Appartements
4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Abondant en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 226 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
79,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Abondant
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 226 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,6 % sur 1 an −2,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 946 et 2 537 €/m²
- Prix médian
- 255 000 €
- Surface médiane
- 107 m²
- Terrain médian
- 965 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 40
En comparaison
Que peut-on acheter à Abondant avec votre budget ?
- environ 84 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Abondant
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 280 €/m² |
| 2022 | 2 406 €/m² |
| 2023 | 2 558 €/m² |
| 2024 | 2 219 €/m² |
| 2025 | 2 233 €/m² |
De 2021 à 2025, à Abondant, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 280 € à 2 233 € (baisse de 2,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 28 ventes, dont 2 appartements et 26 maisons
- 2022 33 ventes, dont 1 appartements et 32 maisons
- 2023 25 ventes, dont 4 appartements et 21 maisons
- 2024 18 ventes, dont 1 appartements et 17 maisons
- 2025 26 ventes, dont 3 appartements et 23 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Abondant ?
Maisons
- 4 pièces 239 000 € 2 398 €/m² · 98 m² · 15 ventes
- 5 pièces et plus 290 000 € 2 233 €/m² · 137 m² · 21 ventes
Prix médian de vente à Abondant en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Abondant
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Abondant
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 42B Grande Rue | Maison 3 pièces | 130 m² terrain 538 m² | 265 000 € | 2 038 €/m² | |
| 10 rue du Bout de Ville | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 297 m² | 240 000 € | 2 526 €/m² | |
| 1 rue de Dreux | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 693 m² | 255 000 € | 2 656 €/m² | |
| 49 avenue d'Abondant | Maison 8 pièces | 258 m² terrain 47 767 m² | 540 390 € | 2 095 €/m² | |
| 13 impasse du Bout de Ville | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 1 325 m² | 230 000 € | 2 233 €/m² | |
| 10E rue de Bu | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 371 m² | 145 000 € | 1 394 €/m² | |
| 348A avenue de la Residence | Maison 6 pièces | 109 m² terrain 45 387 m² | 215 500 € | 1 977 €/m² | |
| 2T rue du Bois Prieur | Maison 6 pièces | 110 m² terrain 1 383 m² | 261 000 € | 2 373 €/m² | |
| 262A rue de la Corne de Cerf | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 1 103 m² | 235 000 € | 2 398 €/m² | |
| 5 impasse de la Porte du Fort | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 1 053 m² | 165 000 € | 2 357 €/m² | |
| 30 rue de Dreux | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 213 m² | 133 500 € | 1 483 €/m² | |
| 405 La Pantoufle | Maison 1 pièce | 27 m² terrain 665 m² | 22 500 € | 833 €/m² | |
| 38 Gr Grande Rue | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 151 m² | 130 952 € | 1 679 €/m² | |
| 21 rue des Guettieres | Maison 5 pièces | 136 m² terrain 1 216 m² | 349 650 € | 2 571 €/m² | |
| 7B rue de Fermaincourt | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 909 m² | 153 333 € | 1 581 €/m² | |
| 24 rue de Fermaincourt | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 901 m² | 270 400 € | 2 817 €/m² | |
| 6B allée du Chateau | Appartement 2 pièces | 47 m² | 150 600 € | 3 204 €/m² | |
| 8 impasse de la Republique | Maison 5 pièces | 87 m² terrain 907 m² | 184 000 € | 2 115 €/m² | |
| impasse de l'Orangerie | Appartement 3 pièces | 100 m² | 141 000 € | 1 410 €/m² | |
| 2A impasse du Puits | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 796 m² | 239 000 € | 2 951 €/m² |
Louer à Abondant : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
13,3 €/m²
de 11,1 à 16,1 €/m²
≈ 670 € par mois pour 50 m²
+11,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,7 €/m²
de 14,0 à 20,0 €/m²
≈ 580 € par mois pour 35 m²
+26,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
12,8 €/m²
de 10,8 à 15,2 €/m²
≈ 900 € par mois pour 70 m²
+23,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
12,0 €/m²
de 9,4 à 15,1 €/m²
≈ 1 200 € par mois pour 100 m²
+18,6 % depuis 2022
Le logement à Abondant
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Abondant 86,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Abondant 8,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Abondant 5,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Abondant 79,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Abondant 20,9 %, France 42,4 %
À Abondant, 1 125 logements, dont 86,0 % de résidences principales ; 79,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Abondant ?
Prix, loyers et logement d'Abondant et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abondant | 2 226 € | NC | 2 226 € | −1,8 % | 13,3 €/m² | NC | 79,1 % | 5,5 % |
| Broué | 2 975 € | NC | 2 975 € | +10,9 % | 13,7 €/m² | NC | 86,1 % | 8,5 % |
| Cherisy | 2 416 € | NC | 2 416 € | +3,0 % | 12,6 €/m² | NC | 79,0 % | 9,0 % |
| Bû | 2 404 € | NC | 2 404 € | −11,2 % | 13,6 €/m² | NC | 81,2 % | 8,2 % |
| Marchezais | 2 389 € | NC | 2 389 € | NC | 14,9 €/m² | NC | 95,4 % | 7,1 % |
| Sainte-Gemme-Moronval | 2 319 € | NC | 2 319 € | +3,8 % | 12,6 €/m² | NC | 91,0 % | 4,1 % |
| Serville | 2 207 € | NC | 2 207 € | NC | 12,6 €/m² | NC | 85,0 % | 7,1 % |
| Montreuil | 2 110 € | NC | 2 153 € | NC | 12,6 €/m² | NC | 87,4 % | 3,7 % |
| Saint-Georges-Motel | 2 071 € | NC | 2 071 € | NC | 12,6 €/m² | NC | 85,3 % | 5,9 % |
| Muzy | 2 063 € | NC | 2 063 € | −4,1 % | 12,6 €/m² | NC | 92,2 % | 4,4 % |
| Germainville | 2 010 € | NC | 2 010 € | NC | 13,7 €/m² | NC | 93,7 % | 3,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie