Appartements
2 154 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,8 % sur 1 an +9,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 699 et 2 699 €/m²
- Prix médian
- 113 300 €
- Surface médiane
- 56 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 111
L'immobilier à Mainvilliers en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 154 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 351 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
8,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
43,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Mainvilliers
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 351 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,9 % sur 1 an +0,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 957 et 2 581 €/m²
- Prix médian
- 200 000 €
- Surface médiane
- 85 m²
- Terrain médian
- 518 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 141
En comparaison
Que peut-on acheter à Mainvilliers avec votre budget ?
- environ 86 m² d'appartement
- environ 79 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Mainvilliers
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 066 €/m² | 2 286 €/m² |
| 2022 | 2 131 €/m² | 2 485 €/m² |
| 2023 | 2 068 €/m² | 2 405 €/m² |
| 2024 | 2 103 €/m² | 2 408 €/m² |
| 2025 | 2 267 €/m² | 2 290 €/m² |
De 2021 à 2025, à Mainvilliers, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 066 € à 2 267 € (hausse de 9,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 286 € à 2 290 € (hausse de 0,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 174 ventes, dont 92 appartements et 82 maisons
- 2022 145 ventes, dont 64 appartements et 81 maisons
- 2023 96 ventes, dont 40 appartements et 56 maisons
- 2024 132 ventes, dont 64 appartements et 68 maisons
- 2025 120 ventes, dont 47 appartements et 73 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Mainvilliers ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 69 000 € 2 786 €/m² · 28 m² · 17 ventes
- 2 pièces 111 500 € 2 500 €/m² · 45 m² · 38 ventes
- 3 pièces 123 900 € 1 871 €/m² · 65 m² · 26 ventes
- 4 pièces 129 000 € 1 591 €/m² · 80 m² · 23 ventes
- 5 pièces et plus 193 000 € 1 930 €/m² · 109 m² · 7 ventes
Maisons
- 3 pièces 167 300 € 2 460 €/m² · 65 m² · 23 ventes
- 4 pièces 191 000 € 2 369 €/m² · 79 m² · 53 ventes
- 5 pièces et plus 220 000 € 2 212 €/m² · 109 m² · 63 ventes
Prix médian de vente à Mainvilliers en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Mainvilliers
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Mainvilliers
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6B rue Pasteur Gambetta-République | Maison 3 pièces | 110 m² terrain 1 623 m² | 380 000 € | 3 455 €/m² | |
| 5 rue Anatole France Gambetta-République | Appartement 4 pièces | 86 m² | 194 000 € | 2 256 €/m² | |
| 1 rue des Bas Menus Gambetta-République | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 255 m² | 141 661 € | 1 840 €/m² | |
| 2 rue Jean Jaures Gambetta-République | Maison 7 pièces | 180 m² terrain 786 m² | 235 000 € | 1 306 €/m² | |
| 15 avenue Pierre Chenais Gambetta-République | Maison 6 pièces | 131 m² terrain 347 m² | 388 500 € | 2 966 €/m² | |
| 23 rue Jules Valles Gambetta-République | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 185 m² | 162 400 € | 1 640 €/m² | |
| 36 avenue Pierre Chenais Gambetta-République | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 774 m² | 357 000 € | 4 200 €/m² | |
| 18 rue Flandres Dunkerque 40 Gambetta-République | Appartement 1 pièce | 21 m² | 61 320 € | 2 920 €/m² | |
| 21B avenue des Acacias Gambetta-République | Appartement 4 pièces | 66 m² | 105 000 € | 1 591 €/m² | |
| 88 rue Philarete Chasles Vauroux-Grandes Ruelles | Maison 7 pièces | 130 m² terrain 316 m² | 283 000 € | 2 177 €/m² | |
| 135 avenue Gambetta Gambetta-République | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 219 m² | 123 500 € | 1 525 €/m² | |
| 22 rue Flandres Dunkerque 40 Gambetta-République | Appartement 1 pièce | 20 m² | 63 900 € | 3 195 €/m² | |
| 58 rue Pierre de Coubertin Gambetta-République | Appartement 3 pièces | 65 m² | 133 300 € | 2 051 €/m² | |
| 16 rue Marcel Proust Tallemont-Bretagne | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 571 m² | 270 000 € | 3 176 €/m² | |
| 7 rue Emile Zola Gambetta-République | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 422 m² | 118 000 € | 2 034 €/m² | |
| 17 rue de Strasbourg Vauroux-Grandes Ruelles | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 514 m² | 218 900 € | 2 460 €/m² | |
| 2 rue Pierre Mendes France Vauroux-Grandes Ruelles | Appartement 3 pièces | 75 m² | 130 000 € | 1 733 €/m² | |
| 21 rue Paul Bert Vauroux-Grandes Ruelles | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 706 m² | 254 000 € | 1 954 €/m² | |
| 4 rue Flandres Dunkerque 40 Gambetta-République | Appartement 1 pièce | 28 m² | 75 000 € | 2 679 €/m² | |
| 66 avenue Pierre Chenais Gambetta-République | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 241 m² | 227 000 € | 3 243 €/m² |
Louer à Mainvilliers : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,9 €/m²
de 12,6 à 17,5 €/m²
≈ 740 € par mois pour 50 m²
+27,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,1 €/m²
de 13,3 à 17,2 €/m²
≈ 530 € par mois pour 35 m²
+14,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
13,4 €/m²
de 10,9 à 16,5 €/m²
≈ 940 € par mois pour 70 m²
+28,9 % depuis 2022
-
Maisons
11,3 €/m²
de 9,2 à 13,9 €/m²
≈ 1 130 € par mois pour 100 m²
+11,0 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 3 quartiers de Mainvilliers comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Gambetta-République | 2 358 € | 2 281 € | 2 418 € | +4,0 % | 157 |
| Tallemont-Bretagne | 2 250 € | NC | 2 280 € | −22,2 % | 21 |
| Vauroux-Grandes Ruelles | 2 200 € | 1 746 € | 2 278 € | +3,4 % | 74 |
Le logement à Mainvilliers
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Mainvilliers 91,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Mainvilliers 1,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Mainvilliers 7,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Mainvilliers 43,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Mainvilliers 56,6 %, France 42,4 %
À Mainvilliers, 5 394 logements, dont 91,2 % de résidences principales ; 43,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Mainvilliers ?
Prix, loyers et logement de Mainvilliers et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mainvilliers | 2 259 € | 2 154 € | 2 351 € | +1,1 % | 14,9 €/m² | 8,3 % | 43,4 % | 7,1 % |
| Le Coudray | 2 560 € | 2 547 € | 2 597 € | +1,0 % | 13,4 €/m² | 6,3 % | 57,2 % | 4,0 % |
| Luisant | 2 465 € | 2 141 € | 2 525 € | +2,9 % | 14,1 €/m² | 7,9 % | 59,1 % | 6,4 % |
| Chartres | 2 458 € | 2 447 € | 2 492 € | +3,7 % | 13,1 €/m² | 6,4 % | 40,9 % | 10,9 % |
| Champhol | 2 407 € | NC | 2 407 € | +4,0 % | 11,5 €/m² | NC | 77,2 % | 3,2 % |
| Barjouville | 2 405 € | NC | 2 405 € | +6,5 % | 13,9 €/m² | NC | 72,4 % | 1,6 % |
| Lèves | 2 384 € | 2 407 € | 2 341 € | +7,3 % | 13,2 €/m² | 6,6 % | 63,2 % | 5,7 % |
| Lucé | 2 162 € | 2 197 € | 2 138 € | −2,5 % | 13,2 €/m² | 7,2 % | 32,6 % | 7,1 % |
| Gasville-Oisème | 2 134 € | NC | 2 079 € | +4,0 % | 12,1 €/m² | NC | 87,1 % | 5,0 % |
| Amilly | 2 078 € | NC | 2 078 € | +1,9 % | 11,9 €/m² | NC | 87,0 % | 4,4 % |
| Poisvilliers | 2 055 € | NC | 2 055 € | NC | 12,1 €/m² | NC | 80,7 % | 4,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie