Appartements
1 538 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 439 et 1 750 €/m²
- Prix médian
- 89 000 €
- Surface médiane
- 58 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 9
L'immobilier à Albias en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 538 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 878 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
8,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
71 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Albias
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 878 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,4 % sur 1 an +14,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 598 et 2 231 €/m²
- Prix médian
- 191 000 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Terrain médian
- 976 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 59
En comparaison
Que peut-on acheter à Albias avec votre budget ?
- environ 121 m² d'appartement
- environ 99 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Albias
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 722 €/m² |
| 2022 | 2 074 €/m² |
| 2023 | 2 221 €/m² |
| 2024 | 1 857 €/m² |
| 2025 | 1 976 €/m² |
De 2021 à 2025, à Albias, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 722 € à 1 976 € (hausse de 14,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 33 ventes, dont 11 appartements et 22 maisons
- 2022 49 ventes, dont 7 appartements et 42 maisons
- 2023 34 ventes, dont 9 appartements et 25 maisons
- 2024 36 ventes, dont 3 appartements et 33 maisons
- 2025 32 ventes, dont 6 appartements et 26 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Albias ?
Maisons
- 3 pièces 130 800 € 1 789 €/m² · 78 m² · 9 ventes
- 4 pièces 202 128 € 2 140 €/m² · 94 m² · 26 ventes
- 5 pièces et plus 227 100 € 1 809 €/m² · 125 m² · 21 ventes
Prix médian de vente à Albias en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Albias
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Albias
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 265 route de la Clare | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 992 m² | 240 000 € | 1 920 €/m² | |
| 154 impasse les Bastides | Appartement 3 pièces | 58 m² | 89 000 € | 1 534 €/m² | |
| 81 route de Loyle | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 1 045 m² | 128 112 € | 1 321 €/m² | |
| 419 route Saint Etienne de Tulmont | Maison 5 pièces | 117 m² terrain 1 460 m² | 292 000 € | 2 496 €/m² | |
| 13 rue Marthe Niel | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 776 m² | 207 150 € | 1 534 €/m² | |
| 23 rue Marthe Niel | Maison 4 pièces | 143 m² terrain 920 m² | 314 300 € | 2 198 €/m² | |
| 721 route de Negrepelisse | Maison 5 pièces | 133 m² terrain 1 009 m² | 283 000 € | 2 128 €/m² | |
| 167 route de Paris | Appartement 2 pièces | 49 m² | 75 365 € | 1 538 €/m² | |
| 3026 route des Courounets | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 699 m² | 208 360 € | 2 423 €/m² | |
| 62 route de la Rivaliere | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 1 756 m² | 180 000 € | 2 308 €/m² | |
| 225 route de la Tauge | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 3 671 m² | 130 800 € | 1 792 €/m² | |
| 660 route de Cos | Maison 2 pièces | 67 m² terrain 890 m² | 108 540 € | 1 620 €/m² | |
| 3436 Vieille Route de Montauban | Maison 7 pièces | 190 m² terrain 2 001 m² | 280 000 € | 1 474 €/m² | |
| 1741 route du Grand Barreau | Maison 3 pièces | 131 m² terrain 4 138 m² | 170 000 € | 1 298 €/m² | |
| 2 avenue de Monclar | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 701 m² | 253 900 € | 2 208 €/m² | |
| 572 route de Galon | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 2 444 m² | 296 000 € | 3 253 €/m² | |
| 338 route des Fleurs | Maison 2 pièces | 97 m² terrain 3 360 m² | 230 000 € | 2 371 €/m² | |
| 240 route de la Tauge | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 2 329 m² | 170 000 € | 1 809 €/m² | |
| 530 route du Chateau D'Eau | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 2 060 m² | 212 000 € | 2 356 €/m² | |
| 10 rue du Port | Appartement 3 pièces | 60 m² | 112 000 € | 1 867 €/m² |
Louer à Albias : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,8 €/m²
de 8,4 à 13,8 €/m²
≈ 540 € par mois pour 50 m²
+11,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,9 €/m²
de 10,4 à 16,1 €/m²
≈ 450 € par mois pour 35 m²
+35,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,9 €/m²
de 7,8 à 12,5 €/m²
≈ 690 € par mois pour 70 m²
+66,2 % depuis 2022
-
Maisons
9,1 €/m²
de 7,3 à 11,3 €/m²
≈ 910 € par mois pour 100 m²
+5,2 % depuis 2022
Le logement à Albias
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Albias 92,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Albias 1,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Albias 6,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Albias 71,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Albias 29,0 %, France 42,4 %
À Albias, 1 551 logements, dont 92,1 % de résidences principales ; 71,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Albias ?
Prix, loyers et logement d'Albias et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Albias | 1 800 € | 1 538 € | 1 878 € | +15,7 % | 10,8 €/m² | 8,4 % | 71,0 % | 6,2 % |
| Léojac | 2 293 € | NC | 2 293 € | +12,9 % | 9,9 €/m² | NC | 85,1 % | 5,7 % |
| Saint-Étienne-de-Tulmont | 2 190 € | NC | 2 191 € | +10,5 % | 10,9 €/m² | NC | 73,7 % | 3,3 % |
| Cayrac | 2 170 € | NC | 2 170 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 86,2 % | 6,9 % |
| Bioule | 2 026 € | NC | 2 026 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 82,6 % | 7,2 % |
| L'Honor-de-Cos | 2 022 € | NC | 2 022 € | +9,6 % | 8,4 €/m² | NC | 82,9 % | 7,8 % |
| Nègrepelisse | 1 926 € | 1 400 € | 2 019 € | +12,0 % | 10,2 €/m² | 8,8 % | 62,4 % | 8,0 % |
| Lamothe-Capdeville | 1 878 € | NC | 1 878 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 81,0 % | 8,1 % |
| Mirabel | 1 686 € | NC | 1 686 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 79,3 % | 5,6 % |
| Réalville | 1 619 € | NC | 1 680 € | −1,9 % | 10,8 €/m² | NC | 69,1 % | 13,4 % |
| Saint-Vincent-d'Autéjac | NC | NC | NC | NC | 10,6 €/m² | NC | 86,7 % | 9,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie