Appartements
2 659 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,9 % sur 1 an −1,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 217 et 3 036 €/m²
- Prix médian
- 119 000 €
- Surface médiane
- 42 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 85
L'immobilier à Épernon en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 659 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 659 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
44,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Épernon
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 659 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,5 % sur 1 an −2,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 080 et 3 003 €/m²
- Prix médian
- 225 000 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 574 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 55
En comparaison
Que peut-on acheter à Épernon avec votre budget ?
- environ 70 m² d'appartement
- environ 70 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Épernon
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 680 €/m² | 2 652 €/m² |
| 2022 | 2 806 €/m² | 2 771 €/m² |
| 2023 | 2 898 €/m² | 2 659 €/m² |
| 2024 | 2 667 €/m² | 2 701 €/m² |
| 2025 | 2 642 €/m² | 2 580 €/m² |
De 2021 à 2025, à Épernon, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 680 € à 2 642 € (baisse de 1,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 652 € à 2 580 € (baisse de 2,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 107 ventes, dont 56 appartements et 51 maisons
- 2022 89 ventes, dont 57 appartements et 32 maisons
- 2023 82 ventes, dont 62 appartements et 20 maisons
- 2024 62 ventes, dont 37 appartements et 25 maisons
- 2025 78 ventes, dont 48 appartements et 30 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Épernon ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 73 000 € 2 637 €/m² · 28 m² · 20 ventes
- 2 pièces 120 000 € 2 881 €/m² · 42 m² · 40 ventes
- 3 pièces 141 500 € 2 364 €/m² · 63 m² · 20 ventes
Maisons
- 4 pièces 201 200 € 2 481 €/m² · 84 m² · 22 ventes
- 5 pièces et plus 265 825 € 2 533 €/m² · 114 m² · 26 ventes
Prix médian de vente à Épernon en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Épernon
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Épernon
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue du General Leclerc | Appartement 2 pièces | 34 m² | 97 000 € | 2 853 €/m² | |
| 50 place de la Gare | Appartement 1 pièce | 24 m² | 51 500 € | 2 146 €/m² | |
| 43 rue du Grand Pont | Appartement 1 pièce | 12 m² | 25 000 € | 2 083 €/m² | |
| 51 rue de la Garenne au Moine | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 334 m² | 225 000 € | 2 296 €/m² | |
| 34 rue du Grand Pont | Appartement 1 pièce | 28 m² | 73 000 € | 2 607 €/m² | |
| 39B rue du Grand Pont | Appartement 3 pièces | 52 m² | 82 000 € | 1 577 €/m² | |
| 3 rue des Vergers | Appartement 2 pièces | 50 m² | 161 420 € | 3 228 €/m² | |
| 3 rue Saint Denis | Appartement 4 pièces | 76 m² | 180 000 € | 2 368 €/m² | |
| 19T rue de Cady | Appartement 1 pièce | 28 m² | 129 000 € | 4 607 €/m² | |
| 3 rue du Pont Pate | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 572 m² | 218 650 € | 2 995 €/m² | |
| 29 rue Alfred Manceau | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 1 725 m² | 294 000 € | 2 673 €/m² | |
| 5B chemin de la Tour Neuve | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 406 m² | 170 000 € | 1 868 €/m² | |
| 9 rue de Savonniere | Appartement 2 pièces | 51 m² | 144 000 € | 2 824 €/m² | |
| 37 rue Saint Denis | Appartement 2 pièces | 48 m² | 138 000 € | 2 875 €/m² | |
| 10 rue de la Diane | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 690 m² | 218 000 € | 2 659 €/m² | |
| 9 rue de la Madeleine | Appartement 2 pièces | 49 m² | 88 000 € | 1 796 €/m² | |
| 5 rue des Vergers | Maison 4 pièces | 95 m² | 229 650 € | 2 417 €/m² | |
| 1 rue du General Leclerc | Appartement 2 pièces | 32 m² | 57 300 € | 1 791 €/m² | |
| 5 rue des Vergers | Appartement 3 pièces | 63 m² | 195 000 € | 3 095 €/m² | |
| 17T rue de Cady | Appartement 1 pièce | 28 m² | 85 000 € | 3 036 €/m² |
Louer à Épernon : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,8 €/m²
de 11,9 à 16,1 €/m²
≈ 690 € par mois pour 50 m²
+7,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,9 €/m²
de 13,6 à 18,6 €/m²
≈ 560 € par mois pour 35 m²
+8,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,3 €/m²
de 10,4 à 14,4 €/m²
≈ 860 € par mois pour 70 m²
+10,5 % depuis 2022
-
Maisons
12,8 €/m²
de 10,3 à 15,9 €/m²
≈ 1 280 € par mois pour 100 m²
+15,0 % depuis 2022
Le logement à Épernon
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Épernon 92,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Épernon 1,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Épernon 5,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Épernon 44,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Épernon 55,6 %, France 42,4 %
À Épernon, 3 134 logements, dont 92,8 % de résidences principales ; 44,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Épernon ?
Prix, loyers et logement d'Épernon et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Épernon | 2 659 € | 2 659 € | 2 659 € | −0,5 % | 13,8 €/m² | 6,2 % | 44,4 % | 5,9 % |
| Fréhel | 3 571 € | 4 421 € | 2 980 € | +11,2 % | 11,3 €/m² | 3,1 % | 79,9 % | 1,6 % |
| Hermeray | 2 869 € | NC | 2 869 € | −1,6 % | 13,7 €/m² | NC | 87,6 % | 8,4 % |
| Saint-Hilarion | 2 865 € | 3 724 € | 2 765 € | +0,2 % | 13,7 €/m² | 4,4 % | 86,6 % | 5,3 % |
| Émancé | 2 813 € | NC | 2 699 € | −9,3 % | 14,8 €/m² | NC | 79,3 % | 7,1 % |
| Raizeux | 2 720 € | NC | 2 720 € | +1,4 % | 12,9 €/m² | NC | 85,1 % | 5,4 % |
| Mittainville | 2 612 € | NC | 2 612 € | NC | 15,4 €/m² | NC | 95,0 % | 1,6 % |
| Saint-Martin-de-Nigelles | 2 594 € | NC | 2 594 € | +1,9 % | 12,1 €/m² | NC | 93,9 % | 4,6 % |
| Hanches | 2 558 € | NC | 2 558 € | +8,1 % | 13,0 €/m² | NC | 79,8 % | 5,5 % |
| Droue-sur-Drouette | 2 538 € | NC | 2 508 € | +3,9 % | 14,8 €/m² | NC | 88,1 % | 3,3 % |
| Gas | 2 430 € | NC | 2 487 € | −10,9 % | 12,9 €/m² | NC | 89,4 % | 5,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie