Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Lamagistère en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 048 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
62,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Lamagistère
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 048 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+10,3 % sur 1 an +23,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 846 et 1 134 €/m²
- Prix médian
- 114 000 €
- Surface médiane
- 115 m²
- Terrain médian
- 482 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 20
En comparaison
Que peut-on acheter à Lamagistère avec votre budget ?
- environ 178 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Lamagistère
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 847 €/m² |
| 2022 | 1 189 €/m² |
| 2023 | 1 273 €/m² |
| 2024 | 950 €/m² |
| 2025 | 1 048 €/m² |
De 2021 à 2025, à Lamagistère, le prix médian au m² des maisons est passé de 847 € à 1 048 € (hausse de 23,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 24 ventes, dont 2 appartements et 22 maisons
- 2022 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
- 2023 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
- 2024 11 ventes, dont 1 appartements et 10 maisons
- 2025 11 ventes, dont 1 appartements et 10 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Lamagistère ?
Maisons
- 4 pièces 119 675 € 1 095 €/m² · 110 m² · 6 ventes
- 5 pièces et plus 120 000 € 869 €/m² · 137 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à Lamagistère en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Lamagistère
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Lamagistère
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5600 Ribet | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 242 m² | 93 000 € | 1 134 €/m² | |
| 5452 Roudes | Maison 2 pièces | 49 m² terrain 34 m² | 48 500 € | 990 €/m² | |
| 46 avenue Saint Michel | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 208 m² | 112 000 € | 1 000 €/m² | |
| 5079B Gringau | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 1 881 m² | 127 000 € | 1 814 €/m² | |
| 37 rue de la Liberation | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 475 m² | 120 000 € | 857 €/m² | |
| 5065B Guiroles | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 6 102 m² | 112 350 € | 1 040 €/m² | |
| 51 rue de la Liberation | Maison 5 pièces | 172 m² terrain 92 m² | 149 500 € | 869 €/m² | |
| 5427 Conseille | Maison 4 pièces | 200 m² terrain 1 817 m² | 210 960 € | 1 055 €/m² | |
| 9B rue de la Gare | Appartement 3 pièces | 56 m² | 63 100 € | 1 127 €/m² | |
| 7 rue de la Republique | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 214 m² | 110 000 € | 1 122 €/m² | |
| 5635 Saint Michel | Maison 5 pièces | 118 m² terrain 915 m² | 281 990 € | 2 390 €/m² | |
| 5543 Saint Michel | Maison 5 pièces | 64 m² terrain 1 002 m² | 40 000 € | 625 €/m² | |
| 16 rue de la Republique | Appartement 3 pièces | 100 m² | 125 000 € | 1 250 €/m² | |
| 27 cité les Cedres | Maison 5 pièces | 122 m² terrain 425 m² | 135 000 € | 1 107 €/m² | |
| 21 rue de la Liberation | Maison 5 pièces | 137 m² terrain 394 m² | 70 000 € | 511 €/m² | |
| 36 rue Pasteur | Maison 3 pièces | 96 m² terrain 108 m² | 113 000 € | 1 177 €/m² | |
| 16 rue Sadi Carnot | Maison 3 pièces | 97 m² terrain 285 m² | 79 000 € | 814 €/m² | |
| 12 rue de la Republique | Maison 7 pièces | 166 m² terrain 741 m² | 120 000 € | 723 €/m² | |
| 5402 Jouanine | Maison 3 pièces | 120 m² terrain 488 m² | 84 000 € | 700 €/m² | |
| 6 rue Kleber | Maison 3 pièces | 106 m² terrain 573 m² | 115 000 € | 1 085 €/m² |
Louer à Lamagistère : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,6 €/m²
de 7,6 à 12,1 €/m²
≈ 480 € par mois pour 50 m²
+26,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,4 €/m²
de 10,6 à 17,0 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+28,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,7 €/m²
de 6,2 à 9,4 €/m²
≈ 540 € par mois pour 70 m²
−0,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,5 €/m²
de 6,6 à 10,9 €/m²
≈ 850 € par mois pour 100 m²
+9,6 % depuis 2022
Le logement à Lamagistère
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Lamagistère 83,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Lamagistère 7,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Lamagistère 9,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Lamagistère 62,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Lamagistère 37,4 %, France 42,4 %
À Lamagistère, 682 logements, dont 83,1 % de résidences principales ; 62,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Lamagistère ?
Prix, loyers et logement de Lamagistère et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lamagistère | 1 070 € | NC | 1 048 € | +16,6 % | 9,6 €/m² | NC | 62,6 % | 9,8 % |
| Bias | 2 460 € | 2 500 € | 2 343 € | +4,5 % | 11,3 €/m² | 5,4 % | 70,9 % | 6,7 % |
| Donzac | 1 792 € | NC | 1 792 € | +18,8 % | 9,6 €/m² | NC | 76,5 % | 6,1 % |
| Saint-Loup | 1 728 € | NC | 1 728 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 79,2 % | 7,3 % |
| Goudourville | 1 691 € | NC | 1 691 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 78,7 % | 4,1 % |
| Clermont-Soubiran | 1 658 € | NC | 1 658 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 84,0 % | 12,7 % |
| Saint-Sixte | 1 656 € | NC | 1 656 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 82,8 % | 12,0 % |
| Dunes | 1 371 € | NC | 1 371 € | +1,4 % | 10,7 €/m² | NC | 77,2 % | 8,9 % |
| Golfech | 1 238 € | NC | 1 244 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 58,0 % | 7,6 % |
| Saint-Urcisse | NC | NC | NC | NC | 10,7 €/m² | NC | 88,1 % | 8,9 % |
| Saint-Nicolas-de-la-Balerme | NC | NC | NC | NC | 10,7 €/m² | NC | 77,9 % | 11,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie