Appartements
1 400 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 250 et 1 500 €/m²
- Prix médian
- 81 000 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 13
L'immobilier à Nègrepelisse en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 400 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 019 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
8,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
62,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Nègrepelisse
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 019 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,5 % sur 1 an +12,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 597 et 2 244 €/m²
- Prix médian
- 205 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 1 495 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 90
En comparaison
Que peut-on acheter à Nègrepelisse avec votre budget ?
- environ 133 m² d'appartement
- environ 92 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Nègrepelisse
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 778 €/m² |
| 2022 | 1 943 €/m² |
| 2023 | 1 963 €/m² |
| 2024 | 2 069 €/m² |
| 2025 | 1 997 €/m² |
De 2021 à 2025, à Nègrepelisse, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 778 € à 1 997 € (hausse de 12,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 75 ventes, dont 10 appartements et 65 maisons
- 2022 69 ventes, dont 6 appartements et 63 maisons
- 2023 56 ventes, dont 11 appartements et 45 maisons
- 2024 45 ventes, dont 7 appartements et 38 maisons
- 2025 58 ventes, dont 6 appartements et 52 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Nègrepelisse ?
Maisons
- 3 pièces 145 000 € 1 692 €/m² · 92 m² · 15 ventes
- 4 pièces 203 500 € 2 129 €/m² · 98 m² · 42 ventes
- 5 pièces et plus 221 563 € 2 012 €/m² · 124 m² · 28 ventes
Prix médian de vente à Nègrepelisse en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Nègrepelisse
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Nègrepelisse
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 avenue Victor Hugo | Appartement 2 pièces | 37 m² | 50 000 € | 1 351 €/m² | |
| 420 chemin des Gardios | Maison 5 pièces | 149 m² terrain 2 476 m² | 206 820 € | 1 388 €/m² | |
| 18 rue des Potiers | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 246 m² | 73 000 € | 730 €/m² | |
| 3860 route d'Albias | Maison 3 pièces | 145 m² terrain 5 183 m² | 396 765 € | 2 736 €/m² | |
| 1320 chemin Plaine des Foulis | Maison 4 pièces | 127 m² terrain 7 605 m² | 349 000 € | 2 748 €/m² | |
| 17 rue des Loriots | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 601 m² | 165 570 € | 1 380 €/m² | |
| 145 impasse des Chenes | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 1 795 m² | 249 000 € | 2 008 €/m² | |
| 179 chemin Las Planes | Maison 5 pièces | 144 m² terrain 2 282 m² | 377 200 € | 2 619 €/m² | |
| 1910 route de Revel | Maison 2 pièces | 58 m² terrain 9 950 m² | 76 500 € | 1 319 €/m² | |
| 570 chemin Barrayrous | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 1 580 m² | 147 500 € | 1 639 €/m² | |
| 6 rue Janine Garrisson | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 703 m² | 303 000 € | 3 404 €/m² | |
| 220 impasse du Cresson | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 1 002 m² | 225 125 € | 2 251 €/m² | |
| 3260 chemin de la Brive | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 27 790 m² | 215 000 € | 2 654 €/m² | |
| 140 impasse Jean Fleury | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 1 344 m² | 170 000 € | 1 619 €/m² | |
| 7 rue Janine Garrisson | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 512 m² | 245 000 € | 2 634 €/m² | |
| 7 rue des Fauvettes | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 700 m² | 166 000 € | 1 596 €/m² | |
| 1485 chemin de Bioule | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 5 657 m² | 205 800 € | 1 660 €/m² | |
| 85 chemin Mondarre | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 2 934 m² | 219 930 € | 2 199 €/m² | |
| 4 impasse de la Clotte | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 845 m² | 190 000 € | 2 262 €/m² | |
| 155 impasse des Chenes | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 2 120 m² | 256 000 € | 2 065 €/m² |
Louer à Nègrepelisse : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,2 €/m²
de 8,4 à 12,5 €/m²
≈ 510 € par mois pour 50 m²
+9,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,5 €/m²
de 10,1 à 15,6 €/m²
≈ 440 € par mois pour 35 m²
+7,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,7 €/m²
de 7,1 à 10,7 €/m²
≈ 610 € par mois pour 70 m²
+22,1 % depuis 2022
-
Maisons
9,3 €/m²
de 7,4 à 11,7 €/m²
≈ 930 € par mois pour 100 m²
+13,4 % depuis 2022
Le logement à Nègrepelisse
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Nègrepelisse 90,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Nègrepelisse 1,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Nègrepelisse 8,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Nègrepelisse 62,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Nègrepelisse 37,6 %, France 42,4 %
À Nègrepelisse, 2 712 logements, dont 90,4 % de résidences principales ; 62,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Nègrepelisse ?
Prix, loyers et logement de Nègrepelisse et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nègrepelisse | 1 926 € | 1 400 € | 2 019 € | +12,0 % | 10,2 €/m² | 8,8 % | 62,4 % | 8,0 % |
| Génébrières | 2 298 € | NC | 2 298 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 84,3 % | 2,8 % |
| Léojac | 2 293 € | NC | 2 293 € | +12,9 % | 9,9 €/m² | NC | 85,1 % | 5,7 % |
| Saint-Étienne-de-Tulmont | 2 190 € | NC | 2 191 € | +10,5 % | 10,9 €/m² | NC | 73,7 % | 3,3 % |
| Cayrac | 2 170 € | NC | 2 170 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 86,2 % | 6,9 % |
| Bioule | 2 026 € | NC | 2 026 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 82,6 % | 7,2 % |
| Vaïssac | 1 935 € | NC | 2 000 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 82,9 % | 8,2 % |
| Albias | 1 800 € | 1 538 € | 1 878 € | +15,7 % | 10,8 €/m² | 8,4 % | 71,0 % | 6,2 % |
| Montricoux | 1 735 € | NC | 1 735 € | +22,9 % | 9,2 €/m² | NC | 73,7 % | 12,9 % |
| Réalville | 1 619 € | NC | 1 680 € | −1,9 % | 10,8 €/m² | NC | 69,1 % | 13,4 % |
| Puygaillard-de-Quercy | 1 502 € | NC | 1 502 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 87,1 % | 10,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie