Appartements
1 548 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,1 % sur 1 an +17,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 339 et 1 757 €/m²
- Prix médian
- 76 000 €
- Surface médiane
- 50 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 47
L'immobilier à Castelsarrasin en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 548 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 699 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
8,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
58,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Castelsarrasin
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 699 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+9,1 % sur 1 an +12,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 312 et 2 004 €/m²
- Prix médian
- 162 600 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 1 223 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 255
En comparaison
Que peut-on acheter à Castelsarrasin avec votre budget ?
- environ 120 m² d'appartement
- environ 110 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Castelsarrasin
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 286 €/m² | 1 580 €/m² |
| 2022 | 1 316 €/m² | 1 765 €/m² |
| 2023 | 1 443 €/m² | 1 687 €/m² |
| 2024 | 1 607 €/m² | 1 635 €/m² |
| 2025 | 1 509 €/m² | 1 783 €/m² |
De 2021 à 2025, à Castelsarrasin, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 286 € à 1 509 € (hausse de 17,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 580 € à 1 783 € (hausse de 12,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 181 ventes, dont 54 appartements et 127 maisons
- 2022 213 ventes, dont 42 appartements et 171 maisons
- 2023 160 ventes, dont 37 appartements et 123 maisons
- 2024 151 ventes, dont 25 appartements et 126 maisons
- 2025 151 ventes, dont 22 appartements et 129 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Castelsarrasin ?
Appartements
- 2 pièces 67 250 € 1 702 €/m² · 38 m² · 24 ventes
- 3 pièces 85 000 € 1 276 €/m² · 68 m² · 14 ventes
- 4 pièces 121 500 € 1 574 €/m² · 86 m² · 6 ventes
Maisons
- 2 pièces 99 000 € 1 606 €/m² · 56 m² · 13 ventes
- 3 pièces 124 100 € 1 686 €/m² · 81 m² · 48 ventes
- 4 pièces 159 000 € 1 762 €/m² · 95 m² · 103 ventes
- 5 pièces et plus 199 400 € 1 585 €/m² · 122 m² · 88 ventes
Prix médian de vente à Castelsarrasin en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Castelsarrasin
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Castelsarrasin
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 chemin de Saint-Jean des Vignes | Appartement 2 pièces | 37 m² | 62 200 € | 1 681 €/m² | |
| 9015 Fourrieres-Basses | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 2 000 m² | 190 000 € | 2 135 €/m² | |
| 365 chemin de Rouzeau | Maison 2 pièces | 48 m² terrain 238 m² | 45 000 € | 938 €/m² | |
| 202 chemin de Sagnas | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 3 989 m² | 190 000 € | 2 043 €/m² | |
| 830 chemin de Fayard | Maison 3 pièces | 95 m² terrain 1 802 m² | 230 000 € | 2 421 €/m² | |
| 41 rue de la Surveillance | Appartement 2 pièces | 38 m² | 44 660 € | 1 175 €/m² | |
| 17 rue du Commandant Defraux | Maison 5 pièces | 165 m² | 362 600 € | 2 198 €/m² | |
| 25 cité Ducau | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 362 m² | 107 737 € | 1 496 €/m² | |
| 973T route de Lafrancaise | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 3 412 m² | 266 384 € | 2 220 €/m² | |
| 3552 route de Toulouse | Maison 4 pièces | 150 m² terrain 2 284 m² | 230 000 € | 1 533 €/m² | |
| 1301 chemin de Vilette | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 3 843 m² | 171 500 € | 1 906 €/m² | |
| 3134 route de Belleperche | Maison 4 pièces | 150 m² terrain 7 554 m² | 113 000 € | 753 €/m² | |
| 1043 chemin de Monestie | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 2 186 m² | 90 000 € | 1 500 €/m² | |
| 1617 chemin de Massagot | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 8 151 m² | 170 000 € | 1 700 €/m² | |
| 243 chemin des Dantous | Maison 6 pièces | 173 m² terrain 2 001 m² | 170 000 € | 983 €/m² | |
| 994 route des Barthes | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 2 003 m² | 159 000 € | 1 893 €/m² | |
| 32 chemin de Bourgade | Maison 6 pièces | 124 m² terrain 2 279 m² | 223 000 € | 1 798 €/m² | |
| 1540 route de Montauban | Maison 3 pièces | 83 m² terrain 2 478 m² | 110 000 € | 1 325 €/m² | |
| 10 chemin de Notre Dame d'Alem | Appartement 3 pièces | 60 m² | 90 000 € | 1 500 €/m² | |
| 210 chemin de Massagot | Maison 6 pièces | 149 m² terrain 3 204 m² | 306 850 € | 2 059 €/m² |
Louer à Castelsarrasin : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,6 €/m²
de 8,8 à 12,9 €/m²
≈ 530 € par mois pour 50 m²
+5,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,4 €/m²
de 10,3 à 15,0 €/m²
≈ 430 € par mois pour 35 m²
+7,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,1 €/m²
de 7,5 à 11,0 €/m²
≈ 640 € par mois pour 70 m²
+6,2 % depuis 2022
-
Maisons
9,5 €/m²
de 7,6 à 12,1 €/m²
≈ 950 € par mois pour 100 m²
+11,4 % depuis 2022
Le logement à Castelsarrasin
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Castelsarrasin 89,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Castelsarrasin 2,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Castelsarrasin 8,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Castelsarrasin 58,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Castelsarrasin 41,2 %, France 42,4 %
À Castelsarrasin, 6 768 logements, dont 89,3 % de résidences principales ; 58,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Castelsarrasin ?
Prix, loyers et logement de Castelsarrasin et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Castelsarrasin | 1 667 € | 1 548 € | 1 699 € | +17,8 % | 10,6 €/m² | 8,2 % | 58,8 % | 8,8 % |
| Garganvillar | 1 700 € | NC | 1 700 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 85,2 % | 5,3 % |
| Cordes-Tolosannes | 1 661 € | NC | 1 661 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 88,7 % | 9,8 % |
| Castelferrus | 1 648 € | NC | 1 648 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 76,5 % | 9,6 % |
| Castelmayran | 1 625 € | NC | 1 625 € | +2,2 % | 9,7 €/m² | NC | 74,6 % | 6,4 % |
| Saint-Porquier | 1 586 € | NC | 1 586 € | −14,7 % | 9,3 €/m² | NC | 75,0 % | 8,4 % |
| Saint-Aignan | 1 580 € | NC | 1 580 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 68,3 % | 9,8 % |
| Saint-Nicolas-de-la-Grave | 1 500 € | NC | 1 500 € | −1,5 % | 9,7 €/m² | NC | 68,8 % | 7,1 % |
| Moissac | 1 448 € | 1 338 € | 1 505 € | +9,7 % | 10,4 €/m² | 9,3 % | 62,1 % | 10,6 % |
| Lafitte | 1 448 € | NC | 1 448 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 85,7 % | 10,0 % |
| Angeville | NC | NC | NC | NC | 9,7 €/m² | NC | 81,7 % | 0,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie