Appartements
1 502 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,9 % sur 1 an +7,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 128 et 1 939 €/m²
- Prix médian
- 82 500 €
- Surface médiane
- 57 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 313
L'immobilier à Dreux en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 502 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 000 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
10,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
41,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Dreux
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 000 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,7 % sur 1 an +9,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 573 et 2 327 €/m²
- Prix médian
- 169 500 €
- Surface médiane
- 84 m²
- Terrain médian
- 491 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 245
En comparaison
Que peut-on acheter à Dreux avec votre budget ?
- environ 124 m² d'appartement
- environ 93 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Dreux
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 397 €/m² | 1 856 €/m² |
| 2022 | 1 477 €/m² | 2 062 €/m² |
| 2023 | 1 375 €/m² | 2 092 €/m² |
| 2024 | 1 493 €/m² | 1 935 €/m² |
| 2025 | 1 507 €/m² | 2 025 €/m² |
De 2021 à 2025, à Dreux, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 397 € à 1 507 € (hausse de 7,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 856 € à 2 025 € (hausse de 9,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 418 ventes, dont 218 appartements et 200 maisons
- 2022 362 ventes, dont 180 appartements et 182 maisons
- 2023 270 ventes, dont 147 appartements et 123 maisons
- 2024 259 ventes, dont 145 appartements et 114 maisons
- 2025 299 ventes, dont 168 appartements et 131 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Dreux ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 54 500 € 2 124 €/m² · 28 m² · 26 ventes
- 2 pièces 82 500 € 1 792 €/m² · 43 m² · 79 ventes
- 3 pièces 82 000 € 1 389 €/m² · 57 m² · 117 ventes
- 4 pièces 85 000 € 1 251 €/m² · 67 m² · 72 ventes
- 5 pièces et plus 138 500 € 1 371 €/m² · 95 m² · 19 ventes
Maisons
- 2 pièces 122 500 € 2 170 €/m² · 50 m² · 7 ventes
- 3 pièces 136 000 € 1 997 €/m² · 70 m² · 50 ventes
- 4 pièces 160 000 € 2 092 €/m² · 80 m² · 93 ventes
- 5 pièces et plus 206 350 € 1 890 €/m² · 113 m² · 94 ventes
Prix médian de vente à Dreux en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Dreux
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Dreux
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue Lois Deslongchamps Centre Ville | Maison 7 pièces | 194 m² terrain 931 m² | 331 000 € | 1 706 €/m² | |
| 14 rue Amoreau Rieuville - Rochelles | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 374 m² | 148 000 € | 2 426 €/m² | |
| 45 avenue Jean Moulin Rieuville - Rochelles | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 445 m² | 181 500 € | 2 161 €/m² | |
| 9 rue Paul Painleve Dreux Ouest | Maison 4 pièces | 57 m² terrain 408 m² | 160 000 € | 2 807 €/m² | |
| 4 rue Philippe Lemaitre Plateau Nord | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 272 m² | 50 849 € | 706 €/m² | |
| 17 rue Ferdinand Gatineau Rieuville - Rochelles | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 703 m² | 242 500 € | 3 109 €/m² | |
| 44 avenue Jean Moulin Rieuville - Rochelles | Maison 4 pièces | 58 m² terrain 458 m² | 85 000 € | 1 466 €/m² | |
| 1 allée Rene de Buxeuil Dreux Ouest | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 519 m² | 174 770 € | 2 362 €/m² | |
| 5 quai Adele Foucher Centre Ville | Appartement 2 pièces | 63 m² | 112 900 € | 1 792 €/m² | |
| 52C rue Saint Thibault Dreux Ouest | Maison 3 pièces | 59 m² terrain 205 m² | 123 500 € | 2 093 €/m² | |
| 35 rue Robert Vanier Rieuville - Rochelles | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 238 m² | 168 950 € | 1 920 €/m² | |
| 18 rue de la Sablonniere Dreux Ouest | Appartement 2 pièces | 43 m² | 54 500 € | 1 267 €/m² | |
| 11 rue de Rieuville Rieuville - Rochelles | Maison 3 pièces | 71 m² terrain 384 m² | 110 000 € | 1 549 €/m² | |
| 8 rue Govin Centre Ville | Maison 2 pièces | 25 m² terrain 722 m² | 125 000 € | 5 000 €/m² | |
| 15 rue des Eparges Centre Ville | Appartement 2 pièces | 68 m² | 180 000 € | 2 647 €/m² | |
| 10 rue du Louvet Centre Ville | Appartement 2 pièces | 44 m² | 100 000 € | 2 273 €/m² | |
| 106 rue Saint Thibault Dreux Ouest | Appartement 1 pièce | 27 m² | 59 000 € | 2 185 €/m² | |
| 5 rue de la Pte Falaise Centre Ville | Maison 2 pièces | 44 m² terrain 80 m² | 122 500 € | 2 784 €/m² | |
| 58 rue Saint Denis Centre Ville | Appartement 2 pièces | 42 m² | 110 000 € | 2 619 €/m² | |
| 51B rue des Fermiers Plateau Nord | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 444 m² | 80 000 € | 976 €/m² |
Louer à Dreux : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,6 €/m²
de 10,3 à 15,3 €/m²
≈ 630 € par mois pour 50 m²
+15,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,5 €/m²
de 12,7 à 19,0 €/m²
≈ 540 € par mois pour 35 m²
+15,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,4 €/m²
de 8,6 à 12,5 €/m²
≈ 720 € par mois pour 70 m²
+6,4 % depuis 2022
-
Maisons
11,1 €/m²
de 9,0 à 13,6 €/m²
≈ 1 110 € par mois pour 100 m²
+13,4 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 5 quartiers de Dreux comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Plateau Nord | 2 169 € | NC | 2 169 € | +20,1 % | 32 |
| Rieuville - Rochelles | 1 878 € | 1 321 € | 1 964 € | +7,7 % | 75 |
| Centre Ville | 1 870 € | 1 813 € | 2 000 € | +9,4 % | 269 |
| Dreux Est | 1 374 € | 1 210 € | 1 983 € | +25,9 % | 20 |
| Dreux Ouest | 1 248 € | 1 107 € | 1 956 € | +4,7 % | 162 |
Le logement à Dreux
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Dreux 89,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Dreux 1,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Dreux 9,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Dreux 41,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Dreux 58,4 %, France 42,4 %
À Dreux, 14 318 logements, dont 89,4 % de résidences principales ; 41,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Dreux ?
Prix, loyers et logement de Dreux et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Dreux | 1 754 € | 1 502 € | 2 000 € | +8,5 % | 12,6 €/m² | 10,1 % | 41,6 % | 9,1 % |
| Cherisy | 2 416 € | NC | 2 416 € | +3,0 % | 12,6 €/m² | NC | 79,0 % | 9,0 % |
| Sainte-Gemme-Moronval | 2 319 € | NC | 2 319 € | +3,8 % | 12,6 €/m² | NC | 91,0 % | 4,1 % |
| Luray | 2 182 € | NC | 2 182 € | +0,5 % | 12,6 €/m² | NC | 85,2 % | 5,3 % |
| Montreuil | 2 110 € | NC | 2 153 € | NC | 12,6 €/m² | NC | 87,4 % | 3,7 % |
| Mézières-en-Drouais | 2 067 € | NC | 2 067 € | NC | 12,6 €/m² | NC | 85,2 % | 8,8 % |
| Muzy | 2 063 € | NC | 2 063 € | −4,1 % | 12,6 €/m² | NC | 92,2 % | 4,4 % |
| Vernouillet | 1 897 € | 1 280 € | 2 018 € | −3,9 % | 12,5 €/m² | 11,7 % | 55,0 % | 5,0 % |
| Garnay | 1 811 € | NC | 1 811 € | NC | 12,2 €/m² | NC | 90,2 % | 2,9 % |
| Écluzelles | NC | NC | NC | NC | 12,6 €/m² | NC | 89,9 % | 14,1 % |
| Allainville | NC | NC | NC | NC | 12,6 €/m² | NC | 86,4 % | 3,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie