Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Dunes en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 371 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
77,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Dunes
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 371 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−16,4 % sur 1 an +1,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 197 et 1 618 €/m²
- Prix médian
- 161 400 €
- Surface médiane
- 111 m²
- Terrain médian
- 782 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 28
En comparaison
Que peut-on acheter à Dunes avec votre budget ?
- environ 136 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Dunes
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 255 €/m² |
| 2022 | 1 848 €/m² |
| 2023 | 1 570 €/m² |
| 2024 | 1 522 €/m² |
| 2025 | 1 272 €/m² |
De 2021 à 2025, à Dunes, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 255 € à 1 272 € (hausse de 1,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
- 2022 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
- 2023 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2024 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2025 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Dunes ?
Maisons
- 3 pièces 121 750 € 1 213 €/m² · 108 m² · 6 ventes
- 4 pièces 167 400 € 1 448 €/m² · 113 m² · 12 ventes
- 5 pièces et plus 213 800 € 1 606 €/m² · 126 m² · 7 ventes
Prix médian de vente à Dunes en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Dunes
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Dunes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue Moussaron | Maison 2 pièces | 66 m² terrain 430 m² | 80 000 € | 1 212 €/m² | |
| 9 rue Mares | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 134 m² | 116 000 € | 1 221 €/m² | |
| 4 rue du Rougeron | Maison 3 pièces | 182 m² terrain 2 464 m² | 177 500 € | 975 €/m² | |
| 1 rue Carrelot du Forgeron | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 135 m² | 160 000 € | 1 468 €/m² | |
| 5278 Theze | Maison 3 pièces | 104 m² | 120 000 € | 1 154 €/m² | |
| 5 rue Camille Delthil | Maison 3 pièces | 57 m² terrain 40 m² | 72 500 € | 1 272 €/m² | |
| 7 rue Leon Lemartin | Maison 4 pièces | 166 m² terrain 253 m² | 172 000 € | 1 036 €/m² | |
| 18 rue des Chenes | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 782 m² | 165 000 € | 1 500 €/m² | |
| 7 place des Martyrs | Maison 3 pièces | 138 m² terrain 114 m² | 176 128 € | 1 276 €/m² | |
| 1 rue Carrelot des Tonneliers | Maison 6 pièces | 105 m² terrain 160 m² | 140 600 € | 1 339 €/m² | |
| 5268 France | Maison 4 pièces | 131 m² terrain 9 757 m² | 290 000 € | 2 214 €/m² | |
| 5249 rocade de Frappis | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 17 190 m² | 240 950 € | 1 606 €/m² | |
| 9 rue des Pyrenees | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 256 m² | 89 240 € | 797 €/m² | |
| 32 avenue Andre Vidalot | Maison 4 pièces | 116 m² terrain 2 990 m² | 204 000 € | 1 759 €/m² | |
| 5 chemin de Las Vignettes | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 841 m² | 213 800 € | 2 138 €/m² | |
| 15 rue des Amandiers | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 4 690 m² | 223 000 € | 2 624 €/m² | |
| 10 rue de Pages | Maison 3 pièces | 112 m² terrain 1 265 m² | 82 500 € | 737 €/m² | |
| 10 rue le Gascon | Maison 5 pièces | 126 m² terrain 970 m² | 152 000 € | 1 206 €/m² | |
| 4 rue des Pres d'Occitanie | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 1 000 m² | 210 000 € | 1 944 €/m² | |
| 8 rue des Cerisiers | Maison 4 pièces | 114 m² terrain 2 185 m² | 162 800 € | 1 428 €/m² |
Louer à Dunes : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,7 €/m²
de 8,8 à 12,9 €/m²
≈ 530 € par mois pour 50 m²
+8,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,4 €/m²
de 10,6 à 17,0 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+23,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,7 €/m²
de 6,2 à 9,4 €/m²
≈ 540 € par mois pour 70 m²
+11,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,8 €/m²
de 7,0 à 11,2 €/m²
≈ 880 € par mois pour 100 m²
+14,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Dunes
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Dunes 83,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Dunes 7,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Dunes 8,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Dunes 77,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Dunes 22,8 %, France 42,4 %
À Dunes, 655 logements, dont 83,2 % de résidences principales ; 77,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Dunes ?
Prix, loyers et logement de Dunes et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Dunes | 1 371 € | NC | 1 371 € | +1,4 % | 10,7 €/m² | NC | 77,2 % | 8,9 % |
| Bias | 2 460 € | 2 500 € | 2 343 € | +4,5 % | 11,3 €/m² | 5,4 % | 70,9 % | 6,7 % |
| Caudecoste | 2 032 € | NC | 2 032 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 69,9 % | 11,5 % |
| Cuq | 1 992 € | NC | 1 992 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 79,7 % | 5,5 % |
| Donzac | 1 792 € | NC | 1 792 € | +18,8 % | 9,6 €/m² | NC | 76,5 % | 6,1 % |
| Saint-Loup | 1 728 € | NC | 1 728 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 79,2 % | 7,3 % |
| Clermont-Soubiran | 1 658 € | NC | 1 658 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 84,0 % | 12,7 % |
| Saint-Sixte | 1 656 € | NC | 1 656 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 82,8 % | 12,0 % |
| Lamagistère | 1 070 € | NC | 1 048 € | +16,6 % | 9,6 €/m² | NC | 62,6 % | 9,8 % |
| Sistels | NC | NC | NC | NC | 9,6 €/m² | NC | 87,4 % | 6,8 % |
| Saint-Cirice | NC | NC | NC | NC | 9,6 €/m² | NC | 82,9 % | 6,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie