Appartements
2 234 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,7 % sur 1 an +6,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 880 et 2 494 €/m²
- Prix médian
- 113 110 €
- Surface médiane
- 48 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 22
L'immobilier à Maintenon en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 234 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 500 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
65,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Maintenon
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 500 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,2 % sur 1 an −1,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 015 et 2 911 €/m²
- Prix médian
- 222 425 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 720 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 74
En comparaison
Que peut-on acheter à Maintenon avec votre budget ?
- environ 83 m² d'appartement
- environ 74 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Maintenon
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 101 €/m² | 2 442 €/m² |
| 2022 | 2 512 €/m² | 2 586 €/m² |
| 2023 | 2 500 €/m² | 2 392 €/m² |
| 2024 | 2 114 €/m² | 2 561 €/m² |
| 2025 | 2 234 €/m² | 2 401 €/m² |
De 2021 à 2025, à Maintenon, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 101 € à 2 234 € (hausse de 6,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 442 € à 2 401 € (baisse de 1,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 85 ventes, dont 19 appartements et 66 maisons
- 2022 57 ventes, dont 13 appartements et 44 maisons
- 2023 47 ventes, dont 11 appartements et 36 maisons
- 2024 44 ventes, dont 10 appartements et 34 maisons
- 2025 52 ventes, dont 12 appartements et 40 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Maintenon ?
Appartements
- 2 pièces 107 800 € 2 246 €/m² · 43 m² · 11 ventes
- 3 pièces 119 000 € 2 234 €/m² · 59 m² · 8 ventes
Maisons
- 3 pièces 190 000 € 2 825 €/m² · 59 m² · 16 ventes
- 4 pièces 225 000 € 2 564 €/m² · 87 m² · 17 ventes
- 5 pièces et plus 241 000 € 2 301 €/m² · 109 m² · 37 ventes
Prix médian de vente à Maintenon en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Maintenon
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Maintenon
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 82 rue de la Guaize | Maison 6 pièces | 105 m² terrain 1 342 m² | 199 000 € | 1 895 €/m² | |
| 9 chemin de Villiers Par en Haut | Maison 3 pièces | 102 m² terrain 2 761 m² | 184 000 € | 1 804 €/m² | |
| 5 allée Claude Debussy | Maison 6 pièces | 138 m² terrain 1 375 m² | 230 000 € | 1 667 €/m² | |
| 24 rue Jean d'Ayen | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 700 m² | 245 000 € | 2 917 €/m² | |
| 42 avenue du General de Gaulle | Appartement 3 pièces | 36 m² | 80 000 € | 2 222 €/m² | |
| 39B avenue du General de Gaulle | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 467 m² | 272 500 € | 2 370 €/m² | |
| 10 Cavee de Bellevue | Maison 6 pièces | 93 m² terrain 550 m² | 183 000 € | 1 968 €/m² | |
| 2 rue Collin d'Harleville | Appartement 3 pièces | 66 m² | 162 000 € | 2 455 €/m² | |
| 38 rue du Faubourg Larue | Appartement 4 pièces | 76 m² | 190 500 € | 2 507 €/m² | |
| 42 avenue du General de Gaulle | Appartement 3 pièces | 53 m² | 98 000 € | 1 849 €/m² | |
| 6 rue des Lys | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 864 m² | 180 000 € | 2 250 €/m² | |
| 6 rue Pierre Sadorge | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 301 m² | 107 000 € | 2 058 €/m² | |
| 52C route de Gallardon | Maison 3 pièces | 68 m² | 179 200 € | 2 635 €/m² | |
| 7 route de Paris | Appartement 2 pièces | 46 m² | 128 000 € | 2 783 €/m² | |
| 7 rue Georges Brassens | Maison 6 pièces | 89 m² terrain 377 m² | 223 850 € | 2 515 €/m² | |
| 18 rue Henri Landurie | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 953 m² | 245 580 € | 4 385 €/m² | |
| 32 rue du Faubourg Larue | Maison 5 pièces | 75 m² terrain 399 m² | 208 000 € | 2 773 €/m² | |
| 2 place de la Fontaine | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 710 m² | 215 000 € | 2 389 €/m² | |
| 36 rue Jean d'Ayen | Maison 6 pièces | 109 m² terrain 760 m² | 313 300 € | 2 874 €/m² | |
| 15 rue du Faubourg Larue | Maison 3 pièces | 41 m² terrain 530 m² | 60 000 € | 1 463 €/m² |
Louer à Maintenon : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,9 €/m²
de 10,2 à 16,3 €/m²
≈ 650 € par mois pour 50 m²
0,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,5 €/m²
de 12,0 à 17,5 €/m²
≈ 510 € par mois pour 35 m²
+12,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,6 €/m²
de 8,7 à 12,9 €/m²
≈ 740 € par mois pour 70 m²
−0,3 % depuis 2022
-
Maisons
11,8 €/m²
de 9,5 à 14,7 €/m²
≈ 1 180 € par mois pour 100 m²
+14,0 % depuis 2022
Le logement à Maintenon
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Maintenon 86,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Maintenon 4,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Maintenon 8,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Maintenon 65,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Maintenon 34,6 %, France 42,4 %
À Maintenon, 2 357 logements, dont 86,7 % de résidences principales ; 65,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Maintenon ?
Prix, loyers et logement de Maintenon et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maintenon | 2 401 € | 2 234 € | 2 500 € | +0,5 % | 12,9 €/m² | 6,9 % | 65,4 % | 8,8 % |
| Saint-Martin-de-Nigelles | 2 594 € | NC | 2 594 € | +1,9 % | 12,1 €/m² | NC | 93,9 % | 4,6 % |
| Hanches | 2 558 € | NC | 2 558 € | +8,1 % | 13,0 €/m² | NC | 79,8 % | 5,5 % |
| Villiers-le-Morhier | 2 479 € | NC | 2 479 € | +5,9 % | 12,1 €/m² | NC | 94,1 % | 4,0 % |
| Pierres | 2 458 € | 2 833 € | 2 412 € | +7,7 % | 12,7 €/m² | 5,4 % | 70,9 % | 4,6 % |
| Saint-Piat | 2 425 € | NC | 2 473 € | −0,9 % | 12,1 €/m² | NC | 85,2 % | 5,8 % |
| Yermenonville | 2 391 € | NC | 2 391 € | NC | 12,9 €/m² | NC | 87,3 % | 5,4 % |
| Houx | 2 308 € | NC | 2 308 € | +7,9 % | 12,1 €/m² | NC | 87,2 % | 8,8 % |
| Chartainvilliers | 2 245 € | NC | 2 245 € | NC | 12,1 €/m² | NC | 93,3 % | 2,0 % |
| Mévoisins | 2 239 € | NC | 2 239 € | NC | 12,1 €/m² | NC | 93,6 % | 6,9 % |
| Néron | 1 886 € | NC | 1 886 € | NC | 12,4 €/m² | NC | 92,5 % | 7,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie