Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Martin-de-Nigelles en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 594 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
93,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Martin-de-Nigelles
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 594 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,5 % sur 1 an +1,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 099 et 3 014 €/m²
- Prix médian
- 268 200 €
- Surface médiane
- 101 m²
- Terrain médian
- 1 553 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 33
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Martin-de-Nigelles avec votre budget ?
- environ 72 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Martin-de-Nigelles
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 484 €/m² |
| 2022 | 2 693 €/m² |
| 2023 | 2 700 €/m² |
| 2024 | 2 595 €/m² |
| 2025 | 2 531 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Martin-de-Nigelles, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 484 € à 2 531 € (hausse de 1,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
- 2022 28 ventes, dont 0 appartements et 28 maisons
- 2023 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2024 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2025 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Martin-de-Nigelles ?
Maisons
- 4 pièces 274 000 € 2 738 €/m² · 88 m² · 7 ventes
- 5 pièces et plus 312 100 € 2 574 €/m² · 128 m² · 19 ventes
Prix médian de vente à Saint-Martin-de-Nigelles en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Martin-de-Nigelles
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Martin-de-Nigelles
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de Saint Martin | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 4 878 m² | 359 000 € | 4 432 €/m² | |
| 31 rue Georges Leger | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 1 700 m² | 274 500 € | 2 745 €/m² | |
| 5 rue Jean Moulin | Maison 5 pièces | 73 m² terrain 340 m² | 220 000 € | 3 014 €/m² | |
| 35 rue des Tilleuls | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 2 500 m² | 260 000 € | 2 574 €/m² | |
| 8 rue de la Tourelle | Maison 2 pièces | 75 m² terrain 2 039 m² | 182 000 € | 2 427 €/m² | |
| 17 rue de la Tourneuve | Maison 7 pièces | 213 m² terrain 2 780 m² | 373 000 € | 1 751 €/m² | |
| 17B rue de la Drouette | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 795 m² | 209 200 € | 2 157 €/m² | |
| 24 rue Henri Baillods | Maison 6 pièces | 158 m² terrain 2 786 m² | 448 300 € | 2 837 €/m² | |
| 5 clos de la Plaine | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 2 532 m² | 228 000 € | 2 478 €/m² | |
| 4 rue des Charmes | Maison 7 pièces | 129 m² terrain 1 408 m² | 210 500 € | 1 632 €/m² | |
| 4 chemin des Chenes | Maison 7 pièces | 131 m² terrain 1 553 m² | 275 000 € | 2 099 €/m² | |
| 3B chemin du Bois d'Olivet | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 1 127 m² | 199 000 € | 2 488 €/m² | |
| 3 sentier de la Bourguignonne | Maison 6 pièces | 103 m² terrain 3 060 m² | 335 800 € | 3 260 €/m² | |
| 20 rue des Ormes | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 1 485 m² | 336 600 € | 3 060 €/m² | |
| 7 rue des Acacias | Maison 8 pièces | 148 m² terrain 810 m² | 313 550 € | 2 119 €/m² | |
| 5003 chemin de la Garenne | Maison 2 pièces | 46 m² terrain 6 697 m² | 230 000 € | 5 000 €/m² | |
| 26 rue de Senantes | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 1 086 m² | 229 000 € | 3 694 €/m² | |
| 6 rue des Grands Coudray | Maison 7 pièces | 138 m² terrain 1 585 m² | 268 200 € | 1 943 €/m² | |
| 2 hameau du Clos des Champs | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 1 343 m² | 240 000 € | 1 714 €/m² | |
| 15 rue Henri Baillods | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 496 m² | 235 000 € | 3 176 €/m² |
Louer à Saint-Martin-de-Nigelles : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
12,1 €/m²
de 9,6 à 15,2 €/m²
≈ 610 € par mois pour 50 m²
+0,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
17,0 €/m²
de 14,6 à 19,8 €/m²
≈ 590 € par mois pour 35 m²
+31,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
12,3 €/m²
de 10,1 à 15,1 €/m²
≈ 860 € par mois pour 70 m²
+28,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
13,8 €/m²
de 10,9 à 17,4 €/m²
≈ 1 380 € par mois pour 100 m²
+8,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Martin-de-Nigelles
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Martin-de-Nigelles 89,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Martin-de-Nigelles 6,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Martin-de-Nigelles 4,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Martin-de-Nigelles 93,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Martin-de-Nigelles 6,1 %, France 42,4 %
À Saint-Martin-de-Nigelles, 699 logements, dont 89,0 % de résidences principales ; 93,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Martin-de-Nigelles ?
Prix, loyers et logement de Saint-Martin-de-Nigelles et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Martin-de-Nigelles | 2 594 € | NC | 2 594 € | +1,9 % | 12,1 €/m² | NC | 93,9 % | 4,6 % |
| Fréhel | 3 571 € | 4 421 € | 2 980 € | +11,2 % | 11,3 €/m² | 3,1 % | 79,9 % | 1,6 % |
| Raizeux | 2 720 € | NC | 2 720 € | +1,4 % | 12,9 €/m² | NC | 85,1 % | 5,4 % |
| Épernon | 2 659 € | 2 659 € | 2 659 € | −0,5 % | 13,8 €/m² | 6,2 % | 44,4 % | 5,9 % |
| Mittainville | 2 612 € | NC | 2 612 € | NC | 15,4 €/m² | NC | 95,0 % | 1,6 % |
| Hanches | 2 558 € | NC | 2 558 € | +8,1 % | 13,0 €/m² | NC | 79,8 % | 5,5 % |
| Villiers-le-Morhier | 2 479 € | NC | 2 479 € | +5,9 % | 12,1 €/m² | NC | 94,1 % | 4,0 % |
| Pierres | 2 458 € | 2 833 € | 2 412 € | +7,7 % | 12,7 €/m² | 5,4 % | 70,9 % | 4,6 % |
| Maintenon | 2 401 € | 2 234 € | 2 500 € | +0,5 % | 12,9 €/m² | 6,9 % | 65,4 % | 8,8 % |
| Houx | 2 308 € | NC | 2 308 € | +7,9 % | 12,1 €/m² | NC | 87,2 % | 8,8 % |
| Saint-Lucien | 2 255 € | NC | 2 255 € | NC | 13,7 €/m² | NC | 91,1 % | 10,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie