Appartements
1 368 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 273 et 1 415 €/m²
- Prix médian
- 70 000 €
- Surface médiane
- 51 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 13
L'immobilier à Valence en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 368 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 316 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
8,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
48,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
12,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Valence
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 316 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−13,9 % sur 1 an +3,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 994 et 1 796 €/m²
- Prix médian
- 122 500 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 591 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 126
En comparaison
Que peut-on acheter à Valence avec votre budget ?
- environ 136 m² d'appartement
- environ 141 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Valence
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 259 €/m² |
| 2022 | 1 406 €/m² |
| 2023 | 1 359 €/m² |
| 2024 | 1 514 €/m² |
| 2025 | 1 304 €/m² |
De 2021 à 2025, à Valence, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 259 € à 1 304 € (hausse de 3,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 66 ventes, dont 7 appartements et 59 maisons
- 2022 77 ventes, dont 7 appartements et 70 maisons
- 2023 57 ventes, dont 8 appartements et 49 maisons
- 2024 61 ventes, dont 8 appartements et 53 maisons
- 2025 78 ventes, dont 5 appartements et 73 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Valence ?
Maisons
- 1 pièce 55 000 € 1 486 €/m² · 51 m² · 5 ventes
- 2 pièces 56 000 € 1 096 €/m² · 50 m² · 12 ventes
- 3 pièces 85 000 € 1 175 €/m² · 77 m² · 26 ventes
- 4 pièces 143 000 € 1 552 €/m² · 92 m² · 54 ventes
- 5 pièces et plus 155 000 € 1 234 €/m² · 128 m² · 29 ventes
Prix médian de vente à Valence en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Valence
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Valence
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5021 A Couderc | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 6 417 m² | 50 000 € | 833 €/m² | |
| 12 rue des Fosses | Maison 3 pièces | 71 m² terrain 73 m² | 75 000 € | 1 056 €/m² | |
| 73 cours de Verdun | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 483 m² | 75 000 € | 938 €/m² | |
| 16 place Jean Baptiste Chaumeil | Maison 1 pièce | 72 m² terrain 150 m² | 75 000 € | 1 042 €/m² | |
| 15 rue Aristide Briand | Maison 6 pièces | 132 m² terrain 690 m² | 160 000 € | 1 212 €/m² | |
| 14 rue du Chateau | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 489 m² | 115 000 € | 1 769 €/m² | |
| 44 rue Jean Capgras | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 2 024 m² | 138 500 € | 1 847 €/m² | |
| 13 rue Alsace Lorraine | Maison 1 pièce | 51 m² terrain 1 075 m² | 50 000 € | 980 €/m² | |
| 15 avenue de Bordeaux | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 794 m² | 140 000 € | 1 556 €/m² | |
| 5 avenue Saturne | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 275 m² | 118 600 € | 1 770 €/m² | |
| 40 rue de Castels | Maison 4 pièces | 63 m² terrain 64 m² | 85 000 € | 1 349 €/m² | |
| 130 route de Cornillas | Maison 1 pièce | 60 m² terrain 1 066 m² | 90 000 € | 1 500 €/m² | |
| 5084 A Las Plantos | Maison 5 pièces | 149 m² terrain 6 254 m² | 120 000 € | 805 €/m² | |
| 14 avenue Georges d'Esparbes | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 983 m² | 218 950 € | 2 212 €/m² | |
| 7 résidence Del Sol | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 428 m² | 140 000 € | 1 321 €/m² | |
| 14 impasse de Balette | Maison 5 pièces | 167 m² terrain 8 318 m² | 251 100 € | 1 504 €/m² | |
| 3 avenue Neptune | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 643 m² | 165 000 € | 1 964 €/m² | |
| 67 rue de la Republique | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 335 m² | 85 000 € | 859 €/m² | |
| 2 impasse des Tanneries | Maison 2 pièces | 56 m² terrain 256 m² | 50 000 € | 893 €/m² | |
| 27 avenue Flandre Dunkerque | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 343 m² | 110 000 € | 917 €/m² |
Louer à Valence : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,8 €/m²
de 7,9 à 12,2 €/m²
≈ 490 € par mois pour 50 m²
+6,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,3 €/m²
de 9,7 à 15,6 €/m²
≈ 430 € par mois pour 35 m²
+14,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,2 €/m²
de 6,7 à 10,0 €/m²
≈ 570 € par mois pour 70 m²
+3,4 % depuis 2022
-
Maisons
8,6 €/m²
de 6,7 à 10,9 €/m²
≈ 860 € par mois pour 100 m²
+4,3 % depuis 2022
Le logement à Valence
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Valence 83,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Valence 3,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Valence 12,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Valence 48,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Valence 51,9 %, France 42,4 %
À Valence, 3 031 logements, dont 83,9 % de résidences principales ; 48,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Valence ?
Prix, loyers et logement de Valence et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Valence | 1 341 € | 1 368 € | 1 316 € | +4,4 % | 9,8 €/m² | 8,6 % | 48,1 % | 12,3 % |
| Saint-Loup | 1 728 € | NC | 1 728 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 79,2 % | 7,3 % |
| Gasques | 1 703 € | NC | 1 703 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 90,6 % | 9,3 % |
| Goudourville | 1 691 € | NC | 1 691 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 78,7 % | 4,1 % |
| Malause | 1 560 € | NC | 1 606 € | +22,3 % | 9,6 €/m² | NC | 70,2 % | 9,3 % |
| Auvillar | 1 361 € | NC | 1 361 € | +20,2 % | 9,8 €/m² | NC | 71,3 % | 12,9 % |
| Pommevic | 1 284 € | NC | 1 124 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 63,5 % | 12,3 % |
| Golfech | 1 238 € | NC | 1 244 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 58,0 % | 7,6 % |
| Merles | 1 136 € | NC | 1 136 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 85,6 % | 16,2 % |
| Espalais | 830 € | NC | 830 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 75,2 % | 8,3 % |
| Saint-Vincent-Lespinasse | NC | NC | NC | NC | 9,8 €/m² | NC | 82,4 % | 4,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie