Prix de l'immobilier à Hanches 28130 Eure-et-Loir

L'immobilier à Hanches en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Hanches

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 558 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+4,1 % sur 1 an +9,7 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 2 152 et 2 962 €/m²

Prix médian
240 000 €
Surface médiane
91 m²
Terrain médian
706 m²
Ventes en 2024 et 2025
34

En comparaison

Maisons

  • Hanches 2 558 €/m²
  • Eure-et-Loir 1 854 €/m²
  • Centre-Val de Loire 1 667 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Hanches avec votre budget ?

  • environ 73 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Hanches

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Hanches par année
AnnéeMaisons
20212 333 €/m²
20222 579 €/m²
20232 708 €/m²
20242 458 €/m²
20252 560 €/m²

De 2021 à 2025, à Hanches, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 333 € à 2 560 € (hausse de 9,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 45 ventes, dont 4 appartements et 41 maisons
  • 2022 32 ventes, dont 4 appartements et 28 maisons
  • 2023 29 ventes, dont 3 appartements et 26 maisons
  • 2024 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
  • 2025 21 ventes, dont 2 appartements et 19 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Hanches ?

Maisons

  • 4 pièces 245 000 € 2 867 €/m² · 83 m² · 9 ventes
  • 5 pièces et plus 245 500 € 2 539 €/m² · 107 m² · 18 ventes

Prix médian de vente à Hanches en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Hanches

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Hanches

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
5 place Rene le Gall Maison 5 pièces 117 m² terrain 131 m² 234 900 € 2 008 €/m²
12 rue du Chemin Neuf Maison 5 pièces 108 m² terrain 706 m² 240 000 € 2 222 €/m²
5 rue de Vinerville Maison 5 pièces 117 m² terrain 1 381 m² 295 000 € 2 521 €/m²
2 rue de L'Aye Maison 4 pièces 82 m² terrain 640 m² 245 000 € 2 988 €/m²
49T rue du Paty Appartement 1 pièce 24 m² 60 000 € 2 500 €/m²
87 rue de la Billardiere Maison 5 pièces 105 m² terrain 544 m² 170 000 € 1 619 €/m²
12 rue des Gas Maison 4 pièces 85 m² terrain 709 m² 280 000 € 3 294 €/m²
4 route de Houx Maison 5 pièces 68 m² terrain 456 m² 204 300 € 3 004 €/m²
15 rue des Granges Maison 5 pièces 100 m² terrain 600 m² 150 000 € 1 500 €/m²
18 allée des Bercheres Maison 4 pièces 78 m² terrain 865 m² 265 000 € 3 397 €/m²
8 allée des Saules Maison 5 pièces 84 m² terrain 839 m² 235 000 € 2 798 €/m²
10 rue de la Remise du Bateau Maison 5 pièces 106 m² terrain 716 m² 290 000 € 2 736 €/m²
1 rue de la Croix Rouge Maison 5 pièces 110 m² terrain 798 m² 281 120 € 2 556 €/m²
22 rue Beauregard Maison 2 pièces 65 m² terrain 542 m² 165 000 € 2 538 €/m²
31 rue de la Prairie Maison 3 pièces 75 m² terrain 724 m² 192 000 € 2 560 €/m²
24 rue de la Butte Saint Jean Maison 6 pièces 90 m² terrain 702 m² 305 000 € 3 389 €/m²
5 rue Albert Schweitzer Maison 5 pièces 87 m² terrain 1 528 m² 251 000 € 2 885 €/m²
1 rue de la Maisonnette Maison 1 pièce 40 m² terrain 291 m² 100 000 € 2 500 €/m²
5 rue du Chemin Neuf Appartement 4 pièces 72 m² 213 000 € 2 958 €/m²
33 rue du Paty Maison 4 pièces 127 m² terrain 676 m² 259 200 € 2 041 €/m²

Louer à Hanches : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Hanches 13,0 €/m²
  • Eure-et-Loir 12,3 €/m²
  • Centre-Val de Loire 12,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Hanches

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Hanches 91,4 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Hanches 3,1 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Hanches 5,5 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Hanches 79,8 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Hanches 20,2 %, France 42,4 %

À Hanches, 1 202 logements, dont 91,4 % de résidences principales ; 79,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Hanches ?

Prix, loyers et logement de Hanches et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Hanches et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Hanches 2 558 € NC 2 558 € +8,1 % 13,0 €/m² NC 79,8 % 5,5 %
Fréhel 3 571 € 4 421 € 2 980 € +11,2 % 11,3 €/m² 3,1 % 79,9 % 1,6 %
Raizeux 2 720 € NC 2 720 € +1,4 % 12,9 €/m² NC 85,1 % 5,4 %
Épernon 2 659 € 2 659 € 2 659 € −0,5 % 13,8 €/m² 6,2 % 44,4 % 5,9 %
Saint-Martin-de-Nigelles 2 594 € NC 2 594 € +1,9 % 12,1 €/m² NC 93,9 % 4,6 %
Droue-sur-Drouette 2 538 € NC 2 508 € +3,9 % 14,8 €/m² NC 88,1 % 3,3 %
Gas 2 430 € NC 2 487 € −10,9 % 12,9 €/m² NC 89,4 % 5,2 %
Maintenon 2 401 € 2 234 € 2 500 € +0,5 % 12,9 €/m² 6,9 % 65,4 % 8,8 %
Yermenonville 2 391 € NC 2 391 € NC 12,9 €/m² NC 87,3 % 5,4 %
Houx 2 308 € NC 2 308 € +7,9 % 12,1 €/m² NC 87,2 % 8,8 %
Saint-Lucien 2 255 € NC 2 255 € NC 13,7 €/m² NC 91,1 % 10,7 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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