Appartements
2 407 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,5 % sur 1 an +5,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 190 et 2 678 €/m²
- Prix médian
- 117 661 €
- Surface médiane
- 52 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 46
L'immobilier à Lèves en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 407 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 341 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
63,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Lèves
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 341 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,6 % sur 1 an +9,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 058 et 2 747 €/m²
- Prix médian
- 214 500 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 603 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 72
En comparaison
Que peut-on acheter à Lèves avec votre budget ?
- environ 77 m² d'appartement
- environ 79 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Lèves
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 318 €/m² | 2 257 €/m² |
| 2022 | 2 165 €/m² | 2 534 €/m² |
| 2023 | 2 343 €/m² | 2 467 €/m² |
| 2024 | 2 371 €/m² | 2 324 €/m² |
| 2025 | 2 453 €/m² | 2 477 €/m² |
De 2021 à 2025, à Lèves, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 318 € à 2 453 € (hausse de 5,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 257 € à 2 477 € (hausse de 9,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 85 ventes, dont 23 appartements et 62 maisons
- 2022 84 ventes, dont 20 appartements et 64 maisons
- 2023 57 ventes, dont 18 appartements et 39 maisons
- 2024 50 ventes, dont 17 appartements et 33 maisons
- 2025 68 ventes, dont 29 appartements et 39 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Lèves ?
Appartements
- 2 pièces 106 450 € 2 588 €/m² · 44 m² · 22 ventes
- 3 pièces 152 250 € 2 324 €/m² · 63 m² · 16 ventes
Maisons
- 3 pièces 191 575 € 2 757 €/m² · 73 m² · 14 ventes
- 4 pièces 197 475 € 2 478 €/m² · 83 m² · 26 ventes
- 5 pièces et plus 241 500 € 2 316 €/m² · 108 m² · 30 ventes
Prix médian de vente à Lèves en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Lèves
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Lèves
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 allée du Clos Renault | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 298 m² | 217 800 € | 2 017 €/m² | |
| 9 rue Jean Moulin | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 2 255 m² | 220 000 € | 2 292 €/m² | |
| 10 allée du Clos Renault | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 280 m² | 205 000 € | 2 181 €/m² | |
| 1 rue du Bois Lion | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 568 m² | 208 000 € | 2 337 €/m² | |
| 66 avenue de la Paix | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 374 m² | 178 250 € | 2 785 €/m² | |
| 6 rue de Bailleau | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 281 m² | 110 000 € | 1 222 €/m² | |
| 2 rue George Sand | Appartement 2 pièces | 45 m² | 97 500 € | 2 167 €/m² | |
| 2 rue George Sand | Appartement 2 pièces | 39 m² | 104 900 € | 2 690 €/m² | |
| 11 allée du Clos Renault | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 281 m² | 202 950 € | 2 159 €/m² | |
| 31 rue Alphonse Jacquet | Maison 6 pièces | 130 m² terrain 1 000 m² | 322 000 € | 2 477 €/m² | |
| 8 avenue de la Paix | Appartement 2 pièces | 41 m² | 110 000 € | 2 683 €/m² | |
| 8 avenue de la Paix | Appartement 2 pièces | 55 m² | 62 000 € | 1 127 €/m² | |
| 15 rue Primo Levi | Appartement 2 pièces | 44 m² | 130 000 € | 2 955 €/m² | |
| 2 rue George Sand | Appartement 2 pièces | 39 m² | 106 900 € | 2 741 €/m² | |
| 2 rue George Sand | Appartement 2 pièces | 44 m² | 105 000 € | 2 386 €/m² | |
| 17 rue Primo Levi | Appartement 2 pièces | 48 m² | 100 000 € | 2 083 €/m² | |
| 17 rue Primo Levi | Appartement 3 pièces | 64 m² | 157 000 € | 2 453 €/m² | |
| 90 avenue de la Paix | Maison 3 pièces | 69 m² terrain 450 m² | 208 000 € | 3 014 €/m² | |
| 3 allée des Perdrix | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 360 m² | 205 000 € | 3 060 €/m² | |
| 4 rue des Vaux de Leves | Appartement 2 pièces | 49 m² | 149 900 € | 3 059 €/m² |
Louer à Lèves : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,2 €/m²
de 11,0 à 15,8 €/m²
≈ 660 € par mois pour 50 m²
+3,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,7 €/m²
de 13,0 à 19,1 €/m²
≈ 550 € par mois pour 35 m²
+24,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,1 €/m²
de 10,1 à 14,6 €/m²
≈ 850 € par mois pour 70 m²
+17,4 % depuis 2022
-
Maisons
11,0 €/m²
de 9,1 à 13,4 €/m²
≈ 1 100 € par mois pour 100 m²
+11,0 % depuis 2022
Le logement à Lèves
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Lèves 93,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Lèves 0,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Lèves 5,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Lèves 63,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Lèves 36,8 %, France 42,4 %
À Lèves, 2 457 logements, dont 93,7 % de résidences principales ; 63,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Lèves ?
Prix, loyers et logement de Lèves et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lèves | 2 384 € | 2 407 € | 2 341 € | +7,3 % | 13,2 €/m² | 6,6 % | 63,2 % | 5,7 % |
| Le Coudray | 2 560 € | 2 547 € | 2 597 € | +1,0 % | 13,4 €/m² | 6,3 % | 57,2 % | 4,0 % |
| Luisant | 2 465 € | 2 141 € | 2 525 € | +2,9 % | 14,1 €/m² | 7,9 % | 59,1 % | 6,4 % |
| Chartres | 2 458 € | 2 447 € | 2 492 € | +3,7 % | 13,1 €/m² | 6,4 % | 40,9 % | 10,9 % |
| Champhol | 2 407 € | NC | 2 407 € | +4,0 % | 11,5 €/m² | NC | 77,2 % | 3,2 % |
| Barjouville | 2 405 € | NC | 2 405 € | +6,5 % | 13,9 €/m² | NC | 72,4 % | 1,6 % |
| Mainvilliers | 2 259 € | 2 154 € | 2 351 € | +1,1 % | 14,9 €/m² | 8,3 % | 43,4 % | 7,1 % |
| Saint-Prest | 2 180 € | NC | 2 245 € | +12,2 % | 12,1 €/m² | NC | 88,2 % | 4,6 % |
| Lucé | 2 162 € | 2 197 € | 2 138 € | −2,5 % | 13,2 €/m² | 7,2 % | 32,6 % | 7,1 % |
| Gasville-Oisème | 2 134 € | NC | 2 079 € | +4,0 % | 12,1 €/m² | NC | 87,1 % | 5,0 % |
| Poisvilliers | 2 055 € | NC | 2 055 € | NC | 12,1 €/m² | NC | 80,7 % | 4,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie