €/m² | NC | 79,2 % | 21,2 % |
| Mazangé | 1 271 € | NC | 1 271 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 80,9 % | 4,7 % |
| Villerable | 1 176 € | NC | 1 176 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 91,2 % | 5,7 % |
| Marcilly-en-Beauce | 1 140 € | NC | 1 140 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 88,4 % | 10,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie