Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Montaigu-de-Quercy en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 718 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
7,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
73,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
13,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montaigu-de-Quercy
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 718 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+26,4 % sur 1 an +23,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 205 et 2 019 €/m²
- Prix médian
- 155 000 €
- Surface médiane
- 104 m²
- Terrain médian
- 1 834 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 42
En comparaison
Que peut-on acheter à Montaigu-de-Quercy avec votre budget ?
- environ 108 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montaigu-de-Quercy
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 513 €/m² |
| 2022 | 1 598 €/m² |
| 2023 | 1 826 €/m² |
| 2024 | 1 473 €/m² |
| 2025 | 1 862 €/m² |
De 2021 à 2025, à Montaigu-de-Quercy, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 513 € à 1 862 € (hausse de 23,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 26 ventes, dont 1 appartements et 25 maisons
- 2022 21 ventes, dont 1 appartements et 20 maisons
- 2023 27 ventes, dont 1 appartements et 26 maisons
- 2024 23 ventes, dont 1 appartements et 22 maisons
- 2025 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montaigu-de-Quercy ?
Maisons
- 2 pièces 137 580 € 2 293 €/m² · 60 m² · 5 ventes
- 3 pièces 138 275 € 1 934 €/m² · 80 m² · 11 ventes
- 4 pièces 155 000 € 1 316 €/m² · 114 m² · 13 ventes
- 5 pièces et plus 300 483 € 1 683 €/m² · 153 m² · 12 ventes
Prix médian de vente à Montaigu-de-Quercy en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montaigu-de-Quercy
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montaigu-de-Quercy
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5011A Couloussac Est | Maison 1 pièce | 30 m² terrain 292 m² | 35 500 € | 1 183 €/m² | |
| 6042 Las Plassolles | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 2 477 m² | 267 000 € | 2 054 €/m² | |
| 5649 Barou | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 7 817 m² | 180 000 € | 2 400 €/m² | |
| 5007A Couloussac Est | Maison 3 pièces | 109 m² terrain 944 m² | 130 000 € | 1 193 €/m² | |
| 8 impasse des Palmiers | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 443 m² | 137 000 € | 1 779 €/m² | |
| 5355 Cot | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 38 746 m² | 160 000 € | 2 667 €/m² | |
| 5370 Cardou | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 5 440 m² | 137 580 € | 2 293 €/m² | |
| 5711 Pouriol | Maison 5 pièces | 129 m² terrain 7 054 m² | 155 000 € | 1 202 €/m² | |
| 5341 Gouts | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 29 166 m² | 455 540 € | 3 254 €/m² | |
| 5084 Lamoure Est | Maison 5 pièces | 126 m² terrain 13 045 m² | 197 250 € | 1 565 €/m² | |
| 5072 Thirondel | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 1 880 m² | 116 260 € | 1 107 €/m² | |
| 5694 Laval | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 2 500 m² | 120 000 € | 1 846 €/m² | |
| 5 place de l'Hotel de Ville | Maison 3 pièces | 128 m² terrain 298 m² | 288 000 € | 2 250 €/m² | |
| 7 chemin de Cot | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 854 m² | 98 000 € | 951 €/m² | |
| 7 chemin de Fournel | Maison 4 pièces | 118 m² terrain 590 m² | 100 000 € | 847 €/m² | |
| 5734 Pengenies Haut | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 2 399 m² | 120 000 € | 1 333 €/m² | |
| 5719 Lagardette de Gouts | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 1 374 m² | 140 000 € | 2 000 €/m² | |
| 6072 Foiral | Maison 5 pièces | 187 m² terrain 2 138 m² | 350 965 € | 1 877 €/m² | |
| 13 rue des Coutelets | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 180 m² | 162 037 € | 2 025 €/m² | |
| 6108 Chemin de Tournon | Maison 2 pièces | 42 m² terrain 2 327 m² | 142 100 € | 3 383 €/m² |
Louer à Montaigu-de-Quercy : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
7,7 €/m²
de 6,3 à 9,3 €/m²
≈ 380 € par mois pour 50 m²
+1,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,4 €/m²
de 8,9 à 14,5 €/m²
≈ 400 € par mois pour 35 m²
+5,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,5 €/m²
de 6,2 à 9,1 €/m²
≈ 530 € par mois pour 70 m²
+19,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,1 €/m²
de 7,0 à 11,8 €/m²
≈ 910 € par mois pour 100 m²
+24,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Montaigu-de-Quercy
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montaigu-de-Quercy 67,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montaigu-de-Quercy 19,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montaigu-de-Quercy 13,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montaigu-de-Quercy 73,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montaigu-de-Quercy 26,7 %, France 42,4 %
À Montaigu-de-Quercy, 1 034 logements, dont 67,1 % de résidences principales ; 73,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montaigu-de-Quercy ?
Prix, loyers et logement de Montaigu-de-Quercy et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montaigu-de-Quercy | 1 707 € | NC | 1 718 € | +27,5 % | 7,7 €/m² | NC | 73,3 % | 13,3 % |
| Lacour | 2 250 € | NC | 2 250 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 84,6 % | 8,2 % |
| Blaymont | 1 538 € | NC | 1 538 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 85,1 % | 11,3 % |
| Anthé | 1 449 € | NC | 1 449 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 90,1 % | 12,7 % |
| Tournon-d'Agenais | 1 416 € | NC | 1 416 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 60,7 % | 9,3 % |
| Touffailles | 1 389 € | NC | 1 389 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 80,5 % | 3,0 % |
| Belvèze | 1 388 € | NC | 1 388 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 76,5 % | 8,7 % |
| Roquecor | 1 286 € | NC | 1 286 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 74,3 % | 3,8 % |
| Courbiac | NC | NC | NC | NC | 7,7 €/m² | NC | 80,0 % | 3,1 % |
| Saint-Beauzeil | NC | NC | NC | NC | 9,2 €/m² | NC | 86,0 % | 10,1 % |
| Valeilles | NC | NC | NC | NC | 9,2 €/m² | NC | 79,7 % | 6,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie