Appartements
1 218 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 047 et 1 295 €/m²
- Prix médian
- 83 150 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6
L'immobilier à Illiers-Combray en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 218 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 455 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
12,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
61,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
14 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Illiers-Combray
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 455 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+14,7 % sur 1 an +11,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 090 et 1 760 €/m²
- Prix médian
- 117 500 €
- Surface médiane
- 79 m²
- Terrain médian
- 578 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 70
En comparaison
Que peut-on acheter à Illiers-Combray avec votre budget ?
- environ 153 m² d'appartement
- environ 128 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Illiers-Combray
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 383 €/m² |
| 2022 | 1 483 €/m² |
| 2023 | 1 608 €/m² |
| 2024 | 1 344 €/m² |
| 2025 | 1 541 €/m² |
De 2021 à 2025, à Illiers-Combray, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 383 € à 1 541 € (hausse de 11,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 59 ventes, dont 1 appartements et 58 maisons
- 2022 43 ventes, dont 1 appartements et 42 maisons
- 2023 34 ventes, dont 1 appartements et 33 maisons
- 2024 39 ventes, dont 1 appartements et 38 maisons
- 2025 37 ventes, dont 5 appartements et 32 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Illiers-Combray ?
Maisons
- 2 pièces 79 000 € 1 389 €/m² · 65 m² · 6 ventes
- 3 pièces 87 000 € 1 299 €/m² · 65 m² · 15 ventes
- 4 pièces 116 500 € 1 504 €/m² · 79 m² · 26 ventes
- 5 pièces et plus 163 000 € 1 353 €/m² · 129 m² · 21 ventes
Prix médian de vente à Illiers-Combray en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Illiers-Combray
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Illiers-Combray
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue Florent d'Illiers | Appartement 3 pièces | 73 m² | 93 000 € | 1 274 €/m² | |
| 5 avenue Foch | Maison 5 pièces | 136 m² terrain 595 m² | 160 000 € | 1 176 €/m² | |
| 3 rue du Breuil | Maison 3 pièces | 45 m² terrain 638 m² | 30 000 € | 667 €/m² | |
| 28 avenue du General Leclerc | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 726 m² | 105 000 € | 1 458 €/m² | |
| 15 rue de la Maladrerie | Maison 6 pièces | 71 m² terrain 536 m² | 109 000 € | 1 535 €/m² | |
| 13 rue de Charmois | Maison 5 pièces | 129 m² terrain 2 220 m² | 220 000 € | 1 705 €/m² | |
| 45 rue de la Marniere | Maison 5 pièces | 186 m² terrain 850 m² | 183 000 € | 984 €/m² | |
| 5 avenue des Resedas | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 827 m² | 131 600 € | 1 935 €/m² | |
| 9 rue de Cotron | Maison 6 pièces | 105 m² terrain 266 m² | 95 000 € | 905 €/m² | |
| 9 rue Victor Loureau | Maison 2 pièces | 70 m² terrain 222 m² | 120 000 € | 1 714 €/m² | |
| 45 rue de Chartres | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 377 m² | 60 000 € | 1 091 €/m² | |
| 21 rue Saint Pierre | Maison 2 pièces | 44 m² terrain 130 m² | 70 000 € | 1 591 €/m² | |
| 15 rue du Docteur Proust | Appartement 2 pièces | 110 m² | 85 000 € | 773 €/m² | |
| 21 cité de Mesliers | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 490 m² | 120 000 € | 1 667 €/m² | |
| 12 rue de la Maladrerie | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 432 m² | 94 000 € | 1 237 €/m² | |
| 2 rue des Tilleuls | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 680 m² | 87 000 € | 1 299 €/m² | |
| 7 avenue Marcel Proust | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 673 m² | 135 000 € | 1 688 €/m² | |
| 28 rue Victor Loureau | Maison 1 pièce | 33 m² terrain 686 m² | 40 000 € | 1 212 €/m² | |
| 33 rue Joliot Curie | Maison 7 pièces | 126 m² terrain 955 m² | 200 000 € | 1 587 €/m² | |
| 25 rue Saint Hilaire | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 402 m² | 116 000 € | 2 320 €/m² |
Louer à Illiers-Combray : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,3 €/m²
de 10,0 à 15,2 €/m²
≈ 610 € par mois pour 50 m²
+34,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,8 €/m²
de 9,9 à 14,2 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
+10,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,9 €/m²
de 8,0 à 12,1 €/m²
≈ 690 € par mois pour 70 m²
+26,6 % depuis 2022
-
Maisons
8,5 €/m²
de 6,6 à 10,9 €/m²
≈ 850 € par mois pour 100 m²
+6,4 % depuis 2022
Le logement à Illiers-Combray
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Illiers-Combray 81,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Illiers-Combray 5,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Illiers-Combray 14,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Illiers-Combray 61,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Illiers-Combray 38,1 %, France 42,4 %
À Illiers-Combray, 1 841 logements, dont 81,0 % de résidences principales ; 61,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Illiers-Combray ?
Prix, loyers et logement d'Illiers-Combray et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Illiers-Combray | 1 405 € | 1 218 € | 1 455 € | +5,7 % | 12,3 €/m² | 12,1 % | 61,9 % | 14,0 % |
| Magny | 1 843 € | NC | 1 843 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 92,2 % | 5,5 % |
| Montigny-le-Chartif | 1 556 € | NC | 1 556 € | NC | 11,8 €/m² | NC | 95,3 % | 2,6 % |
| Vieuvicq | 1 493 € | NC | 1 493 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 89,1 % | 9,3 % |
| Saint-Avit-les-Guespières | 1 457 € | NC | 1 457 € | NC | 11,9 €/m² | NC | 92,5 % | 11,9 % |
| Blandainville | 1 436 € | NC | 1 436 € | NC | 11,9 €/m² | NC | 87,0 % | 9,2 % |
| Charonville | 1 381 € | NC | 1 381 € | NC | 11,9 €/m² | NC | 92,4 % | 4,8 % |
| Saint-Éman | NC | NC | NC | NC | 10,2 €/m² | NC | 93,3 % | 13,0 % |
| Méréglise | NC | NC | NC | NC | 8,9 €/m² | NC | 94,9 % | 8,3 % |
| Les Châtelliers-Notre-Dame | NC | NC | NC | NC | 10,2 €/m² | NC | 90,3 % | 0,0 % |
| Épeautrolles | NC | NC | NC | NC | 10,9 €/m² | NC | 95,2 % | 6,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie