Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Morancez en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 250 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
77,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Morancez
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 250 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 019 et 2 478 €/m²
- Prix médian
- 238 900 €
- Surface médiane
- 110 m²
- Terrain médian
- 554 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 23
En comparaison
Que peut-on acheter à Morancez avec votre budget ?
- environ 83 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Morancez
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 29 ventes, dont 3 appartements et 26 maisons
- 2022 19 ventes, dont 2 appartements et 17 maisons
- 2023 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2024 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2025 9 ventes, dont 1 appartements et 8 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Morancez ?
Maisons
- 4 pièces 225 500 € 2 225 €/m² · 91 m² · 6 ventes
- 5 pièces et plus 240 000 € 2 250 €/m² · 113 m² · 17 ventes
Prix médian de vente à Morancez en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Morancez
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Morancez
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 rue de Chartres | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 441 m² | 163 000 € | 2 038 €/m² | |
| 8 clos du Bourgneuf | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 537 m² | 358 900 € | 2 804 €/m² | |
| 41 rue du Centre | Maison 6 pièces | 119 m² terrain 575 m² | 253 000 € | 2 126 €/m² | |
| 159 rue de Chartres | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 551 m² | 147 000 € | 1 225 €/m² | |
| 14 impasse du Clos Thiron | Maison 5 pièces | 111 m² terrain 619 m² | 232 000 € | 2 090 €/m² | |
| 7 rue du Moulin de Vaufery | Maison 7 pièces | 164 m² terrain 1 332 m² | 410 000 € | 2 500 €/m² | |
| 9 rue du Clos Chaillou | Maison 7 pièces | 139 m² terrain 1 982 m² | 415 800 € | 2 991 €/m² | |
| 2 place Romaine | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 259 m² | 234 000 € | 2 571 €/m² | |
| 5T impasse du Clos Thiron | Appartement 3 pièces | 80 m² | 269 900 € | 3 374 €/m² | |
| 5 rue des Fleurs | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 387 m² | 238 900 € | 2 342 €/m² | |
| 42 rue de Chartres | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 148 m² | 163 900 € | 1 999 €/m² | |
| 46 rue de Chartres | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 551 m² | 399 830 € | 4 394 €/m² | |
| 50 rue du Centre | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 535 m² | 207 000 € | 2 250 €/m² | |
| 55 rue du Centre | Maison 7 pièces | 127 m² terrain 700 m² | 240 000 € | 1 890 €/m² | |
| 6 rue des Fleurs | Maison 8 pièces | 110 m² terrain 1 913 m² | 364 800 € | 3 316 €/m² | |
| 39 rue du Centre | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 610 m² | 242 000 € | 2 305 €/m² | |
| 61 rue de Chartres | Maison 4 pièces | 135 m² terrain 554 m² | 260 600 € | 1 930 €/m² | |
| 11 rue des Artisans | Maison 5 pièces | 136 m² terrain 611 m² | 306 300 € | 2 252 €/m² | |
| 88 rue du Centre | Maison 6 pièces | 113 m² terrain 534 m² | 199 000 € | 1 761 €/m² | |
| 30 rue de Chavannes | Maison 6 pièces | 106 m² terrain 389 m² | 228 000 € | 2 151 €/m² |
Louer à Morancez : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
13,9 €/m²
de 11,8 à 16,3 €/m²
≈ 690 € par mois pour 50 m²
+22,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
15,4 €/m²
de 13,6 à 17,4 €/m²
≈ 540 € par mois pour 35 m²
+27,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,8 €/m²
de 8,4 à 11,4 €/m²
≈ 690 € par mois pour 70 m²
+14,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,7 €/m²
de 8,5 à 13,3 €/m²
≈ 1 070 € par mois pour 100 m²
+14,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Morancez
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Morancez 94,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Morancez 0,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Morancez 4,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Morancez 77,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Morancez 22,1 %, France 42,4 %
À Morancez, 859 logements, dont 94,8 % de résidences principales ; 77,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Morancez ?
Prix, loyers et logement de Morancez et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Morancez | 2 251 € | NC | 2 250 € | NC | 13,9 €/m² | NC | 77,9 % | 4,3 % |
| Le Coudray | 2 560 € | 2 547 € | 2 597 € | +1,0 % | 13,4 €/m² | 6,3 % | 57,2 % | 4,0 % |
| Luisant | 2 465 € | 2 141 € | 2 525 € | +2,9 % | 14,1 €/m² | 7,9 % | 59,1 % | 6,4 % |
| Chartres | 2 458 € | 2 447 € | 2 492 € | +3,7 % | 13,1 €/m² | 6,4 % | 40,9 % | 10,9 % |
| Barjouville | 2 405 € | NC | 2 405 € | +6,5 % | 13,9 €/m² | NC | 72,4 % | 1,6 % |
| Ver-lès-Chartres | 2 373 € | NC | 2 373 € | NC | 13,9 €/m² | NC | 89,1 % | 5,4 % |
| Gellainville | 2 262 € | NC | 2 262 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 75,3 % | 6,5 % |
| Thivars | 2 238 € | NC | 2 238 € | −0,9 % | 13,9 €/m² | NC | 81,4 % | 7,8 % |
| Lucé | 2 162 € | 2 197 € | 2 138 € | −2,5 % | 13,2 €/m² | 7,2 % | 32,6 % | 7,1 % |
| Berchères-les-Pierres | 1 947 € | NC | 1 947 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 85,0 % | 8,1 % |
| Corancez | 1 793 € | NC | 1 793 € | NC | 13,9 €/m² | NC | 88,1 % | 6,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie