Prix de l'immobilier à Bessens 82170 Tarn-et-Garonne

L'immobilier à Bessens en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Bessens

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 154 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+16,3 % sur 1 an +5,8 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 716 et 2 299 €/m²

Prix médian
236 667 €
Surface médiane
113 m²
Terrain médian
1 459 m²
Ventes en 2024 et 2025
30

En comparaison

Maisons

  • Bessens 2 154 €/m²
  • Tarn-et-Garonne 1 848 €/m²
  • Occitanie 2 239 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Bessens avec votre budget ?

  • environ 86 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Bessens

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 20 ventes, dont 2 appartements et 18 maisons
  • 2022 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
  • 2023 8 ventes, dont 2 appartements et 6 maisons
  • 2024 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
  • 2025 18 ventes, dont 2 appartements et 16 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bessens ?

Maisons

  • 4 pièces 236 515 € 2 213 €/m² · 100 m² · 13 ventes
  • 5 pièces et plus 250 438 € 1 935 €/m² · 132 m² · 14 ventes

Prix médian de vente à Bessens en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Bessens

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Bessens

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
870 route de Toulouse Maison 5 pièces 85 m² terrain 3 563 m² 190 000 € 2 235 €/m²
194 rue Edith Piaf Maison 4 pièces 90 m² terrain 900 m² 90 000 € 1 000 €/m²
205 rue des Capellas Maison 4 pièces 100 m² terrain 924 m² 273 800 € 2 738 €/m²
413 chemin de Lalande Maison 4 pièces 140 m² terrain 11 600 m² 303 000 € 2 164 €/m²
654 chemin de Lalande Maison 4 pièces 130 m² 334 425 € 2 573 €/m²
243 rue de la Mairie Appartement 2 pièces 35 m² 53 000 € 1 514 €/m²
243 rue de la Mairie Appartement 3 pièces 46 m² 60 000 € 1 304 €/m²
724 chemin de Lapeyriere Maison 4 pièces 122 m² terrain 2 240 m² 270 000 € 2 213 €/m²
1730 chemin des Palanques Maison 6 pièces 111 m² terrain 1 851 m² 255 900 € 2 305 €/m²
6 impasse des Cerisiers Maison 4 pièces 177 m² terrain 900 m² 370 900 € 2 095 €/m²
262 rue des Capellas Maison 4 pièces 102 m² terrain 386 m² 174 000 € 1 706 €/m²
938 chemin de Lapeyriere Maison 6 pièces 150 m² terrain 2 699 m² 341 850 € 2 279 €/m²
34 impasse de l'Olivier Maison 6 pièces 115 m² terrain 1 436 m² 222 650 € 1 936 €/m²
26 rue de la Mairie Maison 7 pièces 240 m² terrain 3 094 m² 589 050 € 2 454 €/m²
514 route de Bordeaux Maison 6 pièces 126 m² terrain 2 123 m² 190 000 € 1 508 €/m²
702 chemin des Palanques Maison 5 pièces 133 m² terrain 1 343 m² 236 818 € 1 781 €/m²
261 rue de la Mairie Maison 4 pièces 80 m² terrain 1 517 m² 236 515 € 2 956 €/m²
147 rue des Capellas Maison 4 pièces 103 m² terrain 899 m² 223 700 € 2 172 €/m²
90 rue Edith Piaf Maison 5 pièces 105 m² terrain 766 m² 255 750 € 2 436 €/m²
844 rue des Capellas Maison 6 pièces 146 m² terrain 5 589 m² 227 450 € 1 558 €/m²

Louer à Bessens : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Bessens 10,5 €/m²
  • Tarn-et-Garonne 10,7 €/m²
  • Occitanie 12,9 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Bessens

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Bessens 96,2 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Bessens 1,4 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Bessens 2,2 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Bessens 85,2 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Bessens 14,8 %, France 42,4 %

À Bessens, 581 logements, dont 96,2 % de résidences principales ; 85,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Bessens ?

Prix, loyers et logement de Bessens et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Bessens et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Bessens 2 120 € NC 2 154 € +5,5 % 10,5 €/m² NC 85,2 % 2,2 %
Campsas 2 172 € NC 2 172 € −1,9 % 10,5 €/m² NC 82,1 % 5,3 %
Grisolles 2 103 € 1 933 € 2 151 € −5,0 % 10,9 €/m² 6,8 % 63,7 % 5,5 %
Dieupentale 2 080 € 1 762 € 2 185 € +10,2 % 10,5 €/m² 7,2 % 77,5 % 8,9 %
Montbartier 1 934 € 1 709 € 2 154 € +8,7 % 9,7 €/m² 6,8 % 69,7 % 6,8 %
Finhan 1 934 € NC 1 910 € +5,3 % 9,7 €/m² NC 79,4 % 8,1 %
Verdun-sur-Garonne 1 873 € 1 827 € 1 889 € +14,7 % 11,5 €/m² 7,6 % 66,9 % 8,2 %
Fabas 1 857 € NC 1 857 € NC 10,5 €/m² NC 90,7 % 3,2 %
Monbéqui 1 764 € NC 1 764 € +5,7 % 9,7 €/m² NC 77,4 % 11,8 %
Canals 1 616 € NC 1 616 € NC 10,5 €/m² NC 83,0 % 6,6 %
Mas-Grenier 1 421 € NC 1 354 € −4,7 % 11,3 €/m² NC 72,7 % 11,6 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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