Appartements
2 547 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,8 % sur 1 an −1,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 352 et 2 962 €/m²
- Prix médian
- 130 575 €
- Surface médiane
- 49 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 46
L'immobilier au Coudray en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 547 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 597 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
57,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4 %
France : 7,8 %
Prix au m² au Coudray
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 597 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,5 % sur 1 an +6,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 130 et 3 073 €/m²
- Prix médian
- 261 750 €
- Surface médiane
- 97 m²
- Terrain médian
- 631 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 36
En comparaison
Que peut-on acheter au Coudray avec votre budget ?
- environ 73 m² d'appartement
- environ 72 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Coudray
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 591 €/m² | 2 510 €/m² |
| 2022 | 2 911 €/m² | 2 569 €/m² |
| 2023 | 2 714 €/m² | 2 751 €/m² |
| 2024 | 2 532 €/m² | 2 482 €/m² |
| 2025 | 2 552 €/m² | 2 667 €/m² |
De 2021 à 2025, au Coudray, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 591 € à 2 552 € (baisse de 1,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 510 € à 2 667 € (hausse de 6,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 67 ventes, dont 31 appartements et 36 maisons
- 2022 44 ventes, dont 21 appartements et 23 maisons
- 2023 44 ventes, dont 18 appartements et 26 maisons
- 2024 45 ventes, dont 23 appartements et 22 maisons
- 2025 37 ventes, dont 23 appartements et 14 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Coudray ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 65 000 € 3 000 €/m² · 23 m² · 9 ventes
- 2 pièces 123 850 € 2 677 €/m² · 45 m² · 16 ventes
- 3 pièces 160 000 € 2 410 €/m² · 68 m² · 15 ventes
Maisons
- 4 pièces 215 000 € 2 686 €/m² · 90 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 297 750 € 2 295 €/m² · 116 m² · 20 ventes
Prix médian de vente au Coudray en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du Coudray
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes au Coudray
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 rue des Bellangeres | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 589 m² | 180 450 € | 2 734 €/m² | |
| 6 place de L'Abbe Franz Stock | Appartement 2 pièces | 38 m² | 116 000 € | 3 053 €/m² | |
| 14 place de L'Abbe Franz Stock | Appartement 1 pièce | 23 m² | 65 000 € | 2 826 €/m² | |
| 6 impasse des Marronniers | Maison 2 pièces | 104 m² terrain 624 m² | 322 500 € | 3 101 €/m² | |
| 13 avenue Baron Rouillard de Beauval | Appartement 4 pièces | 71 m² | 198 000 € | 2 789 €/m² | |
| 74T Les Gaudinieres | Maison 6 pièces | 138 m² terrain 1 020 m² | 429 000 € | 3 109 €/m² | |
| 1 avenue Baron Rouillard de Beauval | Appartement 2 pièces | 45 m² | 134 500 € | 2 989 €/m² | |
| 103 rue du Gord | Maison 5 pièces | 132 m² terrain 1 003 m² | 325 000 € | 2 462 €/m² | |
| 6 place de L'Abbe Franz Stock | Appartement 1 pièce | 21 m² | 78 000 € | 3 714 €/m² | |
| 13 place de L'Abbe Franz Stock | Appartement 2 pièces | 44 m² | 112 300 € | 2 552 €/m² | |
| 1 avenue Baron Rouillard de Beauval | Appartement 1 pièce | 24 m² | 56 000 € | 2 333 €/m² | |
| 53 rue du Gord | Maison 5 pièces | 99 m² | 298 500 € | 3 015 €/m² | |
| 26 rue des Chariots | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 586 m² | 122 100 € | 1 454 €/m² | |
| 2 rue des Larris | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 631 m² | 186 000 € | 2 620 €/m² | |
| 4 rue de Voves | Appartement 5 pièces | 96 m² | 200 000 € | 2 083 €/m² | |
| 4 rue de Voves | Appartement 3 pièces | 68 m² | 170 000 € | 2 500 €/m² | |
| 25 rue de la Croix Chaussant | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 545 m² | 213 000 € | 2 315 €/m² | |
| 44 avenue de L'Europe | Appartement 2 pièces | 45 m² | 115 500 € | 2 567 €/m² | |
| 6 impasse des Cerisiers | Maison 7 pièces | 126 m² terrain 576 m² | 285 000 € | 2 262 €/m² | |
| 120 rue de Voves | Appartement 2 pièces | 47 m² | 122 700 € | 2 611 €/m² |
Louer au Coudray : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,4 €/m²
de 11,9 à 15,0 €/m²
≈ 670 € par mois pour 50 m²
+3,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
17,0 €/m²
de 15,0 à 19,3 €/m²
≈ 600 € par mois pour 35 m²
+23,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,3 €/m²
de 10,6 à 14,4 €/m²
≈ 860 € par mois pour 70 m²
+12,8 % depuis 2022
-
Maisons
10,9 €/m²
de 8,9 à 13,4 €/m²
≈ 1 090 € par mois pour 100 m²
+2,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement au Coudray
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Le Coudray 94,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Le Coudray 1,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Le Coudray 4,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Coudray 57,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Coudray 42,8 %, France 42,4 %
Au Coudray, 1 991 logements, dont 94,5 % de résidences principales ; 57,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour du Coudray ?
Prix, loyers et logement du Coudray et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Coudray | 2 560 € | 2 547 € | 2 597 € | +1,0 % | 13,4 €/m² | 6,3 % | 57,2 % | 4,0 % |
| Luisant | 2 465 € | 2 141 € | 2 525 € | +2,9 % | 14,1 €/m² | 7,9 % | 59,1 % | 6,4 % |
| Chartres | 2 458 € | 2 447 € | 2 492 € | +3,7 % | 13,1 €/m² | 6,4 % | 40,9 % | 10,9 % |
| Champhol | 2 407 € | NC | 2 407 € | +4,0 % | 11,5 €/m² | NC | 77,2 % | 3,2 % |
| Barjouville | 2 405 € | NC | 2 405 € | +6,5 % | 13,9 €/m² | NC | 72,4 % | 1,6 % |
| Ver-lès-Chartres | 2 373 € | NC | 2 373 € | NC | 13,9 €/m² | NC | 89,1 % | 5,4 % |
| Gellainville | 2 262 € | NC | 2 262 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 75,3 % | 6,5 % |
| Mainvilliers | 2 259 € | 2 154 € | 2 351 € | +1,1 % | 14,9 €/m² | 8,3 % | 43,4 % | 7,1 % |
| Morancez | 2 251 € | NC | 2 250 € | NC | 13,9 €/m² | NC | 77,9 % | 4,3 % |
| Thivars | 2 238 € | NC | 2 238 € | −0,9 % | 13,9 €/m² | NC | 81,4 % | 7,8 % |
| Lucé | 2 162 € | 2 197 € | 2 138 € | −2,5 % | 13,2 €/m² | 7,2 % | 32,6 % | 7,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie