Appartements
1 253 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,2 % sur 1 an +24,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 817 et 1 468 €/m²
- Prix médian
- 60 500 €
- Surface médiane
- 55 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 70
L'immobilier à Châteaudun en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 253 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 312 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
9,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
48,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
12 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Châteaudun
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 312 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−7,5 % sur 1 an −2,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 100 et 1 634 €/m²
- Prix médian
- 113 000 €
- Surface médiane
- 82 m²
- Terrain médian
- 433 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 211
En comparaison
Que peut-on acheter à Châteaudun avec votre budget ?
- environ 148 m² d'appartement
- environ 142 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Châteaudun
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 972 €/m² | 1 309 €/m² |
| 2022 | 1 067 €/m² | 1 426 €/m² |
| 2023 | 1 307 €/m² | 1 374 €/m² |
| 2024 | 1 267 €/m² | 1 374 €/m² |
| 2025 | 1 214 €/m² | 1 271 €/m² |
De 2021 à 2025, à Châteaudun, le prix médian au m² des appartements est passé de 972 € à 1 214 € (hausse de 24,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 309 € à 1 271 € (baisse de 2,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 183 ventes, dont 41 appartements et 142 maisons
- 2022 186 ventes, dont 31 appartements et 155 maisons
- 2023 131 ventes, dont 26 appartements et 105 maisons
- 2024 132 ventes, dont 33 appartements et 99 maisons
- 2025 149 ventes, dont 37 appartements et 112 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Châteaudun ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 42 000 € 1 600 €/m² · 31 m² · 5 ventes
- 2 pièces 60 000 € 1 363 €/m² · 44 m² · 21 ventes
- 3 pièces 67 020 € 1 243 €/m² · 56 m² · 25 ventes
- 4 pièces 74 000 € 890 €/m² · 73 m² · 18 ventes
Maisons
- 2 pièces 84 000 € 1 632 €/m² · 49 m² · 9 ventes
- 3 pièces 86 325 € 1 281 €/m² · 64 m² · 44 ventes
- 4 pièces 110 000 € 1 441 €/m² · 77 m² · 73 ventes
- 5 pièces et plus 130 000 € 1 242 €/m² · 105 m² · 85 ventes
Prix médian de vente à Châteaudun en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Châteaudun
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Châteaudun
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de la Resistance Beauvoir | Maison 7 pièces | 123 m² terrain 480 m² | 105 300 € | 856 €/m² | |
| 60 boulevard Jean Jaures Centre Ville | Maison 5 pièces | 83 m² terrain 766 m² | 120 000 € | 1 446 €/m² | |
| 10 rue Mozart Centre Ville | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 239 m² | 121 000 € | 1 152 €/m² | |
| 1 rue Marcel Proust Centre Ville | Appartement 2 pièces | 32 m² | 32 000 € | 1 000 €/m² | |
| 1 rue Marcel Proust Centre Ville | Appartement 2 pièces | 32 m² | 25 000 € | 781 €/m² | |
| 17 rue de la Madeleine Centre Ville | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 102 m² | 82 678 € | 1 312 €/m² | |
| 24 rue des Fouleries Centre Ville | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 731 m² | 119 000 € | 1 545 €/m² | |
| 7 rue de Loigny Centre Ville | Maison 3 pièces | 109 m² terrain 288 m² | 160 000 € | 1 468 €/m² | |
| 66 boulevard Kellermann Centre Ville | Appartement 4 pièces | 67 m² | 57 000 € | 851 €/m² | |
| 32 ruelle des Vaubris Centre Ville | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 568 m² | 85 000 € | 1 214 €/m² | |
| 74 rue du Val Saint Aignan Centre Ville | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 87 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² | |
| 34 rue Jean Moulin Centre Ville | Maison 3 pièces | 87 m² terrain 205 m² | 108 000 € | 1 241 €/m² | |
| 2 rue Albert Camus Beauvoir | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 988 m² | 110 000 € | 1 048 €/m² | |
| 5 rue Louis Baudet Centre Ville | Appartement 1 pièce | 35 m² | 45 000 € | 1 286 €/m² | |
| 27 rue de la Rainville Centre Ville | Maison 3 pièces | 94 m² terrain 342 m² | 48 500 € | 516 €/m² | |
| 6 rue de Bellevue Centre Ville | Maison 6 pièces | 126 m² terrain 593 m² | 161 514 € | 1 282 €/m² | |
| 41 rue Louis Armand Beauvoir | Maison 6 pièces | 101 m² terrain 370 m² | 128 050 € | 1 268 €/m² | |
| 134 rue Louis Armand Beauvoir | Maison 5 pièces | 83 m² terrain 604 m² | 92 000 € | 1 108 €/m² | |
| 20T rue Pean Centre Ville | Appartement 2 pièces | 47 m² | 55 000 € | 1 170 €/m² | |
| 80 rue de Jallans Centre Ville | Appartement 2 pièces | 45 m² | 74 000 € | 1 644 €/m² |
Louer à Châteaudun : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,7 €/m²
de 7,8 à 12,1 €/m²
≈ 480 € par mois pour 50 m²
+5,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,4 €/m²
de 10,2 à 15,1 €/m²
≈ 430 € par mois pour 35 m²
+12,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,8 €/m²
de 7,2 à 10,8 €/m²
≈ 620 € par mois pour 70 m²
+14,7 % depuis 2022
-
Maisons
8,0 €/m²
de 6,6 à 9,7 €/m²
≈ 800 € par mois pour 100 m²
−4,3 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 2 quartiers de Châteaudun comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Centre Ville | 1 336 € | 1 285 € | 1 374 € | +5,2 % | 226 |
| Beauvoir | 1 168 € | 632 € | 1 232 € | −8,1 % | 54 |
Le logement à Châteaudun
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Châteaudun 85,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Châteaudun 2,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Châteaudun 12,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Châteaudun 48,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Châteaudun 51,8 %, France 42,4 %
À Châteaudun, 6 833 logements, dont 85,2 % de résidences principales ; 48,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Châteaudun ?
Prix, loyers et logement de Châteaudun et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Châteaudun | 1 293 € | 1 253 € | 1 312 € | +3,8 % | 9,7 €/m² | 9,3 % | 48,2 % | 12,0 % |
| Saint-Denis-Lanneray | 1 597 € | NC | 1 650 € | +1,0 % | 9,2 €/m² | NC | 83,8 % | 9,6 % |
| La Chapelle-du-Noyer | 1 538 € | NC | 1 538 € | −3,5 % | 9,2 €/m² | NC | 80,8 % | 7,2 % |
| Thiville | 1 439 € | NC | 1 439 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 85,2 % | 6,3 % |
| Moléans | 1 433 € | NC | 1 433 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 95,5 % | 6,3 % |
| Bréhan | 1 426 € | NC | 1 426 € | +14,6 % | 8,6 €/m² | NC | 79,4 % | 8,2 % |
| Donnemain-Saint-Mamès | 1 303 € | NC | 1 303 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 85,7 % | 5,3 % |
| Jallans | 1 288 € | NC | 1 288 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 85,8 % | 4,4 % |
| Marboué | 1 132 € | NC | 1 176 € | −14,4 % | 8,9 €/m² | NC | 80,7 % | 13,1 % |
| Saint-Christophe | NC | NC | NC | NC | 9,2 €/m² | NC | 89,9 % | 6,1 % |
| Flacey | NC | NC | NC | NC | 9,2 €/m² | NC | 90,9 % | 9,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie