Appartements
2 197 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,3 % sur 1 an +2,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 806 et 2 585 €/m²
- Prix médian
- 108 000 €
- Surface médiane
- 48 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 143
L'immobilier à Lucé en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 197 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 138 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
32,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Lucé
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 138 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,1 % sur 1 an −8,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 869 et 2 468 €/m²
- Prix médian
- 185 000 €
- Surface médiane
- 84 m²
- Terrain médian
- 500 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 145
En comparaison
Que peut-on acheter à Lucé avec votre budget ?
- environ 85 m² d'appartement
- environ 87 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Lucé
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 123 €/m² | 2 307 €/m² |
| 2022 | 2 264 €/m² | 2 144 €/m² |
| 2023 | 2 321 €/m² | 2 225 €/m² |
| 2024 | 2 256 €/m² | 2 200 €/m² |
| 2025 | 2 182 €/m² | 2 109 €/m² |
De 2021 à 2025, à Lucé, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 123 € à 2 182 € (hausse de 2,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 307 € à 2 109 € (baisse de 8,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 182 ventes, dont 102 appartements et 80 maisons
- 2022 174 ventes, dont 104 appartements et 70 maisons
- 2023 123 ventes, dont 68 appartements et 55 maisons
- 2024 118 ventes, dont 60 appartements et 58 maisons
- 2025 170 ventes, dont 83 appartements et 87 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Lucé ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 60 000 € 2 200 €/m² · 25 m² · 19 ventes
- 2 pièces 105 000 € 2 465 €/m² · 43 m² · 59 ventes
- 3 pièces 124 950 € 1 986 €/m² · 64 m² · 44 ventes
- 4 pièces 139 200 € 1 667 €/m² · 80 m² · 17 ventes
Maisons
- 3 pièces 160 500 € 2 423 €/m² · 66 m² · 22 ventes
- 4 pièces 171 500 € 2 140 €/m² · 79 m² · 58 ventes
- 5 pièces et plus 205 950 € 2 031 €/m² · 102 m² · 61 ventes
Prix médian de vente à Lucé en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Lucé
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Lucé
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue du Moulin Nord | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 510 m² | 220 000 € | 2 683 €/m² | |
| 3 clos Raphael Foreau Nord | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 1 465 m² | 222 500 € | 2 367 €/m² | |
| 44 rue Francois Foreau | Maison 2 pièces | 33 m² terrain 171 m² | 82 500 € | 2 500 €/m² | |
| 26 rue de la Republique Nord | Appartement 2 pièces | 50 m² | 110 000 € | 2 200 €/m² | |
| 5 rue Joseph Kessel Ouest | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 590 m² | 176 000 € | 1 978 €/m² | |
| 52 rue Rene Langlois Centre Ancien | Appartement 4 pièces | 88 m² | 79 800 € | 907 €/m² | |
| 32 rue Remi Gaschet Sud | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 390 m² | 150 000 € | 2 885 €/m² | |
| 15 rue Georges Varlet Centre Ancien | Appartement 3 pièces | 67 m² | 107 450 € | 1 604 €/m² | |
| 2 rue du Marechal Leclerc Centre Ancien | Appartement 2 pièces | 40 m² | 102 000 € | 2 550 €/m² | |
| 9 rue de Savoie Ouest | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 608 m² | 324 000 € | 2 842 €/m² | |
| 52 rue Rene Langlois Centre Ancien | Appartement 4 pièces | 80 m² | 144 185 € | 1 802 €/m² | |
| 9 rue de Londres Nord | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 841 m² | 220 000 € | 1 913 €/m² | |
| 2 allée de la Flute Enchantee Centre Ancien | Appartement 2 pièces | 42 m² | 113 000 € | 2 690 €/m² | |
| 3 rue Michel Vintant Centre Ancien | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 327 m² | 180 000 € | 1 875 €/m² | |
| 82 rue Rene Langlois Sud | Appartement 3 pièces | 56 m² | 110 400 € | 1 971 €/m² | |
| 3 rue de Londres Nord | Maison 6 pièces | 90 m² terrain 526 m² | 238 000 € | 2 644 €/m² | |
| 42 rue Francois Foreau Centre Ancien | Maison 4 pièces | 62 m² terrain 913 m² | 80 000 € | 1 290 €/m² | |
| 18 avenue Coriolan Centre Ancien | Appartement 2 pièces | 40 m² | 92 350 € | 2 309 €/m² | |
| 56 rue Becasse Nord | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 152 m² | 164 000 € | 2 000 €/m² | |
| 31 rue des Castors Nord | Maison 3 pièces | 53 m² terrain 420 m² | 118 800 € | 2 242 €/m² |
Louer à Lucé : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,2 €/m²
de 11,4 à 15,2 €/m²
≈ 660 € par mois pour 50 m²
+10,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,3 €/m²
de 13,3 à 17,5 €/m²
≈ 530 € par mois pour 35 m²
+12,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,5 €/m²
de 10,0 à 13,2 €/m²
≈ 810 € par mois pour 70 m²
+14,3 % depuis 2022
-
Maisons
11,1 €/m²
de 9,3 à 13,1 €/m²
≈ 1 110 € par mois pour 100 m²
+5,8 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 4 quartiers de Lucé comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Ouest | 2 205 € | NC | 2 205 € | −14,0 % | 38 |
| Centre Ancien | 2 204 € | 2 229 € | 2 093 € | +3,0 % | 132 |
| Sud | 2 151 € | NC | 2 269 € | −23,7 % | 21 |
| Nord | 2 105 € | 2 105 € | 2 107 € | −1,8 % | 96 |
Le logement à Lucé
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Lucé 91,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Lucé 1,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Lucé 7,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Lucé 32,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Lucé 67,4 %, France 42,4 %
À Lucé, 8 830 logements, dont 91,9 % de résidences principales ; 32,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Lucé ?
Prix, loyers et logement de Lucé et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lucé | 2 162 € | 2 197 € | 2 138 € | −2,5 % | 13,2 €/m² | 7,2 % | 32,6 % | 7,1 % |
| Le Coudray | 2 560 € | 2 547 € | 2 597 € | +1,0 % | 13,4 €/m² | 6,3 % | 57,2 % | 4,0 % |
| Luisant | 2 465 € | 2 141 € | 2 525 € | +2,9 % | 14,1 €/m² | 7,9 % | 59,1 % | 6,4 % |
| Chartres | 2 458 € | 2 447 € | 2 492 € | +3,7 % | 13,1 €/m² | 6,4 % | 40,9 % | 10,9 % |
| Champhol | 2 407 € | NC | 2 407 € | +4,0 % | 11,5 €/m² | NC | 77,2 % | 3,2 % |
| Barjouville | 2 405 € | NC | 2 405 € | +6,5 % | 13,9 €/m² | NC | 72,4 % | 1,6 % |
| Lèves | 2 384 € | 2 407 € | 2 341 € | +7,3 % | 13,2 €/m² | 6,6 % | 63,2 % | 5,7 % |
| Mainvilliers | 2 259 € | 2 154 € | 2 351 € | +1,1 % | 14,9 €/m² | 8,3 % | 43,4 % | 7,1 % |
| Morancez | 2 251 € | NC | 2 250 € | NC | 13,9 €/m² | NC | 77,9 % | 4,3 % |
| Fontenay-sur-Eure | 2 224 € | NC | 2 224 € | NC | 11,9 €/m² | NC | 84,5 % | 3,5 % |
| Amilly | 2 078 € | NC | 2 078 € | +1,9 % | 11,9 €/m² | NC | 87,0 % | 4,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie