Appartements
2 447 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,0 % sur 1 an +3,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 971 et 2 856 €/m²
- Prix médian
- 123 500 €
- Surface médiane
- 56 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 807
L'immobilier à Chartres en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 447 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 492 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
40,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Chartres
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 492 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,4 % sur 1 an +3,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 075 et 3 119 €/m²
- Prix médian
- 234 000 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 392 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 347
En comparaison
Que peut-on acheter à Chartres avec votre budget ?
- environ 76 m² d'appartement
- environ 75 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Chartres
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 383 €/m² | 2 423 €/m² |
| 2022 | 2 575 €/m² | 2 621 €/m² |
| 2023 | 2 476 €/m² | 2 571 €/m² |
| 2024 | 2 436 €/m² | 2 471 €/m² |
| 2025 | 2 460 €/m² | 2 505 €/m² |
De 2021 à 2025, à Chartres, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 383 € à 2 460 € (hausse de 3,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 423 € à 2 505 € (hausse de 3,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 790 ventes, dont 569 appartements et 221 maisons
- 2022 798 ventes, dont 556 appartements et 242 maisons
- 2023 621 ventes, dont 436 appartements et 185 maisons
- 2024 542 ventes, dont 385 appartements et 157 maisons
- 2025 612 ventes, dont 422 appartements et 190 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Chartres ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 73 000 € 2 735 €/m² · 27 m² · 166 ventes
- 2 pièces 112 000 € 2 520 €/m² · 46 m² · 222 ventes
- 3 pièces 147 000 € 2 324 €/m² · 65 m² · 244 ventes
- 4 pièces 185 500 € 2 135 €/m² · 84 m² · 129 ventes
- 5 pièces et plus 210 000 € 1 898 €/m² · 110 m² · 46 ventes
Maisons
- 2 pièces 128 000 € 2 510 €/m² · 51 m² · 7 ventes
- 3 pièces 175 500 € 2 725 €/m² · 67 m² · 40 ventes
- 4 pièces 190 500 € 2 401 €/m² · 82 m² · 128 ventes
- 5 pièces et plus 300 000 € 2 493 €/m² · 120 m² · 171 ventes
Prix médian de vente à Chartres en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Chartres
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Chartres
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 boulevard de la Courtille Chanzy Bonnard | Appartement 2 pièces | 30 m² | 98 000 € | 3 267 €/m² | |
| 17 rue des Rouliers Fulbert | Maison 3 pièces | 91 m² terrain 775 m² | 248 000 € | 2 725 €/m² | |
| 19 allée des Balcons de la Roseraie Rechèvres | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 153 m² | 212 000 € | 2 494 €/m² | |
| 55 rue de Reverdy Chanzy Bonnard | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 339 m² | 520 000 € | 6 190 €/m² | |
| 13 rue de Chateaudun Chanzy Bonnard | Appartement 1 pièce | 44 m² | 89 892 € | 2 043 €/m² | |
| 9 place Jacqueline de Romilly Chartres Centre | Appartement 2 pièces | 42 m² | 66 755 € | 1 589 €/m² | |
| 53 rue Saint Brice Chanzy Bonnard | Appartement 1 pièce | 35 m² | 86 000 € | 2 457 €/m² | |
| 11 rue de Civry Chanzy Bonnard | Maison 6 pièces | 106 m² terrain 190 m² | 319 000 € | 3 009 €/m² | |
| 3 rue Maurice Vidon Chanzy Bonnard | Maison 5 pièces | 111 m² terrain 144 m² | 196 026 € | 1 766 €/m² | |
| 3 boulevard Chasles Chanzy Bonnard | Appartement 4 pièces | 144 m² | 315 000 € | 2 188 €/m² | |
| 61 rue de Reverdy Chanzy Bonnard | Maison 7 pièces | 187 m² terrain 831 m² | 890 000 € | 4 759 €/m² | |
| 20 rue de la Corroierie Chartres Centre | Appartement 1 pièce | 37 m² | 96 000 € | 2 595 €/m² | |
| 22 rue Gabriel Lelong Hôtel Dieu Grand Faubourg | Appartement 1 pièce | 20 m² | 53 500 € | 2 675 €/m² | |
| 16 rue du Massacre Chartres Centre | Appartement 1 pièce | 25 m² | 85 000 € | 3 400 €/m² | |
| 2 rue de la Solidarite Rechèvres | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 390 m² | 121 770 € | 1 485 €/m² | |
| 19 rue Daniel Boutet Chartres Centre | Appartement 1 pièce | 22 m² | 63 000 € | 2 864 €/m² | |
| 54 rue Saint Brice Chanzy Bonnard | Appartement 3 pièces | 62 m² | 160 000 € | 2 581 €/m² | |
| 39 rue d'Allonnes Beaulieu | Appartement 2 pièces | 43 m² | 116 250 € | 2 703 €/m² | |
| 2 place Jacqueline de Romilly Chartres Centre | Appartement 2 pièces | 51 m² | 129 000 € | 2 529 €/m² | |
| 11B rue de la Croix Jumelin Rechèvres | Appartement 5 pièces | 92 m² | 145 000 € | 1 576 €/m² |
Louer à Chartres : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,1 €/m²
de 11,0 à 15,7 €/m²
≈ 660 € par mois pour 50 m²
+11,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,1 €/m²
de 12,7 à 17,8 €/m²
≈ 530 € par mois pour 35 m²
+12,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,9 €/m²
de 9,9 à 14,3 €/m²
≈ 830 € par mois pour 70 m²
+11,5 % depuis 2022
-
Maisons
11,7 €/m²
de 9,5 à 14,4 €/m²
≈ 1 170 € par mois pour 100 m²
+12,6 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 8 quartiers de Chartres comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Beaulieu | 2 726 € | 2 715 € | NC | +2,9 % | 13 |
| Hôtel Dieu Grand Faubourg | 2 579 € | 2 565 € | 2 856 € | +2,8 % | 155 |
| Chartres Centre | 2 562 € | 2 552 € | 2 945 € | +0,1 % | 264 |
| Rechèvres | 2 511 € | 2 511 € | 2 510 € | +10,0 % | 164 |
| Chanzy Bonnard | 2 485 € | 2 389 € | 2 970 € | +3,9 % | 291 |
| Coteau d'Aboville | 2 365 € | 2 248 € | 2 439 € | +10,0 % | 77 |
| Fulbert | 2 173 € | 1 889 € | 2 247 € | +19,1 % | 116 |
| Madeleine | 1 826 € | 1 500 € | 2 125 € | −0,8 % | 70 |
Le logement à Chartres
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Chartres 85,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Chartres 4,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Chartres 10,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Chartres 40,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Chartres 59,1 %, France 42,4 %
À Chartres, 23 576 logements, dont 85,1 % de résidences principales ; 40,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Chartres ?
Prix, loyers et logement de Chartres et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Chartres | 2 458 € | 2 447 € | 2 492 € | +3,7 % | 13,1 €/m² | 6,4 % | 40,9 % | 10,9 % |
| Le Coudray | 2 560 € | 2 547 € | 2 597 € | +1,0 % | 13,4 €/m² | 6,3 % | 57,2 % | 4,0 % |
| Luisant | 2 465 € | 2 141 € | 2 525 € | +2,9 % | 14,1 €/m² | 7,9 % | 59,1 % | 6,4 % |
| Champhol | 2 407 € | NC | 2 407 € | +4,0 % | 11,5 €/m² | NC | 77,2 % | 3,2 % |
| Barjouville | 2 405 € | NC | 2 405 € | +6,5 % | 13,9 €/m² | NC | 72,4 % | 1,6 % |
| Lèves | 2 384 € | 2 407 € | 2 341 € | +7,3 % | 13,2 €/m² | 6,6 % | 63,2 % | 5,7 % |
| Mainvilliers | 2 259 € | 2 154 € | 2 351 € | +1,1 % | 14,9 €/m² | 8,3 % | 43,4 % | 7,1 % |
| Morancez | 2 251 € | NC | 2 250 € | NC | 13,9 €/m² | NC | 77,9 % | 4,3 % |
| Lucé | 2 162 € | 2 197 € | 2 138 € | −2,5 % | 13,2 €/m² | 7,2 % | 32,6 % | 7,1 % |
| Gasville-Oisème | 2 134 € | NC | 2 079 € | +4,0 % | 12,1 €/m² | NC | 87,1 % | 5,0 % |
| Poisvilliers | 2 055 € | NC | 2 055 € | NC | 12,1 €/m² | NC | 80,7 % | 4,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie