Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Lafrançaise en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 795 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
71,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Lafrançaise
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 795 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−30,3 % sur 1 an −21,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 388 et 2 107 €/m²
- Prix médian
- 180 000 €
- Surface médiane
- 102 m²
- Terrain médian
- 1 528 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 37
En comparaison
Que peut-on acheter à Lafrançaise avec votre budget ?
- environ 104 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Lafrançaise
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 792 €/m² |
| 2022 | 1 634 €/m² |
| 2023 | 1 844 €/m² |
| 2024 | 2 025 €/m² |
| 2025 | 1 412 €/m² |
De 2021 à 2025, à Lafrançaise, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 792 € à 1 412 € (baisse de 21,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 41 ventes, dont 1 appartements et 40 maisons
- 2022 30 ventes, dont 0 appartements et 30 maisons
- 2023 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
- 2024 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
- 2025 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Lafrançaise ?
Maisons
- 3 pièces 115 000 € 1 278 €/m² · 90 m² · 7 ventes
- 4 pièces 217 945 € 1 917 €/m² · 122 m² · 16 ventes
- 5 pièces et plus 200 000 € 2 009 €/m² · 130 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à Lafrançaise en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Lafrançaise
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Lafrançaise
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 lotissement les Hauts du Lac | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 1 192 m² | 240 240 € | 2 107 €/m² | |
| 353 chemin de Pech Gaffard | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 3 647 m² | 121 428 € | 1 168 €/m² | |
| 8 rue Bontet | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 41 m² | 57 000 € | 792 €/m² | |
| 555 chemin de Pech Gaffard | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 17 809 m² | 180 500 € | 1 388 €/m² | |
| 130 chemin de Pech Gaffard | Maison 2 pièces | 43 m² terrain 1 019 m² | 27 500 € | 640 €/m² | |
| 5946 avenue de St-Maurice | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 760 m² | 165 470 € | 1 839 €/m² | |
| 1198 chemin de Frau | Maison 1 pièce | 60 m² terrain 10 000 m² | 115 000 € | 1 917 €/m² | |
| 1654 route de Lauzerte | Maison 3 pièces | 110 m² terrain 49 694 m² | 190 000 € | 1 727 €/m² | |
| 33 rue Fg du Moulin a Vent | Maison 4 pièces | 129 m² terrain 285 m² | 180 000 € | 1 395 €/m² | |
| 1070 route de Dantou | Maison 1 pièce | 51 m² terrain 8 970 m² | 72 000 € | 1 412 €/m² | |
| 1354 route de Saint Simon | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 960 m² | 196 000 € | 1 508 €/m² | |
| 14 avenue du Stade Gouges Boutal | Maison 5 pièces | 160 m² terrain 1 352 m² | 200 000 € | 1 250 €/m² | |
| 3 rue Marcel Pagnol | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 652 m² | 181 750 € | 1 836 €/m² | |
| 96 route de Cazes Mondenard | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 1 904 m² | 221 700 € | 1 705 €/m² | |
| 3 rue de Roumeguil | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 1 528 m² | 70 000 € | 778 €/m² | |
| 890 rue N-D de Lapeyrouse | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 2 000 m² | 281 725 € | 2 167 €/m² | |
| 5590 rue de la Fontaine Basse | Maison 3 pièces | 102 m² terrain 218 m² | 107 000 € | 1 049 €/m² | |
| 1021 route de Lapeyrouse | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 2 007 m² | 214 190 € | 2 407 €/m² | |
| 1 avenue de St-Maurice | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 102 m² | 147 000 € | 1 225 €/m² | |
| 33 rue Louis Pernon | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 82 m² | 115 000 € | 1 278 €/m² |
Louer à Lafrançaise : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,6 €/m²
de 7,9 à 11,6 €/m²
≈ 480 € par mois pour 50 m²
+2,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,9 €/m²
de 9,8 à 14,6 €/m²
≈ 420 € par mois pour 35 m²
+24,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,5 €/m²
de 7,5 à 12,0 €/m²
≈ 660 € par mois pour 70 m²
+19,7 % depuis 2022
-
Maisons
8,9 €/m²
de 7,0 à 11,2 €/m²
≈ 890 € par mois pour 100 m²
+21,6 % depuis 2022
Le logement à Lafrançaise
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Lafrançaise 85,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Lafrançaise 5,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Lafrançaise 9,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Lafrançaise 71,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Lafrançaise 28,5 %, France 42,4 %
À Lafrançaise, 1 518 logements, dont 85,4 % de résidences principales ; 71,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Lafrançaise ?
Prix, loyers et logement de Lafrançaise et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lafrançaise | 1 795 € | NC | 1 795 € | −20,2 % | 9,6 €/m² | NC | 71,5 % | 9,1 % |
| Les Barthes | 2 058 € | NC | 2 058 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 88,2 % | 10,6 % |
| Labastide-du-Temple | 1 913 € | NC | 1 913 € | +9,2 % | 9,3 €/m² | NC | 79,9 % | 6,3 % |
| Piquecos | 1 902 € | NC | 1 902 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 93,5 % | 6,7 % |
| Montastruc | 1 859 € | NC | 1 859 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 90,1 % | 8,0 % |
| Meauzac | 1 807 € | NC | 1 807 € | +16,5 % | 9,3 €/m² | NC | 81,0 % | 5,3 % |
| Villemade | 1 773 € | NC | 1 773 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 83,7 % | 8,5 % |
| Barry-d'Islemade | 1 712 € | NC | 1 712 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 86,1 % | 4,5 % |
| Lizac | 1 648 € | NC | 1 648 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 86,7 % | 12,0 % |
| Vazerac | 1 462 € | NC | 1 462 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 78,2 % | 8,9 % |
| Puycornet | 1 462 € | NC | 1 462 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 82,8 % | 5,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie