Appartements
1 250 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,4 % sur 1 an −15,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 176 et 1 510 €/m²
- Prix médian
- 38 489 €
- Surface médiane
- 36 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 30
L'immobilier à Montrichard Val de Cher en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 250 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 623 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
9,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
56,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
16,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montrichard Val de Cher
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 623 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−9,0 % sur 1 an +6,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 343 et 1 970 €/m²
- Prix médian
- 132 730 €
- Surface médiane
- 81 m²
- Terrain médian
- 700 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 102
En comparaison
Que peut-on acheter à Montrichard Val de Cher avec votre budget ?
- environ 149 m² d'appartement
- environ 115 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montrichard Val de Cher
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 434 €/m² |
| 2022 | 1 662 €/m² |
| 2023 | 1 481 €/m² |
| 2024 | 1 678 €/m² |
| 2025 | 1 527 €/m² |
De 2021 à 2025, à Montrichard Val de Cher, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 434 € à 1 527 € (hausse de 6,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 99 ventes, dont 19 appartements et 80 maisons
- 2022 67 ventes, dont 16 appartements et 51 maisons
- 2023 57 ventes, dont 8 appartements et 49 maisons
- 2024 73 ventes, dont 15 appartements et 58 maisons
- 2025 59 ventes, dont 15 appartements et 44 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montrichard Val de Cher ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 28 021 € 1 219 €/m² · 23 m² · 14 ventes
- 2 pièces 57 000 € 1 395 €/m² · 43 m² · 7 ventes
- 3 pièces 78 000 € 1 418 €/m² · 55 m² · 9 ventes
Maisons
- 2 pièces 78 000 € 1 737 €/m² · 50 m² · 17 ventes
- 3 pièces 130 000 € 1 629 €/m² · 72 m² · 23 ventes
- 4 pièces 131 730 € 1 657 €/m² · 82 m² · 26 ventes
- 5 pièces et plus 192 750 € 1 587 €/m² · 129 m² · 34 ventes
Prix médian de vente à Montrichard Val de Cher en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montrichard Val de Cher
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montrichard Val de Cher
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Espace des Fontaines | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 170 m² | 87 125 € | 1 063 €/m² | |
| 51 rue des Vallees de Chanvre | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 2 307 m² | 170 000 € | 1 214 €/m² | |
| 85 route de Vallagon | Maison 2 pièces | 56 m² terrain 27 330 m² | 213 000 € | 3 804 €/m² | |
| 11 avenue Eltville | Appartement 1 pièce | 23 m² | 27 000 € | 1 174 €/m² | |
| 89 rue Nationale | Maison 2 pièces | 36 m² terrain 42 m² | 69 400 € | 1 928 €/m² | |
| 43 rue des Vallees de Chanvre | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 1 195 m² | 85 000 € | 1 181 €/m² | |
| 16 rue des Demeures de la Tour | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 894 m² | 234 000 € | 3 343 €/m² | |
| 85 route de Vierzon | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 408 m² | 55 000 € | 550 €/m² | |
| 1 rue des Bournais | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 1 575 m² | 99 000 € | 1 269 €/m² | |
| 4 rue du 4 Septembre | Appartement 3 pièces | 52 m² | 110 000 € | 2 115 €/m² | |
| 6 rue des Chardonnerets | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 833 m² | 117 000 € | 1 064 €/m² | |
| 5 rue Guy Mercier | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 535 m² | 143 000 € | 1 490 €/m² | |
| 18 rue du Faubourg de Nanteuil | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 82 m² | 86 410 € | 960 €/m² | |
| 6 avenue de Chenonceaux | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 396 m² | 130 000 € | 1 970 €/m² | |
| 2 rue des Vallees de Chanvre | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 852 m² | 128 500 € | 1 285 €/m² | |
| 55 rue des Vallees de Chanvre | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 1 506 m² | 98 000 € | 1 361 €/m² | |
| 110B rue de Blois | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 1 662 m² | 213 000 € | 2 448 €/m² | |
| 75B rue Nationale | Appartement 3 pièces | 55 m² | 65 000 € | 1 182 €/m² | |
| 11 avenue Eltville | Appartement 1 pièce | 23 m² | 29 821 € | 1 297 €/m² | |
| 4 rue du 4 Septembre | Appartement 3 pièces | 53 m² | 105 000 € | 1 981 €/m² |
Louer à Montrichard Val de Cher : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,9 €/m²
de 7,3 à 13,4 €/m²
≈ 500 € par mois pour 50 m²
+16,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,0 €/m²
de 9,7 à 17,4 €/m²
≈ 450 € par mois pour 35 m²
+19,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,2 €/m²
de 6,2 à 10,8 €/m²
≈ 570 € par mois pour 70 m²
+3,4 % depuis 2022
-
Maisons
7,9 €/m²
de 6,3 à 9,9 €/m²
≈ 790 € par mois pour 100 m²
−1,3 % depuis 2022
Le logement à Montrichard Val de Cher
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montrichard Val de Cher 73,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montrichard Val de Cher 9,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montrichard Val de Cher 16,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montrichard Val de Cher 56,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montrichard Val de Cher 43,8 %, France 42,4 %
À Montrichard Val de Cher, 2 772 logements, dont 73,9 % de résidences principales ; 56,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montrichard Val de Cher ?
Prix, loyers et logement de Montrichard Val de Cher et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montrichard Val de Cher | 1 545 € | 1 250 € | 1 623 € | +3,7 % | 9,9 €/m² | 9,5 % | 56,2 % | 16,6 % |
| Francueil | 1 889 € | NC | 1 889 € | +4,9 % | 10,7 €/m² | NC | 89,5 % | 7,4 % |
| Vallières-les-Grandes | 1 886 € | NC | 1 886 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 85,0 % | 8,3 % |
| Angé | 1 853 € | NC | 1 853 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 83,3 % | 8,9 % |
| Chisseaux | 1 835 € | NC | 1 841 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 83,1 % | 13,2 % |
| Épeigné-les-Bois | 1 808 € | NC | 1 808 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 79,1 % | 8,1 % |
| Saint-Georges-sur-Cher | 1 794 € | NC | 1 814 € | 0,0 % | 10,2 €/m² | NC | 83,7 % | 8,0 % |
| Chissay-en-Touraine | 1 716 € | NC | 1 716 € | +30,5 % | 10,0 €/m² | NC | 87,2 % | 11,0 % |
| Saint-Julien-de-Chédon | 1 575 € | NC | 1 575 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 87,0 % | 7,4 % |
| Faverolles-sur-Cher | 1 538 € | NC | 1 538 € | −0,5 % | 10,2 €/m² | NC | 81,5 % | 9,7 % |
| Pontlevoy | 1 450 € | NC | 1 450 € | +8,9 % | 10,1 €/m² | NC | 72,7 % | 8,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie